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中环桃源里一房一价表发布！中环旁高品质奢装住宅「中环桃源里」三期4月11号认购！推出建面约106-126㎡三房，共计128套！项目优缺点公布！
普陀中外环
中环投资桃浦智创城项目
「中环桃源里」
4月11日已开启认购
308套建面约83-179㎡2-4房
均价81915元/㎡
中环桃源里项目优点：
上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。
中环桃源里项目缺点：
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。
原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。
最新一房一价表：
中环桃源里记忆点十足+细节满满 为改善群体量身打造的高定社区
如今市场上的改善项目，很多已经呈现明显的同质化特征：差不多的立面、差不多的园林、差不多的公共空间……
而中环桃源里却在方方面面记忆点十足，充分满足改善群体对于居住体验的高要求
记忆点1：更显年轻、时尚的极窄边框立面
一般改善项目，愿意用上铝板+玻璃组合，颜值就已属上乘，而中环桃源里采用大面积玻璃+铝板，勾勒出极窄边框视觉效果，相比之下更加轻盈、时尚，更符合现代人审美。
记忆点2：“武装到牙齿”的精致细节
桃源里不仅远眺颜值出众，每一处细节都体现了精致感与仪式感，一个800w级的新盘，竟然还为入户单元设计了昭示性景墙+专属入户铺装，而不是简单地把楼栋号安装在门洞之上
这样的配置，同样是很多市中心豪宅项目也不曾有的。
记忆点3：延伸至社区外的新桃源会客厅
绝大多数项目对于社区的理解，仅限于围墙以内，而中环桃源里，则将社区生活延伸到了围墙以外，项目在南北地块之间打造了新桃源会客厅，既是社区与城市的缓冲带，也是业主们的“第二客厅”，同时，也让这里成为了一片好逛的繁华街区，更具烟火气。
社区北地块还全冠移植一颗约360年树龄的罗汉松，这样的大手笔，很多豪宅项目也不曾有，更令人印象深刻。
记忆点4：强调参与性，真正能玩的社区景观
宽奢入户门
强大收纳系统
约3.1米层高
电视背景墙“精妆”交付
High-end luxury residences can serve as investment products
高档豪华住宅可成为投资品
Cracking down on real estate speculation and restricting investment behavior are the main focuses of decision-makers' regulation. However, scholars believe that in the future, high-end luxury residences can be used as investment housing.
打击房地产投机，限制投资行为是决策者调控的主要着力点，但学者认为未来，高档豪华住宅可以作为投资性住房。
On December 7, 2011, at the "Third China Real Estate Forum and 2011 China Real Estate Annual Red List", the impact of the large-scale construction of affordable housing on the market was reflected in the fact that ordinary residential properties, including affordable housing and small and medium-sized ordinary commercial housing, will gradually be de-invested and return to their use value, forming a cost-driven price. This has also become a consensus.
2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，保障房的大规模建设对市场的影响，表现在包括保障房住房、中小户型普通商品房在内的普通住宅将慢慢去投资化，向使用价值回归，形成以成本主导的价格，这也已形成共识。
He pointed out that based on the experience of European and American countries, the prices of ordinary residences do not deviate too much from the cost. However, currently, housing prices in China are far higher than the cost. To ensure the housing rights of the common people, "even investment is no longer necessary."
他指出，欧美国家的经验看，普通住宅价格不会偏离成本太多，但目前国内住房价格远高于成本，为了保证老百姓住房权利，“连投资这块也觉得不需要了”。
He believes that appropriate investment behavior should still be maintained, and a large number of apartments and high-end luxury residences can be used as investment housing. "Even in the residential market, there should be an internal relationship of coordinated development."
他认为，适当的投资行为仍应保留，大量公寓、高档豪华住宅可以作为投资性的住房，“即使是住宅市场，也应该有一个协调发展的内部关系”。
In addition, enterprises engaged in the production of ordinary residential properties need to adjust their mindset. "It is no longer easy to find the high profit models of the past."
