绿城晓澜玉华首页_绿城晓澜玉华(2025年杭州绿城晓澜玉华最新发布)绿城晓澜玉华风貌户型图_容积率_小区样板间_楼盘地址|楼盘评测_最新价格

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

世纪城南的绿城丽香庭已经开几轮了，市北的绿城晓澜玉华轩还会远吗？

在小之前的文章中，我们对比了这两个项目，很意外的统计得来大家对后者的热情程度更高：

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所以有关项目的消息，我们都第一时间为大家关注着。

最新消息：目前绿城晓澜玉华临展厅已经开放，示范区样板间最快国庆期间！

现在已经有一些楼幢建高了：

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绿城晓澜玉华位置如下（下图03地块）：

这个项目位置无疑是市北最好的，且可以说是比世纪城很多位置还香，再加上有绿城品牌加持，所以关注度很高，价格的话，小胖君通过小道消息打探到：会在5.2-5.4万/平之间。

确实和世纪城南的绿城丽香庭能扳手腕了。

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下面带来已有的全套资料回顾。

全套户型图分析发布

共有六款！

绿城晓澜玉华轩高层共规划了四个面积段，分别是建面约186-217-238-241方。

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其中光是约185方就有三款。

一、建面约185方户型A：

二、建面约185方户型B：

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三、建面约185方户型C：

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我们还绘制了两款更大的户型图给大家：

四、建面约217方五房两厅三卫：

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五、建面约238方五房两厅三卫：

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六、建面约241方五房两厅三卫：

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目前项目示范区还没开放，小胖君正在为大家持续蹲进度。

感兴趣的朋友欢迎添加小胖君好友，私信“绿城晓澜玉华轩”拉你进群看更多爆料信息：

规划高低配

清一色改善大户型

项目在2025.5.26公示规划。

就在8.12，项目规划更新，主要是建筑、园林深化。

最新鸟瞰图：

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市北绿城晓澜玉华轩，规划了6幢7F叠墅+7幢19-22F高层。

建筑设计单位为九米。

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叠墅分布于小区西侧，人行主入口位于小区东侧高层部分。推测可能是为了叠墅能更好的享受北侧以及西侧的河道景观私密性。

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层高3.15米，属于高端改善。

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叠墅层高3.3米！

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地块基础信息回顾

绿城市北单元XS070101-26地块

地块名：萧山城区市北单元XS070101-26地块（绿城竞得）

体量：60.6亩

具体位置：东至金鸡路、南至恒枫路、西至河道绿化、北至解放河绿化带。

特点：距离奥体博览城非常近、双面环河

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周边配套：

交通：地铁15号线（规划中）丰二路站直线约300米、7号线兴议站直线约1.1公里等；

学校：杭二中直线约330米、信息港初中直线约1.4公里等；

商业：奥体印象城直线约1.1公里、萧山宝龙广场直线约1.6公里等；

医疗：浙江大学妇产科医院直线约570米等；

其他：信息港公园直线约330米

更多资料：

周边河道实景：

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价格分析

拿地3.5万

先从开发商拿地成本来看。

2025年4月22日，根据网上消息，参与竞拍的房企有15家，分别是：伟星、坤和、西房、滨江、绿城、海威、保利发展、华润、兴耀、中天、建杭、建发、招商、英冠、远东宏信等。

结果是：绿城竞得，成交楼面价35066元/平，成交总价约31.13亿，溢价率59.39%。

是市北地王。

兴耀项目拿地2.87万/平，滨江招商项目拿地2.62万/平，绿城项目拿地则直接跳涨到3.5万/平。

已知滨江招商项目一开始想卖4.5万/平，那么绿城按照账面想卖到5.5万/平以上不夸张，但实际招商4.2万/平，所以绿城5.2万/平差不多。

从和奥体的距离和价格差来看。

绿城市北项目是距离世纪城最近的项目，甚至比世纪城东的地块位置都更好：

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到奥体直线距离也不过1.8公里，和卖8.7万/平的奥映鸣翠府直线距离也不过约1.1公里。

