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中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨松江新城「中国铁建·西派云间」预计本周取证，认购在即！推出建面约125㎡-188㎡小高层&建面约155-160㎡4层叠墅，过会均价约5.4万/m²！中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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项目户型图如下：
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天赋型壹号作品为松江再造封面
西派云间，是中国铁建地产TOP产品系——西派系，献给上海的时代之礼。
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨回溯全国西派系十余年历程，始终坚持非核芯不选、非标志不建、非创新不做、非大户不造的严苛产品营造理念，持续迭代更新，中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨从成都西派臻境到西安西派玺悦再到西安西派天悦，缔造40余座城市封面，连续6年蝉联 “中国房地产产品品牌价值TOP10”。
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨2024年，西派中国里程碑作品——西派海上，首进上海，落子浦东张江，缔造区域十年一遇的新海派旗舰，一座迭新海派生活方式的“公园里的华尔道夫”：高配约8000方超级范区、约2000方高端会所，中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨自首开以来，仅约一年时间便创下五开五捷热销传奇，成为上海现象级红盘，见证西派系骨子里的产品力基因。
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△上海·西派海上实景图
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨2025年，西派系首入松江，以TOP序列西派4.0，打造全国第47座西派系作品；作为“西派中国2025鼎新作品”，西派云间不仅是以顶序姿态落子城市核心，更是“西派墅”在上海的首次呈现，同时聚合高定产品力经验，中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨集多项“首创”矩阵，凝练为 “新西派趋势” ，缔造崭新的双水岸生活流域，高定一种自然与繁华相融的生活方式，只为焕新而来，重新定义中国人文海派奢宅标准，为松江高端人居注入全新活力，为区域人居革新埋下重要伏笔。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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五大首创：和以往不同，和所有都不同
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨盛典现场，西派云间“新西派趋势” 的五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让 “与以往不同，和所有不同” 的产品主张落地为可感知的空间美学。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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趋势一：松江前所未见双桥入户设计
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当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区” 的三阶归家礼序。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
趋势二：颠覆级内外交互式景观
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质。
趋势三：松江首个社区立体化叠瀑系统
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。
趋势四：革新传统的中央车站式服务
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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趋势五：约2000㎡会所功能全新进化
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 “社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
外环外神户型：空间系统化解决方案
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨除了社区层面的革新，西派云间即将上市的两大主力户型—— 建面约148㎡云阙、建面约125㎡云曜，也在盛典中释放更多系统化优势。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨不同于传统户型对 “面积” 的追求，两款户型以 “场景适配” 为核心，为不同家庭提供精准的奢居解决方案。
建面约148㎡云阙：改善旗舰，定义豪宅级生活尺度
作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以 “四大核心优势” 构建奢居标准。
其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨其三，LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨注：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。
建面约125㎡云曜：奢尺四开间，全面迭新生活想象力
针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。
中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
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中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨注：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
从 “新西派趋势” 的五大突破，到两大户型的系统化设计，再到核心区域的资源占有，西派云间正以央企的担当与产品的实力，重新定义上海西南极高端人居标准。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
据悉，云曜、云阙两大臻装样板间现已开放品鉴，同时，项目更多产品细节将陆续释放。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
这场由西派云间掀起的“新西派趋势”，不仅将填补松江高端人居空白，更将推动上海西南极人居进入全新 “芯” 时代。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨惟有西派立云间，让我们共同期待，这场人居革新为区域带来的更多惊喜。中铁建西派云间售楼处电话：400-9016-520✨✨
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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