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◆ 万科中兴傲舍

静安内环内艺术奢宅

万科中兴傲舍

正对中兴公园

对望陆家嘴三件套

1000-5000万级置业预算

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#1

垂直生活体里的稀世珍珠

About the Community

本月初，一场以珍珠为媒，珠宝、花艺、空间三位一体的视觉盛宴在『万科中兴傲舍』璀璨启幕。活动以「高珠美学×高定生活」为核，通过「高级珠宝静态展」「高珠美学模特走秀」「珠宝花艺沉浸展」，将珠宝光流动的韵律悄然注入私邸，呈现百年珠宝艺术的璀璨光华与先锋人居融合。

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以万科中兴傲舍入户大堂为主场的珠宝秀。

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这场45件高定珠宝组成的艺术巡礼，从19世纪维多利亚时期，到浪漫优雅的爱德华时期；从梵克雅宝的祖母绿到蒂芙尼的传奇黄钻，每一件展品皆是典藏级的艺术瑰宝。

静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入无新房可选的尴尬。本篇，Roy为想要内环内、千万级起预算买家们重磅推荐『万科中兴傲舍』，项目主力户型98㎡起，人气户型104㎡/180㎡/338㎡/355㎡，总价1200-5500万，精瞄预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵，入门级户型即享顶奢级社区品级，可以说1000万级已不再是刚需妥协，而是一张货真价实的鼎豪圈层入场券。

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万科中兴傲舍位于静安区止园路208号，地处西藏北路板块，“一轴三带”蓝图腹心；万科集团上海北万置业有限公司开发，万科自持物业，总建面约11.76万㎡，容积率5.7，产品精装交付，得房率约80%。项目对标东京麻布台之丘，打造高能链接社区底盘，坐拥约3.5万㎡中兴公园浓绿，快速通达陆家嘴、新天地等核心商圈。

都说鼎级板块常有，鼎级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。魔都不缺高楼大厦，便捷的慢生活才是繁忙都市生活的甄品，万科中兴傲舍纵享约6100㎡高线公园并约4500㎡商业森感中央公园，好似城市中的一片森林绿洲，穿行其间绿意渗透，一天疲惫在进去社区的那一刻被涤荡一空。

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社区享多层立体公园体系，外部约3.5万方中兴公园，一层约6000㎡社交型公园，3-4层约6100㎡住宅高线公园，配合参与感、有互动的水景。

正饱受梅雨季困扰的你，下一个雨季一定要住进万科中兴傲舍！归家可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，直抵三层/四层归家花园道，在花园内，可以通过风雨连廊实现无风雨归家，感受绿意又不受风雨困扰。项目还贴心地设置了一条纯室外宠物友好动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。

各种方式沉浸式归家体验。

入户大堂公区。

近似美术馆的艺术会所可以说是社区艺术性的集中体现，“逛展式购房体验”的售楼处也给Sammi留下了很深刻的印象，仿佛置身艺术体验中心，相信在艺术氛围中生活，生活会和房子同样历久弥新，迸发出源源不断的幸福力量。

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会所由琚宾老师操刀，面积约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡，“楼王”架空层800㎡+；采用美学弧形玻璃+流光幻彩铝板，高施工难度与成本，换来极具冲击力的未来感外观；配备餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池，并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，如Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间等，同时提供健康管理服务。

熟悉衡复泛片区的朋友一定不陌生上生新所，万科中兴傲舍自持约3万方商业，由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，自家楼下的上生新所同款商业体，想想也是很心动呢。

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春熙集效果图&商业底盘示意图。

#2

户型图 样板间欣赏

Floor plan&Photos

在室内设计上，万科中兴傲舍更是汇聚全球鼎尖力量：建面积355㎡户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338㎡户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。

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项目邀请多达20+大师级设计单位，从Portman Architects到日清设计，从水平线到LSD，从倘思TUNGSTEN到Gallery All，共同为中興傲舍注入全球视野和先锋气质。

据官方新消息，目前主推房型、价格及放出套数如下——

98-104㎡ 总价1200-1500万 共66套；

180㎡ 总价2300-2600万 共39套；

338/355㎡ 总价4500-5500万 共62套。

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104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。

◆ 104㎡户型图参照

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去了 7 次上海，终于把这座东方魔都摸透了！分享 19 个值得去的景点

左手百年万国建筑，右手陆家嘴摩天楼群，上海的魔力藏在迪士尼的童话城堡、豫园的江南巧思和武康路的梧桐光影里。19个精华景点，带你从外滩璀璨到弄堂烟火，读懂魔都的百年风云与摩登浪漫。