对比之下项目价格必然会承接奥体外溢。

优势：绿城在市北积累了大量优质客户！

且不说市北东绿城凭借产品力，都能把无价格优势的桂月云翠园线下去化的飞起，更重要的是，最近的英冠绿城晴澜轩（已售罄），限均价4.13万/平，有很多朋友想买没买到。

高层部分，做199方大户型，总价800万+：首开和二开每次90套房都有600+人摇号、二开；

排屋部分，针对两三千万级总价客户：28套房据悉有1000+人参与，触发拼社保至有房146个月，无房230个月顶格。

（绿城晴澜轩鸟瞰图）

再来看看挑战的部分。

1、来自市北西的二手房压力

市北西较多滨绿二手选择，4.5万基本很好挑。

包括兴议地铁口的滨江奥印潮观府，之前小胖君有了解到部分资产配置的业主期待价位就是5.5万，和绿城市北项目比，奥印潮观府地段会更具优势。

2、来自后续新地块的竞争，市北买房选择机会多

在绿城市北西南方向，有一宗规划宅地市北单元XS070101-18、19地块待出让。

兴议地铁口还有宅地，位置完全可以和绿城市北地块媲美，甚至可能兴议地铁口地块略胜一筹（市北西兼具靠近滨奥的优势）。

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杭州人才引进落户政策2025，无需社保也可轻松入户！

2025-05-21 15:44 发布于：浙江省

近几年，杭州市凭借优美的环境、良好的教育资源、丰富的就业机会，吸引了大批人才的涌入。2025年，杭州人才引进政策再次调整，简化了落户流程，同时也放宽了落户条件，下面小窝主要跟大家介绍2025杭州人才引进落户政策，无需社保也可轻松入户！

一、杭州人才引进落户

（一）学历落户

1、适用对象：全日制大专及以上学历的人士。

2、年龄要求：

全日制大专：35周岁以下。

全日制本科：45周岁以下，毕业2年内免社保。

全日制硕士：50周岁以下，45岁前免社保。

3、所需材料：身份证、户口本、毕业证、劳动合同、社保证明（毕业2年内本科生不需要）。

4、落户地址：亲友家、单位集体户、人才市场。

（二）职称落户

1、适用对象：没有高学历但愿意学习的社会人士。

2、年龄要求：

中级职称：45周岁以下。

副高级职称：50周岁以下。

正高级职称：55周岁以下。

社保要求：在杭州工作并签订劳动合同，由工作单位缴纳1个月社保已到账。

3、所需材料：身份证、户口本、职称证书、最高学历毕业证、与用人单位签订的一年以上劳动合同、社保清单、工作证明、落户地证明。

（三）技能落户

*35岁以下高级技工证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。

*45岁以下技师证 + 6个月社保 + 杭州房产 = 直接落户。

二、杭州人才引进落户流程

1、提交申请

申请人可通过线上浙里办或线下户籍科提交人才引进落户申请；

2、上传材料

申请人在提交前需准备好相关材料（户口本、身份证、毕业证书、劳动合同等）；

3、领户口本

符合落户的申请人，通常在15个工作日内可办理完成，通过后，派出所人员会通知你去线下领取新的户口本；

三、落户杭州的好处

1、教育优势：

本地户籍儿童可以直接入读优质公立学校，无需办理居住证或积分入学；

2、养老保障：

杭州户籍养老金相对较高，且有节日补贴。

3、就业与社会保障：

事业单位、公务员岗位及部分企业优先录用本地户籍者。

4、车牌摇号与竞拍：

杭州户籍可直接参与车牌摇号，无社保限制。

2025杭州人才引进落户并不单单指高学历人才，还包括高技能、高职称人才等，成为杭州户籍可享受相应的福利待遇