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最新消息！宝山改善人居封面红盘！165套主力建面约100-228㎡科技住宅大户型收官！会所，泳池、健身房、儿童游乐区，茶室等均已全部实景呈现！诚意十足！「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」三期已过会，认购在即！错过不再！
中环金茂府
售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目实景图，仅供参考
金茂府系3.0上海全新首发之作
「中环金茂府」两开两捷
三期新品已过会，认购在即！
建面约100-228㎡科技住宅
均价约6.9w/㎡！
共165套房源即将入市！
大户型收官！错过不再！
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实景呈现速度彰显开发实力！
会所震撼实景+贴心服务卷出圈！
卷王时代，「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」把市中心豪宅都少见的高定大会所搬到了南大，并且均已实景呈现！
不仅吸引了众多“金茂粉”参观，还组织了一系列邀约活动，最近一次金茂30周年时间特展，也是引爆全场！到访的老业主、新客户、媒体，都感受到视觉和审美的全方位震撼！金茂信仰更具象化~
中环金茂府活动实景
约1500平会所实景震撼！
作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！
项目实景图，仅供参考
映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！
项目实景图，仅供参考中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
铜色金属感旋转楼梯腔调十足！白玉质感石材阶梯质感不凡！这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！
项目实景图，仅供参考中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√
倚靠双层挑高的270°全景幕墙的会客区，整个高端惬意的氛围，带来的都是MAX级视觉体验~
项目会所实景图
社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、兰心瑜伽室、中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，更匹配改善客户的私享需求，宠粉用实力说话！
项目会所实景图
金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。
项目会所实景图
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项目会所实景视频
贴心中环金茂府示范区物业服务
金茂物业名声在外，已经是服务标杆级物业，而「中环金茂府」做得更细节！打造了独一无二的“五感风格美学示范区”，从美学感(视感)、氛围感(听感)、品质感(嗅感) 、仪式感(触感) 、情绪感(味感)入手，再次将中环金茂府示范区物业服务标准卷出天际！
中环金茂府示范区物业服务示意图
例如贴心的停车引导、护顶迎接、打伞护送，以及会中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√所无微不至的悉心问候、茶歇服务等，甚至还有免费洗车服务！
中环金茂府示范区物业服务示意图
数十种复杂品种、不同节日主题定制茶歇丰富多样，满足业主的味觉和情绪需求，彰显出中环金茂府示范区物业服务理念。
中环金茂府示范区物业服务示意图
最小户型百平起步，圈层纯净！
最后一批大户型改善大平层重磅收官！
「中环金茂府」社区起步百平户型，建面约100-228㎡户型均做了样板间展示，中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√未来业主可以实地参观意向户型，感受更直观！最后一批大户型产品迎来收官！
整个社区仅695套住宅，以改善为主，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净，未来生活更从容。
效果图，仅供参考
建面约168平4房2厅2卫户型
主打舒适度与功能性的改善户型，是适合各类家庭居住的舒适奢阔户型。四开间朝南设计，南北通透，户型非常方正！
对应样板间视频如下：
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进门玄关设计的品质感肉眼可见，归家仪式感扑面而来！飞利浦智能门锁入户，温润透光石的壁龛赏心悦目！多功能收纳组合柜内部设计别用洞天，配置除臭烘干机+灵活储物空间，搭配精致的金属格栅，保证质感的同时还更实用！匠心十足！
项目样板间实景图，以实际交付为准
约5.2米的客厅面宽，空间感直接拉满！
项目样板间实景图，以实际交付为准
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，不仅促进家人间互动交中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√流，更能保障空间的通透性、居住的超级舒适体验！
项目样板间实景图，以实际交付为准
主卧套房设计了大面宽飘窗、足够收纳空间和私密卫浴间，尊崇感十足！
项目样板间实景图，以实际交付为准
各次卧空间均预留了充足衣帽空间，相当人性化中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√！类似悬浮式马桶、皮质包裹门把手、厨房灶具墙面整块岩板等等，品质感和细节的打造已经超乎想象！这大概就是金茂府品牌对品质的坚守！
建面约193平4+1房2厅3卫户型
超强功能性+超级舒适奢阔大宅设计的飞机户型，尺度感及功能性满分！几乎没有缺点的空间设计，适合各类家庭改善居住！
对应样板间视频如下：
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样板间实景仅供参考，以实际交付为准
项目样板间实景图，以实际交付为准
建面约228㎡4房2厅3卫户型
奢华大宅设计双套房，隐私性更强；中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√主卧超大步入式衣帽空间，绝佳尊崇体验！动静分区设计，居住舒适度不言而喻！更是设计了270度景观客厅，满足都市菁英人群对居住舒适体验的极致追求！
