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9月23日，梅陇新中心，约16万方滨水大城——朗拾花语耀世首开。在鼎沸的人声中，朗拾花语热销逾七成，收获城市的热望，在都会的水岸，建面约86-121㎡奢雅谧屿，以火爆全城的姿态，再一次演绎双世界500强的产品力。

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中铁建万科「朗拾花语」位于闵行新中心梅陇地区，紧邻15号线虹梅南路旁，约376米即可至项目！

此次，首开建面约86-121㎡3-3+1房约534套房源入市！目前正在持续热销中！均价7.45万/㎡，主力总价600万-800万！想要置业西南片区的购房者，可要抓紧为数不多的机会！

01

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高能级规划,汇聚五大产业IP

闵行梅陇新中心能级爆发惊人潜力

闵行新中心的梅陇板块，在去年越秀仁恒项目有少量供应之前，已断供了6年。

今年4月，建发璟院一期的入市再次打破沉寂，认购率直逼500%，入围分72；二期入市，热度依旧，入围分直达83.4。

梅陇板块的置业热度为何如此高涨？

正是因为，高能级的规划+五大产业IP+丰盛的配套。

先来看规划方面：

在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》刚刚批复。梅陇新中心，就位于闵行区梅龙镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口；

「【梅陇新中心规划范围】@是规划不是鬼话 」

规划赋予梅陇新中心，三个维度的功能定位：

1.充满活力的城市客厅

梅陇新中心规划中心双子塔，采用对称布局形成地标门户，并将核心区建筑群环抱中心景观，面向春申塘共享开阔壮丽的绿意空间，塑造成一个充满活力的城市客厅。

「【梅陇新中心大鸟瞰图】@是规划不是鬼话 」

2.枢纽型的城市核心区

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在虹梅南路站点周边地区，采用TOD集聚开发模式，结合公共空间，在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的空间形象，使得整体空间更加舒展，更富节奏感和韵律感。

「【中央商务核心效果图】@是规划不是鬼话」

在虹梅南路两侧，通过采用空中连廊、地下通道、建筑对称布局等多层次的立体交通连接周边商业商办地块，构建成一个枢纽型城市核心区。

「虹梅南路两侧步行交通组织示意图」

3.落地到规划图上

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】把以上的功能定位，落地到规划用地图上，就是高品质居住、酒店服务、商业配套、文化体育、休闲娱乐等功能高度混合的，具有梅陇特色的生活圈样板。

以TOD为导向，商业商办（住宅）用地集约复合设置，向虹梅南路站点集中；住宅用地布局在商业商办用地外围；结合住宅用地新增社区医疗卫生、文化、体育、商业和幼托用地；沿春申塘和虹梅南路合理布局绿地。

更为关键的是，梅陇还和隔壁的华泾形成联动，依托4大轨交线，一时间5大强力产业IP齐聚梅陇周边。

「示意图」

梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇，汇聚一起超400万㎡的开发体量，已超越了徐家汇中心ITC（约58万㎡），也超越了香港置地西岸金融城（总建面约180万㎡）。如此庞大的产业集群规划，环顾上海少有！

更重要的是，强大产业布局带来的高素质人口和庞大的就业人群，将产生海量的居住需求。

而中国铁建万科·朗拾花语，可谓直面第一波发展红利！

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四轨交环绕的闵行新中心

区位交通大幅提升

上海西南更高能级的新枢纽

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】在5大产业IP加持之下，中国铁建万科·朗拾花语更有4轨交环伺，外加虹梅路高架、银都路跨江隧道（在建），将形成强大便捷的交通路网，能够便捷连接外环、中环，畅达徐家汇、徐汇滨江、漕河泾、大虹桥、莘庄、紫竹、浦江，还有浦东的陆家嘴、前滩、张江等各大核心节点！

「示意图」

15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约375米。上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站，6站到漕河泾；

同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

还有机场联络线华泾站。机场联络线是上海首条市域铁路，该线路时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场，以及上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站之间的距离，可实现空铁直通。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

虹梅高架路，南北向贯穿梅陇镇，成为继莘庄立交、沪闵高架之后的又一条功能强大的西南入城通道。

「【虹梅高架路区位意义】@是规划不是鬼话」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】银都路，东西向贯穿梅陇镇，自梅陇新中心向东，依次经过华泾站区域开发，未来北侧将成为又一个商办集聚区，南侧将建大面积的绿地公园；再经过沿黄浦江的滨江区域开发，未来落后的工业厂房将搬迁成为研发产业和公共绿地；

未来随着越江隧道的建成通车，直达对岸的浦江镇和浦东三林筠溪小镇，也就是浦东“金色中环”的五大潜力地区之一。

「银都路区位意义@是规划不是鬼话」

「直接承接徐汇漕河泾示意@是规划不是鬼话」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】因此，虹梅南路成为梅陇地区中心的“黄金十字轴”的纵轴：虹梅南路产业智造发展轴，也是梅陇地区中心的门户所在。

