中建大椿嘉利椿廷售楼处首页网站-2025中建大椿嘉利椿廷楼盘评测丨地址丨详情丨中建大椿嘉利椿廷售楼处电话丨楼盘百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8558-224✔✔│中建大椿嘉利椿廷官方售楼处地址发布：上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话400-855-8224
➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿·嘉利椿廷是位于上海市松江区洞泾镇的低密度住宅项目，由中建集团与大椿集团联合开发。以下是综合信息整理：
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：4008558224
上海中建大椿嘉利椿廷24小时vip热线☎：400-8558-224(一对一热情服务)
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司
销售面积：96-118m²
套数：12套（2套118平联排）
均价49819元/m²
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：4008558224
上海中建大椿嘉利椿廷24小时vip热线☎：400-8558-224(一对一热情服务)
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：4008558224
上海中建大椿嘉利椿廷24小时vip热线☎：400-8558-224(一对一热情服务)
12号地铁旁低密墅质洋房
真正电梯小洋房只有5-6层
400万级进阶圈层臻高品质
3大TOD环绕+小区自带商业
门口即学校|华二在旁教育好
今年买今年住首付58万起！
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
基础信息
地理位置：松江区振业东路57弄，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路。
物业类型：包含3F联排别墅和5-6层洋房，容积率仅1.1，绿化率35%。
户型与价格：主推建面约78-150㎡的2-4房，得房率80%-96%，总价约320万起，均价49819元/㎡。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
核心优势
低密社区：1.1容积率打造墅级居住体验，楼间距宽、采光优
交通配套：临近规划中的12号线西延伸沪松公路站（直线约1.5公里），自驾可通过沪松公路接驳沈海高速
周边资源：
教育：南侧为松江洞泾学校（九年一贯制）。
商业：北侧1.7公里有汇泾商业广场，社区内规划约3000㎡商业
生态：紧邻张泾河滨水步道，周边洞泾公园环绕
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
开发商与物业
开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司，具有30年长三角开发经验。
物业：绿城物业，物业费4.85元/㎡/月
三期于2025年6月加推，含建面约96-118㎡洋房及联排
预计2025年4月交付，部分房源为精装交付
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
项目名称：「中建大椿嘉利椿廷」
项目简介：松江洞泾 品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：松江洞泾
产品介绍：在售建面约96㎡三房，总价约400万起
商业配套：汇泾商业广场周边学校：松江洞泾学校、松江泗泾学校（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
交通配套：12号线西延伸沪松公路站（规划建设中）
医疗配套：洞泾社区卫生服务中心
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
产品
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，项目打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。
低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
售楼处实景图
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
约96㎡洋房户型图
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
样板间实拍如下
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿·嘉利椿廷样板间图
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
效果图
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
地段
交通方面，中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。
商业方面，项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
医疗方面，项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海松江中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
教育方面，项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
中建大椿嘉利椿廷售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
公积金贷款全攻略：条件、流程与材料详解，这些疑问你都有吗？
