首页_湖印宸山(2025杭州临平湖印宸山最新发布)湖印宸山_户型图_容积率_小区样板间_楼盘地址|楼盘评测_最新价格|最新配套_交房时间
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从桃花源到江南里，每一座中式低密总是给人带来惊喜
也成就一个个业内神话
一席低密院落映射出多少人内心的渴望
对闲适生活的渴望，对山水自然的渴望
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如果说杭州最热的板块，除了奥体之外，非武林延伸的武林新城莫属。约16.06平方公里的武林新城将集商业、文化、产业于一体，依托下城区老武林商圈繁华商业辐射力，以新规划、新产业和新经济的加持，将成为杭州未来新的发展极。
湖印宸山距离城市核心——钱江新城仅约15公里，未来通过秋石快速路可以一路畅达杭州的各个角落，可以做到真正的离尘不离城。
湖印宸山距离黄鹤山站直线距离也才1.3km，未来通过3号线可以直达武林和未来科技城等核心区域。
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在商业配套上，项目周边也汇聚着像丁桥龙湖天街、苏宁广场（在建）以及七彩小镇（在建）等多个商业综合体，基本的日常需求都是可以满足的。
在教育资源上，周边私立学校包括天都城蒙特梭利幼儿园、昂立天都城幼儿园、余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校、杭州上海世界外国语中学；
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湖印宸山总占地面积约328亩，以0.17-0.34容积率，成就当代杭州罕有的低密大盘形态。建筑风格取自宋画建筑风雅，融合古典中式建筑之贵与当代东方形制之美。
本着“依山而建，望山而居”的规划理念，旨在与山浑然一体，呈现错落有致，户户有景的建筑布局。依山势、高低差等山体自然条件，规划有传统中式和现代中式两大类产品。首期将推出的传统中式产品中糅合中式的山水意境、山居生活、诗意院落等设计精神，缔创主城稀贵的隐逸山水大作。
一般来讲，像湖印宸山这样优质的产品大多在临安或者更加偏僻的地段，所以在项目的配套上来看，多少会有些不足。
湖印宸山内部配套规格也十分完善，对于生活艺术空间，打造约3000方名仕社交场域，以山居人文为主题的意境空间，更规划以宴会、茶艺、健身私教、社群活动等，满足未来业主山居生活中日常居家、商务社交、邻里交流等需求，让业主“足不出户”就能享受高规格的配套服务。真正享受出入兼从容，赏心贵隐之美。
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山水灵气、人文盛载的群山，构成了“江南之城”的独特厚重。放眼杭州主城，仅有三处兼得杭州贵脉灵韵：南宋皇宫贵祉所在的凤凰山，西湖文化璀璨的五云山，杭城北的山水名胜——皋亭山。皋亭积雪齐名“西湖十景”，皋亭观桃是“杭城三胜”之一，更因其翠屏并立、底蕴丰厚，有着杭州“靠山”的美誉。
| 皋亭山实景
都市中繁华易取，山水难得。湖印宸山坐落于国家4A级旅游景区的皋亭山，是主城鲜有的山水名胜。皋亭慕雪、皋亭观桃等景色自古更是被人誉为比肩西湖十景的湖墅八景和杭城三胜之一。
景区内森林覆盖率超过百分之九十，负氧离子约4000个/cm³，植被保护完整，堪称杭州城市氧吧；更与杭州西湖、西溪湿地并列为“杭州三大生态支撑”，让湖印宸山天赋都市难得生态资源。
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值得一提的是，除一幕幕令人醉心的山居环境，湖印宸山还将以蓝绿双城服务为基底，打造独属项目自身的“宸山生活服务体系”。
从美景相伴的归家之路、四季皆宜的运动空间、家人欢聚的公共社交场域、知交天下的会客前厅；到竹林漫步、临湖垂钓、赏味茶田等生活趣景；再到约3000方宸山生活艺术馆内的私宴、艺术展会等各色服务。
通过多元场景聚合的服务空间和服务内容，为当代名仕提供便捷、丰富、怡乐、安心、健康的山居生活方式。
宋风美学雅集，于风雅中落幕。但湖印宸山对现代山居品质生活的升华将会持续以往，本次正式向家人推出湖印宸山生活服务品牌——宸山雅集。“宸山雅集”为湖印宸山家人们提供的尊享服务，分为雅集业主卡和雅集会员卡，其服务内容包罗万象。
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“宸山雅集”整合湖印宸山周边配套资源及宸山生活艺术馆的服务空间，为每一位家人量身定制。不仅从精装私人定制、私家园林设计到私宴、健身等各方面服务内容，还提供文化体验与室内空间定制等品质服务，让业主感受现代山居高端生活的服务品质。
▲湖印宸山·珺和效果图
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另外在项目中心位置，湖印宸山更是打造了一个近3000㎡生活艺术馆，其规划4个主题馆均位于一道约4米高、约40米宽的飞流叠瀑之上，包含了茶室、会客厅、私宴厅、健身房等。
而且项目还以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”，而这些，才仅仅是“宸山十境”的一部分。湖印宸山的示范区面积将近3.2万㎡，可以给业主们的未来生活预留更多私享空间。
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项目实景图
择址皋亭山的湖印宸山，日常生活就是一本“雅集”。在星空茶亭，对话清澈湖面，或携友人闲坐于此，静享人间惬意；走过风雨连廊，松荫眠月，感悟闲适从容态度；踏步折桥，感受万物生机的活力。以宋风美学为代表的生活态度，在流淌千年的文化中不断向家人提供着宁静致远的风雅范本。
另外在户型打造上，湖印宸山也是综合考量了购房者的需求，以建面约158㎡的产品为例，尽可能多地采用了落地窗的形式，不让每一寸阳光和景观受到影响。
整体客厅的布局也是采用了大面款，短进深的结构形式，南向餐客厅和主卧，三间套房的设计，也能增强后期的空气对流，让负氧离子充满房间的每一个角落。
