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绿城溪径恒庐售楼处电话官方最新发布：400-9016-520绿城溪径恒庐售楼处电话：4009016520【 绿城溪径恒庐官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520
杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
绿城溪径恒庐：时隔八年绿城重返桃花源|纯低密99席法式联排+现代中式叠墅顶豪产品！
绿城溪径恒庐是绿城中国在杭州余杭区闲林板块打造的低密度高端住宅项目，定位为改善型顶豪墅区，容积率仅1.01，包含法式合院和现代叠墅产品。以下是综合信息整理：
一、项目基础信息
地理位置：余杭区闲林单元，具体位于运溪隧道与涵浦街交叉口，毗邻大径山生态带和北塘河滨水公园12。
产品类型：包含99套法式联排（285-400㎡）和264套现代中式叠墅（235-300㎡），总户数363套3。
容积率与绿化：1.01超低容积率，绿化率约30%，为杭州近十年最低密住宅之一
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二、核心亮点
设计理念
法式合院以卢浮宫玻璃金字塔为灵感，融合金属雕花与石材立面；叠墅采用现代中式风格，配置私梯入户和5.6米挑高地下室3。
示范区以“永恒之境”为主题，打造200米法式柱廊串联会所，日昇台借鉴希腊Amanzoe酒店设计
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生态资源
三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河公园，社区内嵌近万方中央水景花园23。
种植加拿利海枣树阵（单棵价值超8万元），强化景观稀缺性
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配套服务
2700㎡泛会所含恒温泳池、瑜伽馆及业主私宴厅，引入绿城“六悦服务体系”3。
周边3km内覆盖4个地铁站（禹航路站最近，直线约1.5公里）、28个幼儿园及5所中小学
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三、市场动态
价格：叠墅总价759万起（建面235㎡），合院总价1428万起（建面285㎡）16。
交付时间：分批于2027年6月交付，当前在售房源为现房或准现房17。
销售情况：2025年5-8月成交量持续攀升，部分户型需摇号购买
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【285㎡-360㎡排屋户型】
自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，绿城重返桃花源：
2025绿城「恒庐系」开卷作品！定位为杭州城西低密顶豪墅区，容积率仅1.01，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一。
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顶尖团队共筑，定义未来生活图景项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。
穿过缪斯艺廊、喷泉广场，当青翠的山色倒映在门前的镜面水池里，就可以看到园区大堂的门扇开启。进入大堂，大堂里的窗格可以浮现出莫奈睡莲画作中的那座小桥及项目精心打造的那方莫奈花园，志以通过对静谧追求的回应，抵达心灵的永恒。
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地下会客厅约1500㎡空间内——打造了高达8.2米左右挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。
地下恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。
两侧黑色铁艺屏风外是下沉庭院，让业主在游泳的同时也可看到外部的自然景观。
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项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。
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漫步其中，你会在“缪斯艺廊”感受罗马柱阵列倒映于清澈镜面水的庄重与灵动；葡萄牙米黄石材与睡莲池共同营造的“莫奈花园”一角，让人仿佛漫步在油画之中；绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
“许愿广场”的喷泉低吟着欧罗巴的浪漫传说；“沐光星池”则以双水镜映照天光云影，明亮而梦幻。
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三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫的柱廊环抱；向南望去，群山连绵，天际线高低起伏，美不胜收。每到傍晚，太阳回到这里，带来满池的霞光，让人忘却烦恼，沉醉于这份恒久的美丽之中。
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总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。
项目的29幢法式合院，共计99席，则将“奢适”二字推向了更高维度。这不仅仅是空间的阔绰，更在于它对经典法式居住空间的匠心重构。
打破采光壁垒是核心亮点。溪径恒庐一改传统法式合院老虎窗带来的采光局限，大胆将南向主立面延展至约11米大三开间面宽。
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这一设计让阳光得以最大程度地涌入室内，居住视野得到极大释放。同时，其在层高上的奢侈铺陈更是点睛之笔。首层约3.9米的挑高设计，为入户门厅注入了强烈的空间仪式感和恢弘气魄；
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延续至二、三层的约3.3米层高，则持续稳定地支撑起空间的整体气场。充足的高度让精致的法式雕花线条在光线流转间更显立体深邃，赋予空间鲜活的生命力。
空间魔法还延伸到室外与地下。约60-180㎡的私家庭院为园艺雅趣、家庭聚会提供了自然舞台；而约130-190㎡的阔绰地下室空间则打开了家庭场景多元裂变的无限可能。
无论是首层会客宴请的体面，地下空间的珍藏品鉴之雅，还是庭院四季流转的风光景致，都能让家中每一代成员找到专属且从容的精神领地与生活舞台。
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作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。