对应样板间视频如下：
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样板间实景仅供参考，以实际交付为准
样板间实景如下：
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项目样板间实景图，以实际交付为准
建面约100平3房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，非常适合改善家庭居住，空间功能丰富，三开间朝南，户型方正，配上科技住宅品质，居住舒适度不言而喻。
对应样板间视频如下：
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样板间实景仅供参考，以实际交付为准
金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。
项目会所实景图
更高审美社区、更丰富社交空间
金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」在社区整体审美以及社交功能打造上，进行了强势升级！首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。
项目效果图，最终以实际交付为准
园林打造上注重品质感、度假感的氛围营中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~
项目效果图，最终以实际交付为准
「中环金茂府」考虑到社区社交功能属性，中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。
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项目效果图，最终以实际交付为准
更尊崇归家体验
金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。
项目效果图，最终以实际交付为准
五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，「中环金茂府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√」采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。
30年如一日的坚守与创新，
创新科技住宅，不断更迭升级！
金茂30年如一日，坚守在创新科技住宅领域，本次金茂府系3.0全维度提升科技人居更舒适、高端！经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！项目带来了十二大科技系统、五衡居住体验：
升级12大科技系统+5衡系统！
众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。
金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美一配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品「金茂府」系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。
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衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
示意图，仅供参考
「中环金茂府」作为华东金茂府系3.0首座，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。
示意图，仅供参考
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南大板块城市建设活力满满！
不断兑现的更新速度给足购房者信心！
「中环金茂府」位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！目前正在不断建设兑现之中！板块活力十足！
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未来「中环金茂府」附近生活配套相当丰富！南大板块配套能级不断升级打造，兑现速度非常可观！
（来源于：上海宝山公众号发布）
数据来源于宝山政府官网
当前已经建成和在建的产业载体近100万方，双子塔楼已实现交付；（来源于：上海宝山公众号发布）
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南大智慧城双子塔实景，图源上海宝山公众号
数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门等标志性项目已经实现交付或结构封顶，并同步启动招商运营工作，加快推进已建成产业载体产业导入。（来源于：上海宝山公众号发布）
数智绿洲一期实景，图源上海宝山公众号
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国际人才社区实景，图源上海宝山公众号
南大中央公园等配套都在加快建设；（来源于：上海宝山公众号发布）
南大路和丰翔路两个地铁TOD联动开发建设，这两个TOD将被打造成上海北部重量级的旗舰商圈。（来源于：上海宝山公众号发布）
未来南大将以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。（信息来源于上海宝山公众号）
作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业不断落地，一幅“产城融合、城绿共融”的转型画卷正徐徐展开。
南大智慧城效果图，仅供参考
写在最后
当前市场，只有金茂还在浮躁和利益至上的大环境下，坚守本心，去钻研产品品质、直面时代需求，用心做产品、用实力说话！目前全户型样板间+完整会所的实景呈现，现场更能体会到金茂府科技人居的真正实力！
作为黄金中环难得的品质标杆人居，金茂府科技住宅3.0社区多维度升级高标准打造、配套成熟、规划潜力十足！中环金茂府完全匹配高端购买力完成改善居住的目标！更懂改善的意义，最后一批大户型即将入市！不容错过！
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
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