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■湖印宸山·实景图
二层设计了两个套房，均配备了大面积的玻璃窗。由于周边围绕着大片竹海，哪怕不用拉上窗帘，室内的私密性都一样好，还能随时看看山景，听取鸟鸣。
顶楼除了起居室外，还设计了星空露台。既提供了多样的活动空间，也是远眺山水和城市的私人观景台。
▲湖印宸山二期样板房实景图
若想尺度感再强些，还有建筑面积约187㎡的户型可选，几乎每个空间都是“plus版”
同样是一体化的餐客厅，开间长达约8米；二楼的双套房分别添了走入式衣帽间；三楼则是一整层的大套房......
同时，珺和的每一户合院，都自带私家庭院，面积在40-220㎡之间。在寸土寸金的主城区，这样的配置简直太梦幻了。
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湖印宸山二期样板房实景图
合院均为双开间朝南，南向总面宽约7.5-8米。
以约186㎡边套为例，一楼是开敞的一体化餐客大横厅，带270°环形景观视野，开间约8米。二楼是均带独立衣帽间的双套房设计。
三楼是一整层主卧大套房，卫浴间、衣帽间、独立书房一应俱全，私密性和舒适度都非常棒。
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毛坯总价为约800-1200万，这也是迄今进入这个宝藏纯低密大盘的最低门槛。想想看，同样是800万，换到申花只能买套90㎡高层的二手房……
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【杭州临平湖印宸山】
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2025年杭州E类人才政策有变！查看最新福利和申请条件
"最高35万购房补贴、首付仅需9%、15万租房补贴、车牌免摇号，杭州E类人才享购房优先摇号+公积金贷款上浮50%，子女优先入学与千万级补贴政策助力人才安家。
1. 购房补贴：杭州市E类人才享受15-40万购房补贴
（1）富阳区：E类人才购房补贴20万，可叠加杭州市级购房补贴
B类50万元、C类30万元、D类20万元、E类人才20万，以签订购房合同时认定的人才层次补贴标准发放，后遇人才层次提升的，不予补足差额。
购房补贴分2年发放,首次申请后1年内发放补贴总额的50%，年审通过后发放剩余50%。申请家庭已享受过富阳区人才租房补贴或安家补助的，须对已享受的租房补贴或安家补助实际金额进行抵扣。
区级购房补贴和市级购房补贴均符合的，可同时享受。
来源：富阳区人民政府《2025年富阳区高层次人才区级购房补贴受理公告》
（2）临平区：E类人才购房补贴20万
对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才，给予：“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为：B类人才120万元，C类人才100万元，D类人才80万元，E类人才20万元；
来源：临平区住建局关于印发《临平区高层次人才住房保障实施细则》的通知
（3）临安区：E类人才购房补贴35万
B、C、D、E 类人才以及全日制博士、硕士研究生，分别给予 60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放总额的50%，第2年发放总额的 50%。
来源：临安区住建局2023年杭州市临安区高层次人才购房补贴受理公告
（4）钱塘区：E类人才购房补贴30万
经杭州市人才分类认定的Ａ类、Ｂ类、Ｃ类、Ｄ类、Ｅ类人才，和经钱塘区人才分类认定的ＱＡ、ＱＢ、ＱＣ、ＱＤ、ＱＥ及QＦ类、QＧ类人才，补贴标准为：Ａ类、ＱＡ类人才实施一事一议，Ｂ类、ＱＢ类８０万元，Ｃ类、ＱＣ类６０万元，Ｄ类、ＱＤ类４０万元，Ｅ类、ＱＥ类３０万元，对在钱塘区外的杭州市主城区已有住房但未享受过杭州市住房优惠政策的，在钱塘区自购首套住房的上述高层次人才按相应类别减半给予补助。
来源：亲清在线钱塘区人力社保局（区委编办）钱塘区人才安居补贴
2.人才公寓：按市场租金的标准的40%租赁人才公寓，最长租赁期限5年。
3.共有产权房：可选择30%产权，再加上首付30%，最低首付仅需房价的9%。以200万的房子为例，E类人才仅需18万，而非人才首付需付60万。
4.新房摇号:杭州高层次人才首套购房可优先摇号，有20%的红盘房源倾斜率，只要摇到红盘最少节省100多万的购房成本。
5.租房补贴：如果家庭成员在市区范围之内没有自己的房产，每月可享受2500元，最长5年的租房补助，总计150000元。
6.公积金贷款：公积金买房贷款额度上浮50%。
1.E类人才可以通过人才引进的方式直接落户杭州
2.按照就近原则的情况下，E类人才的子女可以优先入学，由杭州市政府统筹安排。如果子女是就读于民办学校的，部分区域会提供每年1-2万元的学费补贴。
3.车牌免摇号。凡被认定为杭州市E类人才，可向市调控办提出该类指标申请，经相关部门审核通过后，直接配置“人才专项”类小客车其他类指标。
4.可领取杭州文化旅游卡，一卡畅玩大杭州，20多个景点全年畅玩。
5.E类人才每月的养老金会比普通的退休人员增发1150元。
注：具体补贴标准以当地最新政策为准。
正高级职称：其他具有正高级专业技术职务任职资格的专业技术人才
副高级职称加成果：取得副高级专业技术职务任职资格（含高级社会工作师、高级政工师），获得以下专业技术成果之一的人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利（前 3 位完成人），制定地方标准、行业标准或国家标准（前 3 位完成人），出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文（前 2 位作者）。
省春蚕奖获得者；省医坛新秀；杭州市工艺美术大师；杭州市非物质文化遗产传承人；获安全飞行铜质奖章飞行员；杭州市教坛新秀......
