保利西郊和煦(松江洞泾)首页网站丨保利西郊和煦-2024年最新价格|户型配套
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保利西郊和煦！劲销12亿！去化超8成，主推建面约96-165平高层/联排别墅！内附完整一房一价表！直接认购！
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首付77万起！上车利12号线旁墅区洋房红盘！
每日沪房网签快报丨展开动画
6月26日，被誉为沪西墅区顶流的保利西郊和煦正式加冕，首开成交12亿！
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】据网上房地产网签数据显示，5月整个松江区合计成交了12.6亿，6月1至6月25日，整个松江区合计成交了8.8亿。
这意味着，保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量，揽下半壁“松江”！无悔于沪西第一红盘！
项目推荐 · 理由
项目推荐理由丨展开动画
＊
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。
具体经济指标：
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松江洞泾板块 12号线旁低密墅区，「保利西郊和煦」即将开启认购，推出建面约95-118㎡洋房&130-150m²联排，共计524套房源，售楼处、样板间即将开放！联动价约5.3万/㎡！
以平层与别墅一体化设计理念，打造墅区平层产品
实现多孩家庭的轻松进阶，适配平衡每一份爱
最新户型图曝光：
稀缺真墅质洋房——平权一体化设计
现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳
200米区域难得的园林中轴
让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，
类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，
胜于私享，墅区仪式感拉满
室内高拓空间“方寸必究”，厨房带飘窗，
转角飘窗，次卧飘窗
加上丰富收纳，实现精致三四房，墅质空间超享
走进样板房，体验超越海派美感的新超越
【客餐厅系统】+【五大超纳系统】+【高拓系统】+【厨卫系统】+【礼序系统】
保利上海以系统化营造，实现超感落地
【客餐厅系统】让海派舒展美的超感观
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】建面约96㎡客厅进深约4.1米，面宽可达约3.5米，建面约119㎡三开间朝南的全明户型，朝南开间合计约近12M，客厅开间达到4.9M。
实景图
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】LDGK一体化，平衡生活的琐事与意趣的腔调。以餐厅为核心的生活交流动线，以书架及品酒架为核心的私享动线。全因宽厅尺度及超感理念提升，通过家具位置进行动线规整，让浪漫的无界感区别于过道多的“规整”空间。无论是建面约96或119㎡户型，可放置四人桌或六人桌的餐厅尺度，皆为区域少有。
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感，将柔然质感交由光线勾勒。
实景图
【五大超纳系统】营造细数柴米油盐的浪漫
以匠心实现家政壁柜、餐边柜、玄关柜、浴室柜、卧室收纳空间，五大超纳系统。以细节刻画梦想，成为给收藏丰富的先生/精致优雅的太太/满满天性孩子极好的礼物。
实景图
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【高拓系统】四大飘窗/大阳台，延申想象
通过转角飘窗/主卧飘窗/儿童房及长辈房飘窗四大飘窗系统，拓展功能/美学/采光，创造风光中迷人的日常。次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，给长辈一方静谧之地，给儿童房拓展出书桌及收纳空间。而主卧的飘窗，更是成为浪漫松弛的一方私享。同时厨房飘窗设计也是难得一见，提升整个空间实用性，必不可少。
长辈房飘窗实景图
儿童房飘窗实景图
建面约119㎡阳台开间约5.1米，让您在家便可尽享中央景观与滨水景观。
建面约96㎡阳台和客厅同宽，进深可达1.5米，拥有近270°景观视野，观景健身空间随心而置。
【厨卫系统】酒店一体化，以客户为中心迭代
厨房尺度舒展，超越市面同类面积段户型的面宽。建面约96㎡户型的厨房面宽扩大至约3m，放得下双开门冰箱，并以U型流线设计，满足两人或多人烹饪的需求，真正实现围绕厨房开始的浪漫社交。
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】卫生间浴室配备品质4件套同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。建面约96㎡户型次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
【礼序系统】将墅区仪式变成高定质感
大堂采取错落式挑高格局，增添空间的韵律，加上特色的定制海派拼花地砖，成为专属的迎宾LOGO，正式以奢享酒店式的设计迎接每一位业主；而入户景墙利用香槟金铝板包边，沿用贝金米黄大理石保留大气入户界面， 打造仪式私享的归家体验 。
保利西郊和煦售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】大堂之上，四房再造前厅！建面约119㎡平层，可享受电梯对开门、类一梯一户私密尊贵感，并且预留玄关外置的空间可能，让人奢享私密入户的同时，增加一方外拓可能，令空间利用跃级提升。
TOP超美——超质美+超礼序+超通透
超礼序·门牌精神+超品质·奢石名木，创造墅级礼序
入户铺装+精致 LOGO 地雕+特造景树+礼序灯光+入户景墙+精致花池奢石特+造景树
超质·法粹艺邸+超通透·约35%窗墙比，创造武康大楼的现代版
滨水境X符号形——大阳台，形成符号感
古典形X超验感——油画框+35%大窗墙比+三段式
玻璃冷X框线暖——冷暖/玻璃+框线
一房一价表如下：
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洞泾板块位于科创走廊的起点。这里有发展较早的临港松江科技城，更在建总长约1.5公里，号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊（拉斐尔云廊），建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。
项目临近G60科创云廊，可以较好地承接产业区的居住需求。
商业方面：项目周边有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
交通方面：项目直线距离9号线洞泾站约4.9公里，轨交便利程度不高。地铁12号线西延伸已经开工，预计2027年底通车。在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，正好东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
学校方面：随着新建住宅的开发，并引入高水平配套学校得以提升。值得注意的是，华二九年一贯制学校已经落户洞泾镇北。虽然这所学校可能并不执行地段对口，而是面向多区摇号，也给了洞泾居民增加了进入华二的机会。
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本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，具体信息以政府部门审定的规划设计文件及正式签署的商品房买卖合同的约定为准。本区位图所载环境、交通、教育、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不确定或不具体因素；且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。本宣传内容所载区位图及其他信息仅供参考，不在任何意义上作为要约，消费者应自行查证、了解，本公司对此不做承诺。以上面积若无特别说明均指为建筑面积。本资料制作于【2024年5月】，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
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