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350万,可以主城何必郊区
350万,可以滨江何必其他
350万,可以地铁何必高架
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✅阳台十飘窗 三玻两腔
✅楼间距约47米,庭院➕泳池综合体
✅一楼泛会所约4.8米(童玩区)
✅类一梯一户,独立电梯厅,私密性好
✅高区钱塘江直线约800米
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也由此,在过去几年的分化行情中,以柳岸晓风、杭州壹号院等为代表,滨江区成为杭州二手房价最坚挺的板块。
当绿城跨江而来,历经十余年筑就一代代经典,今年终于带来滨江区第八子——英冠绿城·春来晴翠园,这一次,彻底读懂了国际滨的科创新青年。
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春来晴翠园示范区实景
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对“城市效能派”的年轻人而言,几乎不可能找到比春来晴翠园更完美的大型住区。
距钱塘江约800米,零磁科学谷内,滨江区首个计容新规住宅,地铁4号线浦炬街站TOD在建,“满载满配”精装收纳……
极致的效率、城市的丰盛遇上绿城领先的美学,总价却不再高不可攀。
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如何描述一个典型的滨江区“主流青年”?
他或许是一个代码艺术家,出入在云计算与远程协作之间,写的Bug都有美感。或许是一个带资入组者,创始人+产品经理+天使投资人合体,来一家公司就能改命。
无论在杭州还是湾区,他们手提Macbook、喝精品咖啡,对极致效率的追逐,就像绑定了CPU与GPU的频率。
他们的梦中情房,最好“地库通地铁、楼下有商业、隔壁是大厂”。只是细数下来,钱塘江南岸目前地库通地铁的真·TOD住宅,也就亚奥城、杭州壹号院和天汇,滨江区只占了2个。
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以杭州壹号院二期为例,2024年二手成交量达41套,平均单价10.9万/㎡。保利天汇也始终在逼近6万/㎡的路上狂奔。只要房东诚心出,几乎都立刻被秒掉。
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实在是住在真TOD,日子就像开了倍速的糖罐。
所以,当英冠绿城携滨江区又一个TOD——春来晴翠园亮相,还是“青年友好”的户型,你可以想象他们的兴奋。
这个总建面约16万㎡的大盘,地段太好了!不仅是滨江区17公里江岸线上最后的留白,也是国际滨的三大产业聚集地之一。
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从中国第一条世界级“大哥大”生产线、滨江区第一家上市公司,再到如今的中控科技园、国际零磁科学谷和智慧新天地。仅春来晴翠园3公里内,就有56家智能制造企业入驻。
它还是地铁4号线三期南延段浦炬街站TOD在建,预计2027年通车,一路串连滨江、南星桥、钱江新城和火车东站。
届时,春来晴翠园地下车库就能直通地铁站。
虽然春来晴翠园起步总价才400万左右,但未来能享受到和杭州壹号院、亚奥城、天汇同款生活体验。
因为园内还有约4.8万㎡的配套商业,集办公、酒店和街区于一体。
试想,当清晨被阳光戳醒时,不用急着抓手机看路况,因为楼下地铁3分钟一班,比闹钟还准时。趿着拖鞋冲下楼,买杯热拿铁的功夫,地铁正好进站。
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傍晚下班更妙,出地铁口拐个弯就是生鲜超市,或者直接挑一家餐厅解决晚餐。
最绝的是下雨天,不用狼狈地在公交站跺脚,从公司写字楼进地铁,出来直接钻进小区电梯,到家时鞋子都没沾湿。
隔着落地窗看雨打在玻璃上,住在春来晴翠园才突然明白:所谓舒服,就是把生活里的“赶路时间”,都变成了“发呆时间”。
如此梦幻的都市漫游动线,又恰逢杭州计容新规和绿城迭代产品力,金风玉露一相逢,便胜却人间无数。
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春来晴翠园示范区实景
几乎没有年轻人能抵挡春来晴翠园的诱惑。
它是滨江区第一个上市的计容新规住宅。由此带来约7米高的巍峨主入口大门、抬高约3.2米的园林和约4-4.8米的架空层。
即便买的是二三楼,将来也可居高望远,畅快呼吸江边的新鲜空气。
得房率提升也肉眼可见。据统计,计容新规后,一个楼盘平均可节省约6%的的公摊面积,也由此多出了地暖吊顶通铺的阳台……