向北，承接徐汇漕河泾、南方商务区和中心城区的功能外溢；

向南，接引“大零号湾”、“大紫竹”智能智造科创产业区；

「虹梅南路产业智造发展轴@是规划不是鬼话」

而银都路则是作为梅陇地区中心“黄金十字轴”的横轴：银都路金融商贸核心轴。

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向西，协同莘庄城市副中心；

向东，联动华泾区域开发和黄浦江滨江开发，更能跨江与“浦东金色中环”无缝衔接。

「银都路金融商贸核心轴@是规划不是鬼话」

梅陇新中心，作为梅陇中轴线上都市延绵带的“环扣”，塑造梅陇核心区域形象，创造出衔接浦东“金色中环”的闵行城市门户节点。

1. 与梅陇新中心“零距离”；

2.与梅陇地区中心“零距离”

3. 与北侧的众欣产业园只隔一条春申塘；

4. 与东侧的华泾站区域开发约1公里；

5. 与东北侧华之门约900米；

6. 与东南侧黄浦江滨江规划战略留白区约1公里。

这是闵行未来的中心，一座更具想象力的超级城市枢纽。对于想置业梅陇新中心的小伙伴来说，这个在梅陇新中心真正核心位置的新盘，可以说是唯一的机会了。

03

中国铁建、万科集团强强联袂

漫拾生活的真意，

打造当代滨水人居示范

2023年，双世界500强中国铁建携手万科集团，择址上海闵行梅陇新中心，打造都市慢生活新蓝本——朗拾花语。

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】项目打造约16万方滨水大城，融翠了两个品牌产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。让居者在都会的水岸，重拾与万物的联系，漫拾生活的真意。

中国铁建万科·朗拾花语，整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。依水而居，静谧私密。还有万科物业的加持，将提供建面约85-138㎡的当代滨水人居示范，联动价75000元/㎡。

「朗拾花语鸟瞰效果图」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】朗拾花语把现代建筑的简洁利落与装饰主义的精致典雅进行了巧妙的结合，采用现代化立面，结合大面积玻璃，以及竖向线条，通过通透的空间，创造更为丰富的内外交互场景；

「项目效果图」

项目臻选富有国际质感的建筑饰面材料，嵌入铝板、石材、陶板、金属板、格栅等丰富肌理，不同的建筑材料在白加金的色调统领下，完美平衡美学的追求以及品质的彰显。

「朗拾花语景观效果图」

万科朗拾花语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】而在社区内部的景观轴线上，则充分运用光线、水、植物等元素，并萃取高端酒店设计，呈现更多自然、舒适且松弛的多元生活状态，打造静心庭院、水榭林间、微风草坪等松弛雅奢的都市谧境。

「朗拾花语景观效果图」

结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所，结合廊架形成的中心草坪则成为室外嬉戏的娱乐空间，低矮的灌木和通透的柱廊让视线隔而不断，置于水岸的纯净草坪则将水岸的自然风光引入内廷，即使坐在庭院内也能欣赏外部的自然风貌。

至于户型方面，更是精益求精！此次推出建面约86-121㎡房源，选择多样！

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

<< 滑动查看下一张户型图 >>

除此之外，还有建面约121㎡3+1房。超大主卧南北通透，衣帽间、卫生间层层递进，尊享奢阔和私密；超大南向面宽，采光尺度爆表。

可以说，每一个户型都可圈可点，在迎合时代需求的同时，还做了大胆创新！

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海

宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都

不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨星河世纪广场丨高尚领域行政公馆丨申汉大厦丨新会139

静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓

黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺

不限购项目：中环大柏树宝隆公馆丨大柏树地铁旁景明大厦徐汇区：限购项目：云锦东方三期丨百汇园三期丨宝能公馆1288丨汇成南街里三期丨仁恒长桥项目丨鑫耀中城二期丨承安瑞园丨香港置地西岸金融港长宁区：限购项目：尚晨皇家花园丨愚园名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨华山夏都苑不限购项目：可乐公馆丨光华大厦

奉贤区：限购项目：低总价挂户口乐怡苑丨大家美颂二期丨绿地铂晶舍二期丨金汇龙湖春江天玺叠墅丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨中式别墅原筑江南丨印象花语墅丨南桥金茂悦丨临港奉发宝龙广场丨东方华璟园丨东原璞阅丨阳光城未来悦二期丨禹洲天境雍锦府丨中海戈雅园丨融信海月四季丨朗诗未来街区丨天和尚海庭前丨中国铁建香榭国际丨龙湖春江天玺丨佳兆业8号丨阳光城青溪水岸丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨光明九胤丨天和前滩时代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨阳光星期8丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨凤凰城天悦丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映园金山区：限购项目：碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨丨华发招商依云四季丨光明金山府丨依云湖丨长城逸府丨毕加索花园小镇 ︳海玥瀜庭︳︳枫溪别院|世纪金源梧桐印象︳新未来樾湖︳龙信御澜天樾︳︳金山澜庭︳