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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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If you have any questions, please feel free to call for consultation. Make an appointment by calling to enjoy special discounts on home purchase. You can also make an appointment with the internal sales staff of the sales site for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
Donghai Xianhu City is a large-scale comprehensive residential community located at No. 277, West Tianmu Mountain Road, Yuhang District, Hangzhou City. It covers a total area of 1,200 mu and builds a low-density American California-style town with a 220-mu Xianhu Lake as the core.
东海闲湖城是位于杭州市余杭区天目山西路277号的大型综合住宅社区，总占地1200亩，以220亩闲湖为核心打造低密度美式加州风情小镇。
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Location: Intersection of Tianmu West Road and Xianlin Avenue, Xianlin Area, Yuhang District
位置：余杭区闲林板块，天目山西路与闲林大道交汇处
Developer: Hangzhou Donghai Chun Real Estate Development Co., LTD., Property Management: Hangzhou Donghai Property Management.
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司，物业为杭州东海物业。
Building type: It includes lake-view villas, high-rise apartments and commercial facilities, with a low plot ratio and a high green coverage rate.
建筑类型：包含湖景别墅、高层公寓及商业配套，容积率低，绿化率高。
Current average price: approximately 20,059 yuan per square meter (reference as of August 2025). Currently on sale are 3-5 bedroom units ranging from 109 to 248 square meters
当前均价：约20059元/㎡（2025年8月参考），在售户型109-248㎡的3-5居
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Business: It comes with a 70,000-square-meter commercial complex (including Wanquan Square, hotels and clubs), and is surrounded by Hongfeng Home Furnishing City and Walmart Sam's Club.
商业：自带7万方商业综合体（含万泉广场、酒店、会所），周边有宏丰家居城、沃尔玛山姆店。
Transportation: There are many bus routes (such as Route 346, Route 506C, etc.), and the distance from Kejiayuan Station is approximately 727 meters.
交通：公交线路密集（如346路、506C路等），科嘉苑站距离约727米。
Education and healthcare: It is close to Hangzhou Qiushi Primary School, Xihu Senior High School and the Tenth People's Hospital.
教育医疗：邻近杭州求是小学、西湖高级中学及第十人民医院。
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Distinctive highlights
特色亮点
Lakeside Living: 220 mu of private lake view, 1.5-kilometer lakeside walkway, featuring the style of a California town
湖居生活：220亩私家湖景，1.5公里环湖步道，主打加州小镇风格
Design team: Planned by the American architectural master Charles Pegg, it incorporates the concept of new urbanism
设计团队：由美国建筑大师查尔斯·匹格规划，融入新都市主义理念
Property management fees: 3.5 yuan per square meter per month for terraced houses and 1.2 yuan per square meter per month for high-rise buildings
物业费用：排屋3.5元/㎡/月，高层1.2元/㎡/月
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▲ Real scene of Donghai Xianhu City
▲东海·闲湖城实景
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The more you look forward to it, the more exquisite it becomes!
越期待越臻藏！
Not long ago, the new townhouse complex "Yulongwan" by Weikexin was just released. It presents pure low-density townhouses with a total price of over 6 million yuan to urban elites, presenting a natural luxury residence that is both bustling and serene in the Silicon Valley of Hangzhou.
不久前刚刚上映未科芯的全新排屋组团御龙湾，为城市精英敬献总价600万+级的纯粹低密排屋，在杭州硅谷演绎繁华静谧的自然奢居。
Recently, Yulongwan · Yunlu is about to make its debut, offering a private lakeside villa lifestyle that has sparked a craze for collection in the heart of Weike.
近日，御龙湾·云麓即将首开，以私家湖畔的墅居生活，在未科芯掀起争藏热潮。
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“真正的豪宅，难在地脉，贵在资源。”
——建筑大师梁志天
比排屋更难得的，是兼得繁华与自然的城市排屋。以得天独厚的地段占位扣动城市菁英的心弦，闲湖城直线距离未来科技城核心区仅约3公里，地铁3、5、16、19号线（机场快线）交织环伺，文一西路、文教路、钱塘快速路等城市主干道通达全城。除了与城市中心的紧密联动
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优越的地理位置、稀缺的资源、独特的产品，加上杭州新政的良好契机，也让御龙湾·云麓成为近期备受关注、城市精英争相收藏的优质资产。
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A more advanced way to coexist with nature is to live in harmony with it.
与自然更高级的相处方式，是与其和谐共生。
By a private blue lake, Yulongwan · Yunlu enjoys a quiet villa area in the gentle shade of the mountains.
一湾碧蓝的私家湖畔，御龙湾·云麓在缓山浓荫处独享一方静谧墅区。
Such a low-density villa area is not only a rare existence in Hangzhou, but also eliminates the distance between each building and the lake and mountains, reserving a more luxurious courtyard for living.
如此低密墅区，不仅在杭州是凤毛麟角级别的存在，还消弭了每一栋建筑与湖山的距离，为生活预留更奢阔的院落。
In the sweltering summer heat approaching the beginning of the Dog days of summer, it maximizes the filtering of noise and irritability, ensuring the privacy and comfort of living.
在即将入伏的炎热盛夏，更最大化过滤喧嚣与烦躁，保障居住的私密性与舒适度。
Real scene pictures of the Yulongwan Experience Room
御龙湾体验房实景图
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The official sales office phone number of Donghai Xianhu City, yuhang District, hangzhou is ☎ : 400-855-8224 [developer 's sales office appointment viewing hotline] (one-on-one enthusiastic service)
杭州余杭东海闲湖城官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
Whether it's the elder 's garden with lush trees, vines and hydrangeas, or the natural paradise for children to play in water and catch crickets, or the outdoor gathering place for fine afternoon tea and camping BBQ......