此外，做普通住宅的企业要调整好心态，“再难寻找过去高的利润模式了”。
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中环桃源里售楼处电话：400-9939-964
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上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔每隔一段时间，就会有革命性产品出现，然后彻底改变人们的生活习惯。
这是乔布斯在2007年苹果发布会上的开场白，那一天，他展示了第一代iPhone，全球智能手机的变革，由此拉开大幕。
楼市逻辑亦如此，创新与价值的关联，总会被时光验证。
就像一开始，人们对电车的安全性、充电方面多有顾虑，而现在才理解什么叫“科技改变生活”。这就是趋势！
住宅未来趋势，会如何？
今年的国常会，给出一个明确的方向：高品质住房！
什么才是“高品质住房”？
我们的理解是，“高品质住房”并不仅仅是指房屋的硬装配置，更多的是体现在生活品质的全面升级。
01
发展“高品质住房”底层逻辑
为何要大力发展“高品质住房”，结合目前市场环境，我们认为有以下几点：
1
坚持“房住不炒”的政策
过高的土地溢价不利于工程质量保证，从去年开始全国各地，包括上海在内，纷纷新增了有关竞“高品质建设”的环节，为高品质住房预留足够的成本空间。
2
“碳达峰、碳中和”国际背景
我国能源消耗连续10年居世界第一，全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放总量比重超半数。面对全球变暖的气候危机，“双碳”目标下，如何提高建筑能效、降低实际能耗，是必经之路。
3
日益增长的改善居住需求
住房消费需求不断提升，个性化居住需求越来越高。除了房子本身之外，购房者开始更加关注居住的体验，对房屋的品质、居住环境、物业服务等都提出了更高的要求。值得一提的是，随着健康消费需求持续升级，未来超低能耗、近零能耗标准住宅将成为主流。
4
顺应房地产市场的发展
近两年频繁曝出的房屋质量问题，让很多开发商意识到“品质躺平“无以为继了，“减配降标”的房子已经渐渐卖不动。如今，装修标准大幅提升、高颜值外立面&创新户型重现江湖、科技住宅“加量不加价”……房地产市场新的趋势已经十分明显。开发商们纷纷顺应市场发展，从"高速扩张型"向"精工品质型"转变。
2
为何推荐近零能耗标准住宅？
那么，什么样的房子，才是符合未来发展趋势的“高品质住房”？
从品质生活、节能环保、健康需求等角度出发，我们认为近零能耗标准住宅，会成为未来"高品质住房"的加分项。
1
什么是近零能耗标准住宅？
近零能耗建筑是指适应气候特征和场地条件，通过被动式建筑设计最大幅度降低能耗需求，充分利用可再生能源，以最少的能源消耗提供舒适室内生活环境。
在国际上，德国是欧洲最早研究近零能耗建筑的国家之一，在建筑节能方面发展相对较快，同时也建立了比较完备的法规制度、政策标准和技术体系。我国起步相对较晚，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。
2
住"近零能耗标准住宅"是什么体验？
简单概括四个字：“冬暖夏凉”！
相信每一个在上海过冬的人，都对上海“湿冷”有刻骨铭心的直观感受。同时，在异常闷热的梅雨季节，总是担心衣服晾不干，浑身湿漉漉，特别憋闷难受。
理论上来说，在一座近零能耗标准住宅里，冬天不再有刺骨的寒冷，也没有制热空调扑面而来的“头热脚冷”，转而是一种“清爽舒适”的感觉。这种感觉，仿佛微凉的气流从皮肤拂过，让温度湿度都恰到好处的干爽，让你睡一夜起来喉咙不会感到干燥，也不再担心孩子得“空调病”。
3
为何近零能耗标准住宅值得推荐？
首先，就像上文所强调的，目前市场上绝大多数的超低能耗标准住宅，都是近零能耗标准住宅的初级表现形式。这意味着，近零能耗标准住宅不仅品质更高阶，而且目前相对稀缺！
其次，虽然它是一套成本投入巨大的系统工程，但是却从本质上让居住在里面的人，能够得到更好的生活舒适性，从而提高生活品质。
技术核心在于稳定温度。