整个小区一共规划18幢14-26F高层,基座米色石材搭配大面积铝板。
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春来晴翠园示范区实景
以大门一株近7米高的巨型紫薇为序章,于叠级的绿化台地、大屋檐下的光影之间,连缀着9大主题架空层。
几乎每一个户型,春来晴翠园都给足了“南向采光平权”。
105㎡南向采光超10米,到了109㎡户型直接四开间拉满。139㎡和169㎡两个户型同样是四开间朝南,最大南向开间超17米。
公区已经非常惊艳,但这次春来晴翠园的最大产品力突破,来自“满载满配”精装收纳体系。
不只有“八百库”,也不再只是“全维收纳”,夸张到什么程度呢?有人看完之后开玩笑:以后收完房,拎着一旅行箱生活用品就能直接住。
起步约105㎡户型,进门就是通铺的约10米的收纳墙。
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这不再是传统意义上的玄关柜或鞋柜——而是一整组智能分区系统,雨伞槽、抽屉式小物收纳、高低频鞋层分区、内嵌式坐凳+扫地机器人预留槽,再搭配除湿除臭的“鞋柜精灵”。
“低频—中频—高频”的使用逻辑,动线无比流畅,打造出精密的入户“收纳中枢”。
往里,是预留的内嵌双开门冰箱位和全身镜。
客厅的背景墙四周,不仅嵌满一面面吊柜和储物格,展示柜还装上灯带和玻璃门。你收藏的各种隐藏款Labubu,这里就是最好的舞台。春来晴翠园称之为“情绪收纳”。
春来晴翠园收纳效果图
接下来,就几乎全是女主人专属定制了。
首先是“阳台一体化洗护系统”。在封闭阳台内,春来晴翠园为每户配备了完整的洗烘柜,外加一个晾衣抽拉篮。
其次是“厨房动态收纳模块”。
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老板三眼灶+蒸烤一体机+洗碗机,辅以水槽镶嵌砧板、洗菜篮,收纳与使用动线合一。可360度旋转的飞碟拉篮,让它成为真正的“身高友好型厨房”。
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春来晴翠园收纳效果图
最后是“卫浴美容冷链实验室”。
卫生间镜柜内嵌插座,一次性解决吹风机、卷发棒等长期“连线”需求。柜门后设有隐形层架,实现 “用品视野化”。每户主卧还标配美妆冰箱,精华、面膜、眼霜与食材彻底分离。
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春来晴翠园收纳效果图
此外,所有户型每个卧室都做了衣柜,儿童房衣柜的成长型衣架,不挡床头柜的上下分离柜门,也全是交标。
看完春来晴翠园的清水样板房,有人感叹:开发商把小红书博主的活全干完了!
谁让这里是只争朝夕的国际滨呢?
这里崛起的城市主角,是零磁科技谷里的研发头脑,是写字楼中的创始合伙人,是每周七天总有三天需要远程会议、两天需要通宵赶项目的“城市效能派”。
无论工作或生活,身边的一切都要高效、有序、随时待命。
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所以,他们的家也应该是交付就能拎包入住,无需再二次加装改造。所以,即便周末要加班,不出小区也能完成一次疯狂动物城MINI乐园+泳池泡泡派对的亲子之旅。
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所以,家对面就要是智慧新天地的办公室,斜对街还要有杭州市第四人民医院(预计2028年竣工)。
而这一切,在今天首日开放的春来晴翠园美学示范区,就已见微知著,万象纷呈,只等你来现场揭晓答案。
对国际滨主角而言,效率与美学,从不相互矛盾——反而,是构成生活的双引擎
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△ 春来晴翠区位图
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建面约125㎡装修展示间实景图
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建面约139㎡装修展示间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
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139方户型
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建面约169㎡装修展示间实景图,仅供参考,具体以实际交付为准
在春来晴翠园建面约169㎡晴翠户型中
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英冠控股/绿城中国,总占地面积约5.3万㎡(79.66亩),总建筑面积约11.2万㎡,绿化率35%,18幢住宅+3幢商业,建面约104-169㎡,均价36000元,总价350万级起,总户数852户,绿城物业