去了 7 次上海，终于把这座东方梦幻魔都摸透了！分享 19 个值得去的精华景点

外滩：必去！必去！上海的脸面！左手百年万国建筑博览群（哥特式、罗马式、巴洛克式... 每一幢都藏着老上海的风云故事），右手黄浦江对岸陆家嘴摩天楼群，白天看江风拂过万国建筑，夜晚两岸灯光璀璨，江上游轮驶过，随手一拍都是电影感。

开放时间：全天

游玩时间：2-3 小时（傍晚到夜景最佳）

交通：地铁 2/10 号线南京东路站

门票：免费

上海迪士尼度假区：必去！必去！每个大人心里都藏着童话梦！七大主题园区逛不停：奇幻童话城堡拍公主照，加勒比海盗沉浸式坐船探险，创极速光轮感受风驰电掣，晚上的奇梦之光幻影秀直接看到泪目。记得早享卡冲热门项目！

开放时间：8:30-21:30（季节不同略有调整）

游玩时间：1 天

交通：地铁 11 号线迪士尼站

门票：399 元起（分平日 / 高峰日）

豫园：老上海的中式浪漫！明代园林藏着亭台楼阁、假山池塘，雕梁画栋里全是江南巧思。过年时的灯会更是一绝，红灯笼映着古建筑，热闹到不想走。周边的豫园商城还能吃南翔小笼、绿波廊点心。

开放时间：8:30-17:30（17:00 停止入园）

游玩时间：1.5-2 小时

交通：地铁 10 号线豫园站

门票：40 元

上海博物馆：必去！必去！藏着中国半壁江山的宝贝！青铜器馆的大克鼎、书法馆的王羲之《上虞帖》、绘画馆的董其昌山水、陶瓷馆的明清官窑... 一层一层逛下来，像读了本中国艺术史。免费但一定要提前预约！

[书] 开放时间：9:00-17:00（周一闭馆，16:00 停止入馆）

[书] 游玩时间：3-4 小时

交通：地铁 1/2 号线人民广场站

门票：免费（需预约）

陆家嘴：魔都天际线的 C 位！东方明珠的球体观光、上海中心 “上海之巅” 的云端视角（546 米俯瞰全城）、环球金融中心的 “开瓶器” 造型... 站在这里才懂什么叫 “国际大都市”。想省钱可以去滨江大道免费看建筑群全景。

[高楼] 开放时间：各建筑不同（上海中心 9:00-21:00）

[高楼] 游玩时间：2-3 小时（登塔）

交通：地铁 2/16/18 号线陆家嘴站

门票：上海中心 180 元起，东方明珠 199 元起

新天地：石库门里的新旧碰撞！把老上海的弄堂、青砖瓦房改造成了洋气的酒吧、餐厅、设计师店。白天坐在露天座位喝咖啡看老建筑，晚上华灯初上，酒吧里飘出爵士乐，老弄堂的烟火气里藏着摩登范儿。

[咖啡] 开放时间：全天（商铺 10:00-22:00 左右）

[咖啡] 游玩时间：1.5-2 小时

交通：地铁 10 号线新天地站

门票：免费

武康路：文艺青年的扫街圣地！全长 1.7 公里的马路藏着 30 多处历史建筑，最有名的是武康大楼（网红三角楼），还有巴金故居、黄兴故居... 梧桐树荫下，老洋房门口的花花草草都透着精致。沿街的网红咖啡馆、书店适合坐一下午。

[落叶] 开放时间：全天

[落叶] 游玩时间：2-3 小时（慢慢逛）

交通：地铁 10 号线上海图书馆站 / 11 号线交通大学站

门票：免费（部分故居需预约）

田子坊：弄堂里的小资江湖！由老厂房、石库门弄堂改造而来，窄窄的巷子里挤着手作店、文创铺、油画工作室，还有卖鲜肉月饼、双酿团的老字号。走两步就遇到穿旗袍拍照的姑娘，烟火气和文艺范儿混搭得刚好。

开放时间：全天（商铺 10:00-22:00）

游玩时间：1-2 小时

交通：地铁 9 号线打浦桥站

门票：免费

南京东路步行街：十里洋场的繁华缩影！从外滩一路延伸到人民广场，百年老店（第一食品商店、永安百货）和现代商场（MM 豆旗舰店、乐高旗舰店）挤在一起。晚上霓虹灯牌亮起来，像走进老上海的电影场景，适合逛吃 + 买伴手礼。

[购物袋] 开放时间：全天

[购物袋] 游玩时间：1-2 小时

交通：地铁 2/10 号线南京东路站

门票：免费

思南公馆：藏在梧桐里的民国往事！51 栋花园洋房组成的街区，曾住过宋庆龄、梅兰芳、徐志摩... 现在变成了精品酒店、书店、西餐厅。午后在草坪上晒太阳，看老人们遛狗，时光好像慢下来了。