比如高性能的围护结构，可以让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，保持室内温度稳定，不光舒适节能，还避免了冷凝导致的内墙剥落起翘回潮发霉。中环桃源里售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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对比数据来看，传统住宅外墙的保温板做到两三公分厚即可，而近零能耗标准住宅的外墙系统，运用新型的保温材料，强化了建筑整体气密性和热桥控制。
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还有，优越的建筑气密性也必不可少。
样板房实景图仅供参考，不代表交付标准
市面上的超低能耗住宅，外窗普遍采用三玻两腔的设计。而近零能耗标准住宅更加极致，采用三玻两腔的双LOW-E玻璃，增加内外温度的隔断，也增加噪音的隔断，然后窗框四周采用防水透气膜和防水隔汽膜，这么做的目的是让空气也能实现隔断，从而保证冬天房间不漏气，雨水不会渗进来。
用直观的数据说明，我们以上海首个近零能耗标准住宅产品之一——中环桃源里举例，项目优选了高质量德国ROTO断热铝合金，整个窗户横截面足足有约12厘米的厚度，房间气密性从普通建筑的6级提升到8级。
此外，为了让室内保持自然清新的空气，维持舒适的肤感，还需要"三大件"加持：天氟地水两联供一体机搞定空调地暖，空气源热泵搞定家用热水，热回收新风系统，能除霾净化空气，搞定调温换气防冷凝。不仅节能环保，还可以大幅降低家庭燃气费用。
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样板房实景图仅供参考，不代表交付标准
不过上海地区相比于北方地区，更加重视自然通风。可以发现，中环桃源里设计了更大的窗墙比，大幅提升了卧室、起居室窗户面积。哪怕是小户型的小房间，也有着足够大的窗户，落进室内的阳光也比传统房屋更多，提高自然采光与自然通风的面积。
最后，除了上述的优势之外，这样一套复杂的工程，本身对于设计、施工、技术等都是一种考验，特别是交付要面对非常严苛的标准来检测。这对于购房者说，这或许是一件好事。因为从严审核，意味着建筑交付的标准和品质有保障。
3
省钱又省心
“省钱又省心”的置业之选
最后，我们来说说购房者最关心的话题。就是住在这样的一套“近零能耗标准住宅”里，到底能有多省钱？
先和大家算一笔账，相对于普通建筑，未来房屋使用中的供暖、空调、照明、生活热水、电梯能耗水平应较2016年以前的建筑节能设计标准降低约60%以上。
事实上，作为上海首批近零能耗标准住宅之一，中环桃源里不仅是一座可以“省钱”的房子，同时也可以很“省心”！
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效果图仅供参考，不代表交付标准
1、国企交付
在这个不确定时代，人们更青睐于国企央企背景的房企、拥有一定市场口碑、具备硬核品质实力，以及能够安全交付的房子。中环集团，作为普陀本地国企，品质可靠，能给予购房者足够的安全感。
2、多元户型
二期建面约83-178㎡2-4房，相比一期来说，拥有更多元的户型选择。无论是新婚夫妻，或是三口之家，亦或是三代同堂，都可以满足需求。
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本次新增小户型产品，建筑面积约83㎡的2房房型方正，几乎没有浪费的空间。层高约3.1米，客餐厅与阳台实现了一体化，让整体的公共空间更加“舒畅”明亮，完全没有压抑的感觉。
全明布局，2间卧室一南一北“互相照应”。不管在一起多长时间，都能保有家人之间独立空间，又方便近距离照顾。
而且即便是小户型，室内装修标准实际也不低于4000元/㎡，中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔全热回收新风系统及全屋智能系统均为交付标准。在如今市场中，这样的“超配”品质实属罕见。
值得一提的是，自上海土拍开始取消7090限制后，未来建筑面积约120㎡将成为上海主流户型。这意味着，建筑面积约83㎡2房供应会变少，具有稀缺价值。而且总价低入手门槛友好，未来流通性也会更好一点。
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