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前言
《周礼》、《仪礼》、《礼记》,合称三礼。《周礼》又称《周官》,讲官制和政治制度。《仪礼》记述有关冠、婚、丧、祭、乡、射、朝、聘等礼仪制度。《礼记》则是一部秦汉以前儒家有关各种礼仪制度的论著选集,其中既有礼仪制度的记述,又有关于礼的理论及其伦理道德、学术思想的论述。这里,仅就有关《仪礼》一书的一些问题作一些简要的说明。
《仪礼》的篇数与作者
今《十三经注疏》本《仪礼》,共十七篇,目次如下:
士冠礼第一
士昏礼第二
士相见礼第三
乡饮酒礼第四
乡射礼第五
燕礼第六
大射礼第七
聘礼第八
公食大夫礼第九
觐礼第十
丧服第十一
士丧礼第十二
既夕礼第十三
士虞礼第十四
特牲馈食礼第十五
少牢馈食礼第十六
有司彻第十七这个次序,为汉刘向《别录》所列。据文献记载,汉武帝时,在孔壁中发现《古礼》五十六篇,其中十七篇与汉初经生所传十七篇《仪礼》相同,但多出三十九篇。此三十九篇礼文久佚,学者称之为《逸礼》。
由此便产生一个问题:十七篇《仪礼》是不是一个残本。一种观点据此认为,十七篇《仪礼》是一部残缺不完之书。另一种观点正与此相反,认为十七篇《仪礼》并非一不完全的残本,而是一部完备的著作。清人邵懿辰《礼经通论》对此有很详细的论证。《礼记·昏义》说:“夫礼始于冠,本于昏,重于丧祭,尊于朝聘,和于射乡,此礼之大体也。”
观今本《仪礼》十七篇,《昏义》所说作为“礼之大体”的上述八项内容,皆完整无缺。另外,《礼记》中有很多篇是直接解释《仪礼》的。
《礼记》有《冠义》释《士冠礼》;有《昏义》释《士昏礼》;有《问丧》释《士丧礼》;有《祭义》、《祭统》释《郊特牲》、《少牢馈食礼》、《有司彻》;有《乡饮酒义》释《乡饮酒礼》;有《射义》释《乡射礼》、《大射礼》;有《燕义》释《燕礼》;有《聘义》释《聘礼》;有《朝事》(《大戴礼记》)释《觐礼》;有《丧服四制》释《丧服》,都不出《仪礼》十七篇之外。由此可见,今本《仪礼》,应该说是一部体系和内容完备的著作。邵懿辰认为,“经礼三百,曲礼三千”(《礼记·礼器》),古来之礼,不止此十七篇,亦不止《汉书·艺文志》著录五十六篇。至孔子时,礼文废阙,冠、昏、丧、祭、射、乡、朝、聘这八方面,统括礼之大体,故孔子手定此十七篇以为教本。所谓《逸礼》,即令非伪,亦不过是“孔子定十七篇时删弃之余”,“大抵秃屑丛残,无关理要。”这便涉及到《仪礼》与孔子的关系问题。
关于《仪礼》的作者问题,传统有三种说法,一说周公作,一说孔子作,一说周公作孔子删定,清人又有疑《仪礼》为伪书者。清姚际恒作《古今伪书考》,认为《仪礼》是“真书杂以伪者”(见梁启超《中国近三百年学术史》,中国书店1985年版第254页)。顾栋高作《左氏引经不及周官仪礼论》,则直疑《仪礼》为汉儒所缀辑。
伪书说不能成立。汉代《仪礼》的传授,自汉初高堂生以下五家(高堂生、萧奋、孟卿、后苍、二戴),不绝如缕,条理清楚。先秦典籍,如《左传》、《论》、《孟》,对《仪礼》所记礼仪节次,多所称引,都可为证。此点清人胡培翚《仪礼非后人伪撰辨》论之甚详。周公作《仪礼》之说亦不可据信。盖礼仪乃因俗立制,有一个长期形成的过程。《大戴礼记·礼三本》所谓“凡礼,始于脱,成于文,终于隆”,讲的正是这个道理。邵懿辰《礼经通论》说:“礼本非一时一世而成,积久复习,渐次修整,而后臻于大备。”这种看法是对的。但若依此说,《仪礼》作为周礼,便不能遽尔完成于周初的周公。梁启超说:“《仪礼》。。大抵应为西周末春秋初之作。”(《中国近三百年学术史》第260页)
此说当近乎历史实际。
关于孔子与《仪礼》的关系。《史记·孔子世家》说:“书传、礼记自孔氏。”此处“礼记”,即指《仪礼》。《史记·儒林列传》说:“孔子闵王路废而邪道兴,于是论次《诗》、《书》,修起《礼》、《乐》。”按史公说法,孔子对《仪礼》,是“修起”,而不是“作”。“修起”,就是整理修复,免于澌灭。孔子生当春秋“礼坏乐崩”之世,对三代之礼,特别是周礼,上下搜讨,力求其重建,此点史有明文,不必复赘。
《礼记·杂记下》说:“恤由之丧,哀公使孺悲之孔子学《士丧礼》,《士丧礼》于是乎书。”《檀弓》篇亦记载此事。这是孔子“修起”《仪礼》的确证。《礼记·礼运》记孔子答弟子子游问礼语云:“夫礼,必本于天,殽于地,列于鬼神,达于丧祭射御冠昏朝聘。”“夫礼。。其行之以货力辞让饮食冠昏丧祭射御朝聘。”邵懿辰认为射御之“御”为“乡”字之讹。孔子关于礼之所论列,正是《仪礼》十七篇的基本内容。由此可以说,《仪礼》一书的内容,非一时一世而作,大致形成于西周末春秋初,孔子编定为十七篇,使周代礼仪之大体,得以保存流传下来。
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