[洋房] 开放时间：全天（商铺 10:00-22:00）

[洋房] 游玩时间：1.5 小时

交通：地铁 10 号线新天地站

门票：免费

1933 老场坊：暗黑系建筑美学！原是上海工部局宰牲场，现在成了网红拍照地。钢筋混凝土的廊柱、旋转楼梯、交错的光影，像走进迷宫或电影片场。常有艺术展、时装秀，顶楼露台还能看日落。

[相机] 开放时间：全天（内部场馆 10:00-22:00）

[相机] 游玩时间：1-2 小时

交通：地铁 4 号线海伦路站

门票：免费

多伦路文化名人街：一条马路藏着半部民国文学史！鲁迅、茅盾、郭沫若都曾在这里聚会，老洋房墙上还留着当年的报刊栏。现在有不少旧书店、古玩店，路口的 “左联” 会址纪念馆能摸到历史的温度。

[钢笔] 开放时间：全天

[钢笔] 游玩时间：1 小时

交通：地铁 3/8 号线虹口足球场站

门票：免费（纪念馆免费）

甜爱路：上海最浪漫的马路！短短 500 米，墙上画满爱情涂鸦，路口有爱心邮筒（寄信会盖爱心邮戳），沿街的小店都卖着情侣文创。情侣一定要来走一走，单身也能沾沾甜气。

开放时间：全天

游玩时间：1 小时

交通：地铁 3/8 号线虹口足球场站

门票：免费

上海当代艺术博物馆（PSA）：艺术爱好者的朝圣地！由旧发电厂改造，巨大的烟囱是标志。常办国际大展（比如双年展），工业风的展厅和艺术品碰撞出奇妙火花，顶楼露台能看黄浦江景。

[艺术] 开放时间：11:00-19:00（周一闭馆，节假日顺延）

[艺术] 游玩时间：2 小时

交通：地铁 4 号线西藏南路站

门票：常设展免费，特展收费（50-100 元）

滨江大道（浦东段）：看外滩夜景的 “隐藏视角”！和外滩隔江相望，能全景拍万国建筑 + 陆家嘴双塔。傍晚来散步，吹着江风看夕阳把建筑染成金色，晚上看对岸灯光一盏盏亮起，比外滩人少清静。

[风] 开放时间：全天

[风] 游玩时间：1-2 小时

交通：地铁 2 号线陆家嘴站步行 10 分钟

门票：免费

愚园路：比武康路更低调的小资马路！从静安寺延伸到中山公园，弄堂里藏着汪精卫公馆、周佛海旧居，沿街是奶油风咖啡馆、独立设计师店、复古家具铺。随便拐进一条弄堂，都可能遇到爬满爬山虎的老洋房。

[花] 开放时间：全天

[花] 游玩时间：2 小时

交通：地铁 2/7 号线静安寺站

门票：免费

城隍庙：老上海的烟火集市！和豫园连在一起，红墙灰瓦的庙里香火很旺，周边全是卖南翔小笼、梨膏糖、五香豆的摊位。过年时挂满红灯笼，挤在人群里吃个汤包，才算摸到了老上海的热闹。

[香火] 开放时间：8:30-16:30（庙区）

[香火] 游玩时间：1 小时

交通：地铁 10 号线豫园站

门票：10 元（进庙）

上海科技馆：带娃必去！大人也能玩嗨！生物万象馆看热带雨林和蝴蝶，机器人世界看机器人弹琴下棋，宇航天地模拟太空行走，巨幕影院的科普片震撼到起鸡皮疙瘩。互动项目超多，一天都不够玩。

开放时间：9:00-17:15（周一闭馆）

游玩时间：4-5 小时

交通：地铁 2 号线上海科技馆站

门票：45 元（成人）

外白渡桥：《情深深雨濛濛》同款！百年钢铁老桥，一边连外滩，一边通北外滩。站在桥上看黄浦江和苏州河交汇，傍晚夕阳洒在桥身上，随手拍都是复古大片。晚上桥身亮灯，更有老上海的韵味。

[桥] 开放时间：全天

[桥] 游玩时间：30 分钟 - 1 小时

交通：地铁 12 号线国际客运中心站

门票：免费

上海的魔力，就在这外滩的万国建筑与陆家嘴的摩天楼之间，在石库门的弄堂烟火与网红店的精致咖啡里。19 个地方，足够你读懂这座城的百年风云与摩登日常 —— 毕竟，魔都的浪漫，永远有新的打开方式。