高级技师+成果。具有高级技师职业资格或在杭工作期间取得经杭州市人力社保部门备案的职业技能等级认定机构核发的高级技师职业技能等级证书，并取得以下成果之一的专业技能人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利，制定地方标准、行业标准或国家标准，出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文；
杭州市技术能手；曾获世界冠军的教学骨干、世界冠军的教练员；具有高级教练员以上资格，曾获亚运会、全运会冠军的教学骨干或亚运会、全运会冠军教练员；特级导游员、金牌导游员、金牌讲解员、高级导游员；浙江省“百千万”高技能领军人才（优秀技能人才）；浙江省旅游行业技术能手；全国导游大赛三等奖、全省导游大赛二等奖获得者。
行业标准、省级地方标准的第一起草人；中国专利优秀奖、中国外观设计银奖获得者（须为专利设计人，前 3 位完成人）；省专利奖优秀奖获得者（须为专利发明人或设计人，前 3 位完成人）。
杭州市规模以上企业的经营管理人才（指公司董事长、总经理）；在浙江省内排名前5的或获得市级荣誉的金融机构总部的总经理及首席风险控制人员、首席财务管理人员、首席产品管理人员、首席技术人员、首席经济学家；获得市级荣誉或持有注册金融分析师、精算师、证券保荐人等证书的在杭金融企业的主要负责人（指公司董事长、总经理）；入围中国软件业务收入前百家、中国互联网企业百强、中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业的首席技术官、首席信息官、首席运营官；杭州市规模以上或主营业务收入超过1000万元信息企业的核心技术人才（指公司技术总监、总工程师）；杭州市大学生杰出创业人才培育计划入选者；年销售收入 1 亿元以上集成电路企业年工资性收入达 30 万元的管理人员和技术研发骨干；上年度纳税 5 亿元（含）以上制造业或纳税 5 亿元（含）以上国家级高新技术企业的其他人才，上年度工资性收入在 50 万元（含）以上的。
博士学位：具有博士学位；博士学历加成果：具有博士研究生学历，获得以下专业技术成果之一的人才：获区、县（市）级以上奖励，承担设区市级以上课题、科研项目，取得授权专利（前 3 位完成人），制定地方标准、行业标准或国家标准（前 3 位完成人），出版著作，编写教材，在国内外核心期刊发表过学术论文（前 2 位作者）。
通过综合考评的杭州市青年文艺家发现计划重点培养人选、 省青年文艺“新松”“新峰”“新荷” “新光”计划培养人选、杭州市文创人才培养工程重点培养人选、中国杰出女装设计师发现计划重点培养人选、杭州青年设计师发现计划（含工业设计、广告设计、建筑设计）重点培养人选；国家广播电视总局推优动画系列片、“原动力”计划扶持漫画、游戏作品的获得者（指获奖作品的导演、编剧）。浙江美术奖、书法奖、摄影金像奖、戏剧金桂奖、电影凤凰奖、电视牡丹奖、音乐奖、舞蹈奖、曲艺奖、杂技奖、民间文艺映山红奖、文艺评论奖单项奖获得者；杭州新闻奖一等奖主要作者（排名前 3 位）；市级精神文明建设“五个一工程”奖单项奖（排名前 3 位）；杭州市工业设计精英人物；网络文学双年奖金奖获得者；杭州广播电视政府奖一等奖（主创人员）；浙江省青年文学之星；杭州市社科优秀青年人才称号获得者；近 5 年来，担任并完成国家社科基金一般（含青年、后期资助等）项目负责人；省哲学社会科学优秀成果三等奖（第 1 位完成人）。
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