无论是乔木、藤蔓、绣球葱郁生长的长者花园，还是孩子们玩水、捉蟋蟀的天然乐园，或是举办精致下午茶、露营BBQ的户外聚会场地......
The joys of the whole family's life are all contained within a garden. Such enviable lifestyles can only be fulfilled by such a large-scale green space.
全家人的生活乐趣都被一方花园收纳其间，这些令人羡慕的生活方式，也只有如此大尺度的绿地才能满足。
御龙湾体验房实景图
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御龙湾·云麓建面约171-243㎡纯粹排屋，起步户型就能做到五房双套房格局。每席排屋不仅有南北多阳台、露台，还有挑高5.4米、地下全明志趣空间，拓展尺度心动十足。一层超大开间、一体式餐客厅，无论家庭互动或宴请亲朋，都洋溢着终极改善的大宅感。主卧穹顶造型的华美设计，让每日起居都能体会下榻在宫殿里的奢华感。
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Real scene pictures of the Yulongwan Experience Room
御龙湾体验房实景图
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In subtle details, the delicate octagonal window tea break space, the iron railings entwined and decorated with roses, the square dome with drending light and shadow......
在不易察觉的细节处，精致的八角窗茶歇空间、被蔷薇缠绕点缀的铁艺栏杆、光影斑驳的四方穹顶......
The bright and vibrant California charm quietly permeates every corner of Yulongwan · Yunlu, offering high-net-worth individuals a "perfect sense of identity" with an inner and outer high-end taste.
明亮活力的加州风情在御龙湾·云麓各个角落无声洋溢，以一种由内而外的高级品位，给予高净值人群“完美的身份认同感”。
御龙湾体验房实景图
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(Real scene pictures of Xianhu City
（闲湖城 实景图 ）
I. Basic Information
一、基本情况
【 Unit Sizes 】 : Approximately 171 square meters, approximately 195 square meters, approximately 212 square meters, approximately 243 square meters
【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡
【 Selling Price 】 : To be determined (subject to the publicized price)
【销售价格】：待定（以公示价格为准）
The estimated total price for the 171 parties is over 7 million to 8 million
✔171方预计总价700多万—800多万
The total price of 195 cubic meters is expected (mostly) to be between 8 million and 9 million.
✔195方总价预计（大部分）在800多万—900多万。
The total price of the 212 cubic meters and 243 cubic meters side sets is expected to be over 10 million yuan.
✔边套212方、243方总价预计在1000多万。
(The specific price varies depending on the property conditions, such as the basement and the view.)"
（具体看房源情况，比如地下室、景观不同，价格不同。）
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【 Delivery Standard 】 : Blank
【交付标准】：毛坯
【 Building Height 】 : The first floor above ground is approximately 3.9 meters
【建筑层高】：地上一层约3.9米
The second and third floors above ground are approximately 3.3 meters high.
地上二层、地上三层约3.3米，
The basement is approximately 5.4 meters high.
地下室约5.4米。
【 Delivery Time 】 : It is expected to be before the first half of 2026 (subject to the contract agreement).
【交付时间】： 预计2026年上半年前（以合同约定为准）。
【 Product Information 】 : Double spelling, 3-8 rows
【产品信息】：双拼、3-8联排
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(闲湖城御龙湾 实景图)
东海闲湖城准现房排屋：未来科技城南、总价650万左右即可拥有、唯一加州风情湖区住品、171-243方、花园面积45-484方
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排屋体验房鉴赏：
171方户型
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（地下室实景图）
212方户型
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（露台 实景图）
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东海闲湖城一手排屋及湖景高层
排屋171㎡ 195㎡212㎡243㎡
总价700-1000万+期房26年初
高层109㎡131㎡138㎡166㎡248㎡
均价2W现房
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项目周边区域配套：
【产业汇聚】
未来科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业涉及人工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。吸引顶尖人才集聚于此。闲湖城距离杭州未来科技城公共中心直线距离约3.5公里。
【交通配套】
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地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。
自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。
高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。
火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。所以我们的业主不管是上班还是远行交通都非常便捷。（闲湖城黄龙饭店 实景图）（杭州育海外国语学校 实景图）
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"Surrounding Schools
【周边学校】
Hangzhou Yuhai Overseas Chinese School, Sanzhi SAN Xianhu City Kindergarten, Xianlin Kindergarten, Xianlin Central Primary School, Xianlin Middle School, Xianlin East Road Kindergarten, Xianlin He Mu Primary School (Xianhe Campus), Xuejun Middle School Haichuang Park Campus, etc., have a strong educational atmosphere.
杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。
"Surrounding medical facilities
【周边医疗配套】
The headquarters of Zhejiang First Hospital (Yuhang Campus), Yuhang Second Hospital, Xixi Hospital and others are always safeguarding health.
浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。
"Surrounding Commercial facilities
【周边商业配套】
The surrounding area is filled with numerous commercial facilities, including Xixi Impression City, Xixi Happy City, Xixi Letian City, Xijia Plaza, Jiangnan Times Shopping Center, Wanda Plaza, Minfeng Complex (planned), Qicai Town, Xianlinbu Old Street, etc.
周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。
"Surrounding sports and leisure facilities
【周边运动休闲配套】
It is close to Xianlin Sports and Arts Center, Xianlinbu Old Street, Fangjiashan Park, Minfeng Gymnasium and Sports Square (planned), He Mu Wetland, etc., adding more fun to life.
临近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家山公园、民丰体育馆和体育广场（规划）、和睦湿地等，生活更添乐趣。
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（ 闲林埠老街 实景图）
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【闲湖城内配套及教育资源】
约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。
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（三之三闲湖城幼儿园 实景图）
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