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◆ 万科中兴傲舍

静安内环内艺术奢宅

万科中兴傲舍

正对中兴公园

对望陆家嘴三件套

1000-5000万级置业预算

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#1

垂直生活体里的稀世珍珠

About the Community

本月初，一场以珍珠为媒，珠宝、花艺、空间三位一体的视觉盛宴在『万科中兴傲舍』璀璨启幕。活动以「高珠美学×高定生活」为核，通过「高级珠宝静态展」「高珠美学模特走秀」「珠宝花艺沉浸展」，将珠宝光流动的韵律悄然注入私邸，呈现百年珠宝艺术的璀璨光华与先锋人居融合。

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以万科中兴傲舍入户大堂为主场的珠宝秀。

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这场45件高定珠宝组成的艺术巡礼，从19世纪维多利亚时期，到浪漫优雅的爱德华时期；从梵克雅宝的祖母绿到蒂芙尼的传奇黄钻，每一件展品皆是典藏级的艺术瑰宝。

静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18 万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入无新房可选的尴尬。本篇，Roy为想要内环内、千万级起预算买家们重磅推荐『万科中兴傲舍』，项目主力户型98㎡起，人气户型104㎡/180㎡/338㎡/355㎡，总价1200-5500万，精瞄预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵，入门级户型即享顶奢级社区品级，可以说1000万级已不再是刚需妥协，而是一张货真价实的鼎豪圈层入场券。

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万科中兴傲舍位于静安区止园路208号，地处西藏北路板块，“一轴三带”蓝图腹心；万科集团上海北万置业有限公司开发，万科自持物业，总建面约11.76万㎡，容积率5.7，产品精装交付，得房率约80%。项目对标东京麻布台之丘，打造高能链接社区底盘，坐拥约3.5万㎡中兴公园浓绿，快速通达陆家嘴、新天地等核心商圈。

都说鼎级板块常有，鼎级运营者不常有。万科超强的商业兑现力无疑给购房者吃下一颗定心丸。魔都不缺高楼大厦，便捷的慢生活才是繁忙都市生活的甄品，万科中兴傲舍纵享约6100㎡高线公园并约4500㎡商业森感中央公园，好似城市中的一片森林绿洲，穿行其间绿意渗透，一天疲惫在进去社区的那一刻被涤荡一空。

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社区享多层立体公园体系，外部约3.5万方中兴公园，一层约6000㎡社交型公园，3-4层约6100㎡住宅高线公园，配合参与感、有互动的水景。

正饱受梅雨季困扰的你，下一个雨季一定要住进万科中兴傲舍！归家可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，直抵三层/四层归家花园道，在花园内，可以通过风雨连廊实现无风雨归家，感受绿意又不受风雨困扰。项目还贴心地设置了一条纯室外宠物友好动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。

各种方式沉浸式归家体验。

入户大堂公区。

近似美术馆的艺术会所可以说是社区艺术性的集中体现，“逛展式购房体验”的售楼处也给Sammi留下了很深刻的印象，仿佛置身艺术体验中心，相信在艺术氛围中生活，生活会和房子同样历久弥新，迸发出源源不断的幸福力量。

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会所由琚宾老师操刀，面积约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡，“楼王”架空层800㎡+；采用美学弧形玻璃+流光幻彩铝板，高施工难度与成本，换来极具冲击力的未来感外观；配备餐酒吧设备、艺术光厅、上海首个度假感植物园泳池，并围绕女性业主的需求打造女性友好健身房，专属设计了适配女性的器械，如Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间等，同时提供健康管理服务。

熟悉衡复泛片区的朋友一定不陌生上生新所，万科中兴傲舍自持约3万方商业，由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与22家潮流品牌完成意向签约，自家楼下的上生新所同款商业体，想想也是很心动呢。

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春熙集效果图&商业底盘示意图。

#2

户型图 样板间欣赏

Floor plan&Photos

在室内设计上，万科中兴傲舍更是汇聚全球鼎尖力量：建面积355㎡户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338㎡户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，再次刷新豪宅设计高度。

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项目邀请多达20+大师级设计单位，从Portman Architects到日清设计，从水平线到LSD，从倘思TUNGSTEN到Gallery All，共同为中興傲舍注入全球视野和先锋气质。

据官方新消息，目前主推房型、价格及放出套数如下——

98-104㎡ 总价1200-1500万 共66套；

180㎡ 总价2300-2600万 共39套；

338/355㎡ 总价4500-5500万 共62套。

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104㎡样板宛若一枚稀世的珍珠，以「垂直生活体里的先锋私邸」为定位，精准击中城市新贵人群对「即兴生活」与「舒适居住」的多元需求。