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叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，
项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。
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摒弃传统装修的碎片化模式，绿城家以一体化设计思维，将空间功能、美学表达与生活场景有机融合。从整体打通的社交厨房到开放式的互动书房，从灵活多变的儿童成长空间到全屋智能系统，每个设计细节都着眼于未来5-10年的生活演进。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-9016-520杭州余杭绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
杭州溪径恒庐项目实景图
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步入上叠空间，电梯门开合瞬间，艺术光影在定制贴膜上流淌，指尖掠过轿厢的木饰面，抬头遇见星空玻璃顶的倒影，逼仄感被温柔驱散。
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杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里，意大利威乃达橱柜的烤漆微光与嘉格纳灶具的金属冷感，在凯斯宝玛拉篮的顺滑轨迹中达成微妙平衡。LDKB格局像解构的拥抱，任饭菜香与谈笑声在1.5米大理石桌面上流转，而织物沙发早已陷落一片阳光。
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杭州溪径恒庐项目实景图
北向阳台的电动遮阳帘将夕照裱成动态画框，顶楼露台的木地板纹路里蛰伏着四季密码。这里是侍弄多肉的温室、独饮清茶的禅房，更是仰望星野的私人营地——阳台的终极奢侈，在于让每一帧闲散时光都获得命名。
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杭州溪径恒庐项目实景图
主卧套房的5米长衣帽间用水纹玻璃分割晨昏，皮革硬包床榻承接第一缕光的轻吻；儿童房暗藏成长彩蛋，而书房的水波纹移门开合间，静雅与喧闹自如切换。
杭州溪径恒庐项目实景图
下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。
杭州溪径恒庐项目实景图
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近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。
杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。
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杭州溪径恒庐项目实景图
衣帽间的柔光漫过首饰盒，北次卧的白墙等着涂鸦梦想。实木大床托着安眠，整装包里的每件软装都是设计师预埋的温柔伏笔。
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杭州溪径恒庐项目实景图
下沉式客厅的挑高空间里，茶吧岛台随时准备迎接派对。就连保姆间的智能马桶都透着体贴——所谓理想之家，就是让每个角落都被温柔关照。
杭州溪径恒庐项目实景图
开发商绿城，杭州桃花源板块，占地面积约9.95万方，容积率 低至1.01，十年杭州主城最低容积率地块，产品规划29幢3F法式风格 29幢4F庐系叠排，面积段法式风格：建面约285-400㎡，庐系叠排建面约235-300㎡。首开在即欢迎预约咨询！
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大家在浏览房地产的相关内容或者在面临购房装修需求的时候，或许会被一堆房地产专业名词搞得头大，今天申儒房地产为大家总结了一些常见的房地产专业名词，供大家收藏备用，一起来看看吧！
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37、实用率
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38、分摊的公用建筑面积
套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40、容积率
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
41、建筑覆盖率
又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）
42、人口毛密度＝项目估算人数/项目占地面积（单位：人/公顷）
43、绿地率
是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）
44、五证及发证机关
（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。
45、国有土地使用证
是证明土地使用者向国家支付使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
46、土地使用年限
（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。
47、建设用地规划许可证
是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
48、建设工程规划许可证
是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
49、商品房预售许可证
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。
50、两书
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
51、住宅质量保证书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房质量保证文件。
52、住宅使用说明书
是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的住房使用的说明。
53、商品房预售
可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。
54、商品房现售
房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。
55、房屋所有权
又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。东西南北房地产区域总监夏良舟,房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
56、产权证
《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。
