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内环内老静安曹家渡金贵地段，稀缺新房「信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」首发建面约90-100㎡珍稀小户型高层，1000多万就可以买了！

信达信安里

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「信安里」地处上海老静安 内环内 曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，推出建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，已开放接待中心和100㎡创意展示间！户型图全面曝光！即将入市！

预计高层售价可能仅约13-14万元/㎡左右，风貌别墅售价可能仅19万元/㎡左右！非常划算！

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信安里示范区实景图 仅供参考

01 离钱越近 对钱越敏感

当下，掏空所有资产上车房产的信心已经不够，”保守型房产“或许是实现财富保值的一条路子。

「信安里」这样的量级，推出建面约100㎡的2房高层住宅，小面积低总价，适合上车的同时，又不会风险太高。

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信安里示范区实景图 仅供参考

小面积住宅，即使在不确定的市场环境中，也能保证长期财务的稳定性，有效实现财富配置。

同时，近几个月，上海迎来全国富豪抄底优质资产的狂潮。

越是市场预期不明朗，资本就越是会涌入到确定性更高的地方。

也就是上海的市中心，越是核心的地段，越会在低谷期被嗅觉敏锐的高净值用户抄底。

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信安里示范区实景图 仅供参考

所以，像「信安里」这样占据上海市中心的地段的优质标的，更是能成为财产分配中压舱石。

根据相关统计：市中心老静安板块，价格更稳固且具有很不错的抗跌性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

· 在2019-2021年上行期，老静安区的涨幅高于其他一些区域，如浦东、新静安等。

· 市场下行期表现 ：在2021年至今的市场下行期，老静安区的房价跌幅相对较小，表现出较强的抗跌性。

示意图 数据为内部统计 仅供参考

更何况，马上9月份即将开拍的第5次土拍，相隔相隔1KM的地块（C050301单元控制性详细规划9A街坊）预计将拍出17万/㎡的单价。

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「信安里」千万出头的价格即可上车老静安内环内，相比同样位于董家渡即将土拍的地块，性价比优势立现！

目前，短期内同板块仅有「信安里」一个新盘马上入市！稀缺性不言而喻！

高总价的【昌平云岸】仅剩大面积户型，未来要上市的【静投电影厂项目】也均为大面积户型。

示意图 仅供参考

放眼上海市区，内环内100平的面积段产品已然不多。

示意图 仅供参考 数据来源：链家

同时，在之前断供3年的状态下，「信安里」是20年来的唯一纯住宅地块！

相比集中供应的巨大的其他板块，稀缺性将会使后期价格更为坚挺！

2020年至今，5年内老静安合计供应814套住宅，而与此同时，上海新房成交了约30万套，由此可见，能够住进老静安的机会还不足0.3%。

信达信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√示意图 仅供参考 数据来源：链家

目前，周边二手房【九龙仓】均价已经高达22万+！

数据来源：链家 仅供参考

地段王者叠加稀缺属性，「信达信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」定会成为下半年的黑马选手！

02 地段为王 这才是真城央

「信安里」位于老静安曹家渡板块，是曾经的 “沪西小上海”，从观念上讲，在老上海人心目中，占据一席之地。

从区位上讲，全上海也只有老静安版图的全境都在内环内，这才是真城央。

示意图 图源网络

「信达信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」500米内双轨交汇，13/14号线武宁路站和14号线武定路站。1000米范围有昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等一大批地铁站。

示意图 仅供参考

周边静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心、环球世界大厦、889广场、阳光科技大厦等众多地标林立！

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医疗资源方面，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

休闲资源方面，曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。

周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。

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示意图 仅供参考

地段为王，这才是真城央！

03 隐贵之所 入席城央

「信安里」由信达地产全力打造。信达地产以责任央企担当，这一次入席静安的城市更新版图。

「信安里」所在板块历史沿革悠久，地块内包含历史保护建筑，历史底蕴与城市更新，在这里焕发新的面貌。

示意图 仅信达信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√供参考

起笔南京西路一英里浓荫，又以典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里。

深厚的人文底蕴，见证了众多风云传奇，毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等等，一众名人旧居云集。

示意图 仅供参考

这里每一栋建筑，都在见证历史！

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示意图 仅供参考

老静安独特的人文气息在这里继续发酵，新时代的浓厚艺术与之对话。

当代艺术领军人物周春芽、丁乙、薛松、黄渊青4位艺术家在此策展

示意图 仅供参考

现如今，第一代梧桐浓荫区肇始地，将率先推出建筑面积约100㎡高层奢邸、还有270-525㎡风貌艺墅随后跟上！

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来源项目公示招标书，有标注

网传户型图前抢先看

建筑面积约100㎡ 户型图

两房两厅一卫

建筑面积约100㎡户型图 仅供参考

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建筑面积约90㎡ 户型图

一房两厅一卫

建筑面积约90㎡户型图 仅供参考

效果图 仅供参考

信达信安里售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」算得上当下地产周期中的压舱石的存在，无论从资产、还是地段、甚至产品，都是不可多得的入手机会！

内环内、老静安、100平、千万出头即可上车！

值得一提的是部分户型，高区可直接对望静安寺。

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效果图 仅供参考

从资产角度看，保值是前提，甚至能实现资产的跃升。

从区位看，内环内老静安臻稀地段，买一块少一块。

从产品看，稀缺小面积好上车，宜居性高。

整体来看，「信安里」是今年市区内环内很值得入手的优质项目，也是能够破局的优质资产。

「信安里」地处上海老静安 内环内 曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，推出建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，已开放接待中心和100㎡创意展示间！户型图全面曝光！即将入市！

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说在最后，未来即将入市的建面约270-525㎡风貌艺墅将有惊喜！敬请期待！爆料户型图抢先看：

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。