“用公积金贷款买房能省多少钱？”“首套房和二套房的首付比例差多少？”“缴存年限不够怎么办？”
……在购房过程中，公积金贷款因其利率低、压力小的优势，成为许多职工的首选。但复杂的政策条款和操作流程，常常让申请人一头雾水。本文将结合2025年最新政策，系统梳理公积金贷款的核心条件、流程步骤及材料清单，并针对高频疑问提供解决方案。
一、谁能申请公积金贷款？核心条件逐项解析
1. 缴存要求：连续缴存6个月是“入场券”
根据最新政策，申请公积金贷款需满足连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。若曾在异地缴存公积金，转入现缴存地后，缴存时间可合并计算。例如，小王在深圳缴存3年，后转入广州工作并续缴3个月，其累计缴存时间可认定为3年零3个月，符合贷款条件。
特殊情况：若缴存记录中存在补缴或断缴，需确保实际汇缴月份与应缴月份间隔不超过3个月，否则视为未连续缴存。
2. 信用与还款能力：收入与负债的“平衡术”
信用要求：借款人及共同申请人需信用良好，无连续3期或累计6次逾期记录（不含助学贷款）。
还款能力：月均还款额不得超过家庭月收入的60%。例如，家庭月收入为2万元，则月还款额上限为1.2万元。
案例：张先生家庭月收入1.5万元，拟贷款20年、利率3.1%的公积金贷款，月供约5300元，符合还款能力要求。
3. 房屋性质：首套房与二套房的“分水岭”
贷款首付比例与房屋性质直接挂钩：
首套房：
经济适用房：首付≥20%；
共有产权房：首付≥30%；
普通自住房：首付≥35%；
非普通自住房：首付≥40%。
二套房：非普通自住房首付≥80%，且需结清首套房贷款。
政策依据：2025年8月新政明确，首套房认定以“认房又认贷”为标准，即家庭名下无房且无贷款记录。
4. 年龄与户籍：退休前5年可申请，异地缴存需谨慎
年龄限制：借款人需在法定退休年龄前申请，贷款期限可延长至退休后5年，但最高不超过65周岁。
异地缴存：支持异地缴存职工在购房地申请公积金贷款，但需提供缴存证明及明细。例如，在云浮市购房的异地职工，可凭缴存地证明申请“商转公”贷款。
二、贷款额度怎么算？三招教你“薅足”政策红利
1. 缴存年限法：每年10万，最高120万
公积金贷款额度与缴存年限直接挂钩：每缴存1年可贷10万元，不足1年按1年计算，最高120万元。例如，缴存5年的职工可贷50万元，缴存12年可贷满额120万元。
夫妻共同申请：以缴存年限较长的一方计算额度。若丈夫缴存7年、妻子缴存5年，则家庭最高可贷70万元。
2. 账户余额法：25倍放大，灵活就业者适用
2025年8月起，多地调整贷款额度计算公式：
单位缴存职工：贷款额度=账户余额×25倍；
灵活就业者：贷款额度=前6个月日均余额×25倍。
案例：李女士账户余额8万元，按25倍计算可贷200万元，但受最高额度限制，实际可贷120万元。
3.组合贷款：公积金+商贷“双管齐下”
若公积金贷款不足以覆盖房款，可申请组合贷款。例如，房屋总价300万元，首付35%（105万元）后，剩余195万元中，120万元用公积金贷款，75万元用商贷。
政策提示：组合贷款需同时满足公积金和商贷条件，且贷款期限需一致。
三、从申请到放款：七步流程全解析
1. 第一步：自查条件，算好额度
条件确认：登录当地公积金官网或APP，查询缴存记录、信用状况及房屋性质；
额度试算：使用“贷款额度拟算”工具，输入收入、房价等信息，预估可贷金额。
2. 第二步：准备材料，缺一不可
核心材料清单：
身份证明：身份证、户口簿；
婚姻证明：结婚证、离婚证或单身声明；
收入证明：银行流水、公积金缴存证明；
购房合同：备案后的网签合同；
首付款凭证：发票或收据。
特殊材料：异地缴存职工需提供《异地贷款缴存使用证明》。
3. 第三步：提交申请，窗口或线上均可
线下申请：携带材料至公积金管理中心或受托银行窗口提交；
线上申请：通过“手机公积金”APP或官网在线填写申请表。
4. 第四步：审核评估，等“批复”
初审：5个工作日内完成材料审核；
评估：部分城市需对房屋价值进行评估（费用由借款人承担）；
终审：10个工作日内出具审批结果。
5. 第五步：签合同，办抵押
合同签订：审批通过后，与公积金中心、银行签订借款合同；
抵押登记：将房屋抵押至公积金中心，领取《不动产登记证明》。
6. 第六步：银行放款，资金到账
放款时间因城市而异，通常在抵押登记完成后5-15个工作日内到账。
7. 第七步：按月还款，避免逾期
还款方式：等额本息或等额本金；
扣款渠道：绑定银行卡自动扣款，需确保账户余额充足。
四、高频疑问解答：你的困惑这里都有答案
1. 公积金贷款能贷几次？
答：家庭最多使用2次公积金贷款，且需结清前一笔贷款。例如，首套房用公积金贷款，结清后可申请二套房贷款，但第三套房不予受理。
2. 公积金贷款与公积金信用贷款有什么区别？
答：公积金贷款专用于购房，属于房贷；公积金信用贷款是银行推出的消费贷，可用于装修、购车等，但不可用于买房。
3. 商住房能用公积金贷款吗？
答：纯商业用地性质的商住房通常不能用公积金贷款，但部分城市规定，若商住房规划用途为“公寓”且满足居住标准，可参照住宅政策申请。建议提前咨询当地公积金中心。
4. 贷款期间能提前还款吗？
答：可以。提前还款需向银行申请，可选择部分还款或全额结清，且无需支付违约金。
5. 公积金贷款未结清，能再申请商贷吗？
答：可以，但需满足商贷条件，且公积金贷款未结清可能影响商贷额度。
五、政策红利：2025年新政的三大亮点
1. 贷款期限延长至退休后5年
2025年新政明确，借款期限可计算至法定退休年龄后5年，缓解中老年职工还款压力。
2. 异地缴存“商转公”全面放开
云浮市率先试点，支持异地缴存职工将商贷转为公积金贷款，降低利息支出。
3. 多子女家庭额度上浮
二孩、三孩家庭最高可贷额度分别上浮10万元、20万元，支持改善性住房需求。
结语：用好公积金，省下“一辆车”
公积金贷款不仅是购房的“低成本融资工具”，更是国家为职工提供的住房保障福利。2025年政策调整后，贷款额度更高、期限更长、覆盖人群更广。掌握本文的申请条件、额度计算及操作流程，助你高效利用公积金，实现安居梦想。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