57、初始登记
即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。
58、转移登记
即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。
59、个人住房贷款
中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的贷款，执行法定贷款利率（也叫商业贷款）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。
60、公积金贷款
是政府政策性住房贷款，贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任
61、购房人一般应缴纳哪几种税？主要是住宅专项维修资金（俗称公共维修基金）、印花税和契税。
62、契税
指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。
63、普通住房
(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，东西南北房地产区域总监夏良舟,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。
64、印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。
65、住宅专项维修资金
俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。
66、中水
指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。
67、物业服务
是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，东西南北房地产区域总监夏良舟,运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。
68、物业服务公司的义务概述
受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
69、物业服务的目标
提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。
70、物业管理服务费的构成
保洁费、保安费、各项费用统收服务费、电梯费、高压水泵费、税费等。
71、地震烈度
指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。
72、按建筑的性质可分
工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。
73、按建筑的使用材料可分
砖混结构，钢筋混凝土结构，钢结构等。
砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。
砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。
钢结构：现在高科技技术，主要承重结构全部用钢材制成。主要用于超高层建筑和大跨度工业建筑。
74、按照结构的承重方式分为
（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。
75、按施工方法分
装配式建筑、现浇式建筑和装配整体式建筑。
76、建筑物构成的主要部分：基础、墙体或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等六大部分。
77、楼梯
是楼房建筑中联系上下各层的垂直交通设施。
78、管道井
建筑物中各类公用管线集中铺设的垂直井道。包括：通风井；强、弱电井；水、暖管井。
79、门的功能
是交通出入、分割和联系内部与外部或室内空间，有的兼起通风和采光作用。
80、窗的功能
是采光和通风，同时也能起到美化立面的效果。
81、地基
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层。
82、基础
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分。
83、墙体
是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分割房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。
85、横墙
沿建筑物短轴布置的墙体。
山墙：横向外墙。
纵墙：沿长轴布置的墙体。
女儿墙：是下部墙身延伸至屋面以上的一段墙体
86、墙体按结构受力情况不同，分承重墙和非承重墙。
承重墙指不但承受自身重量，东西南北房地产区域总监夏良舟,同时还承受屋顶及楼板传来的荷载的墙。
非承重墙指不承受上部荷载的墙，包括隔墙、填充墙和幕墙。
87、墙体按所用材料不同分为砖墙、石墙、砌块墙、混凝土墙等。
88、防潮层设置位置
为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。
89、勒角
外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。
勒角经常采用抹水泥砂浆、贴面或加大墙厚的办法。
90、散水
是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。
91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。
92、屋顶按排水坡度不同，分为坡屋顶和平屋顶。
93、地下室
建筑物下部的空间。也是基础的主要组成部分。地下室按使用性质分为普通地下室和人防地下室。
94、普通地下室
普通地下空间，一般按地下楼层进行设计。
95、人防地下室
全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。
96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。东西南北房地产区域总监夏良舟,半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。
97、踢脚
是在内墙两侧的下部和室内楼地面交接处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。
98、伸缩缝
解决由于不均匀的温度应力使过长的建筑物产生伸缩变形，一般常见于单元数较多的板楼中间。
99、从开启形式上窗分为平开窗、推拉窗、悬窗、固定窗。
悬窗分为水平旋转与垂直旋转两大类。
推拉窗分为左右推拉和上下推拉。
100、标高分为绝对标高和相对标高
绝对标高：也称海拔标高，是相对海平面而言的标高（单位：m）。是以黄海的平均海平面为零点而测定的高度。
相对标高：是指以建筑物基准面正负零（一般为建筑物首层地面）为基准的标高（单位：m）是以室内首层地面为零点而测定的高度。
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