◆ 104㎡户型图参照

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上海旅游攻略必去的十大景点推荐

上海荣登2025“必玩榜”榜首，外滩欧陆建筑与陆家嘴摩天楼对望成金色画卷，豫园九曲桥邂逅明代江南，迪士尼新增"疯狂动物城"引爆欢乐。3日游预算1500元起，魔都魅力尽在时空折叠间。

上海以“万国风情”与“江南底蕴”交织的魔都魅力，入选2025年“必玩榜”全国榜首（17处上榜）。根据景点热度、文化价值及体验独特性，综合推荐以下十大必游景点：

一、地标级经典：城市名片

1.外滩（黄浦区）

亮点：52栋百年欧式建筑群与陆家嘴摩天楼隔江对望，夜景灯光秀如金色画卷。

玩法：

清晨7:30拍摄空无一人的陆家嘴倒影；

夜游轮渡（120元）赏全息投影秀。

交通：地铁2/10号线南京东路站。

2.东方明珠 & 上海之巅观光厅（浦东新区）

对比体验：

东方明珠：259米透明悬空走廊，挑战胆量（联票199元）；

上海之巅：118层547米高空，360°俯瞰日落+夜景（门票180元）。

贴士：朵云书院（52层）消费咖啡可享同等视野，省钱首选。

3.豫园 & 城隍庙（黄浦区）

特色：明代江南园林+民俗文化圣地，豫园九曲桥锦鲤池与龙墙古银杏必看。

美食：南翔小笼包（50元/笼）、绿波廊红烧肉，春节灯会年味浓。

开放：豫园9:00-16:30（周一闭园），城隍庙免费。

二、文化沉浸：历史与文艺

4.朱家角古镇（青浦区）

体验：乘乌篷船（30元）穿行水巷，阿婆茶楼听评弹，扎肉粽子尝水乡烟火。

夜游新玩法：数字光影还原明清商船倒影，宛如元宇宙剧场。

5.武康路历史文化名街（徐汇区）

打卡点：网红武康大楼、巴金故居、老麦咖啡馆“脏咖啡”。

深度玩法：收集37处历史建筑铭牌，秋季梧桐落叶成天然摄影棚。

6.思南公馆（黄浦区）

特色：51栋百年花园洋房，董必武、梅兰芳曾居于此。

文艺体验：思南书局下午茶，诗歌墙感应温度播放沪语《倾城之恋》。

三、乐园狂欢：亲子与潮流

7.上海迪士尼度假区（浦东新区）

2025新亮点：新增“疯狂动物城”园区，漫威英雄互动+无人机城堡秀。

必玩：创极速光轮VR升级、夜间烟花幻影秀。

贴士：早享卡提前入园，穿舒适鞋（日均2万步）。

8.上海海昌海洋公园（浦东新区）

特色：虎鲸跃水表演、南极企鹅“超级碗”，火山漂流需防水装备。

门票：平日299元，高峰日360元。

四、都市脉搏：购物与信仰

9.南京路步行街（黄浦区）

定位：“中华商业第一街”，MM豆旗舰店、第一食品商店买特产。

复古体验：乘“铛铛车”游览，夜晚霓虹如流动银河。

10.龙华寺（徐汇区）

禅意+烟火气：千年古塔祈福，素面15元+素咖啡成年轻人新宠。

春节限定：绕塔三圈许愿，抄经体验静心。

十大景点关键信息速查表

行程与避坑指南

路线推荐

经典一日游：外滩晨光 → 豫园城隍庙（早餐小笼包）→ 武康路骑行 → 上海之巅日落 → 南京路夜购。

亲子两日游：

Day1：迪士尼全天；

Day2：海昌海洋公园+朱家角古镇放松。

2025年新规与贴士

1.免费政策：上海博物馆免费（需预约），外滩全天开放无门票。

2.交通：

购买“上海旅游联票”省地铁费；

迪士尼站11号线末班车22:30，注意返程时间。

3.避坑：

豫园周边小吃价格虚高，推荐老字号“南翔馒头店”；

陆家嘴观光厅傍晚人最多，建议16:00前抵达。

小众隐藏玩法

北外滩360°玻璃观景台：人少景美，拍外滩与陆家嘴同框；

复兴岛日式庭院：穿越锈蚀铁轨，探秘民国白庐别墅；

定西路夜市：赛博朋克风冰粉摊+蟹粉捞面，体验市井魔都。

总结：

上海的魅力在时空折叠感——外滩百年穹顶与陆家嘴星河同辉，豫园雕花窗棂映着迪士尼烟花。

3日游预算参考：经济型1500元（青旅+公交），舒适型3000元（酒店+快通票）。

更多实时信息可查：上海文旅局官网 或公众号“乐游上海”。