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在萧山南门江畔，一个三面环水的新盘悄然亮相——桂月观棠。它用约300㎡的精装大平层和总价600万起的亲民价格，打破了传统豪宅区动辄千万的门槛。项目坐拥成熟配套、双公园环抱，还配备了嘉格纳、博世等高端厨电。如果你正在寻找一套兼顾品质与性价比的改善住宅，不妨跟着阿柯一起看看这个项目是否值得选择。

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说起南门江，老萧山人都知道，这是萧山最早发展起来的豪宅区之一。像早期的泰和花园、南江壹号等项目，至今依然是二手房市场中比较受欢迎的产品。但由于开发较早，板块内近年来新盘供应非常少，想要留在南门江改善的老住户，往往只能选择房龄较长的二手房。

而桂月观棠的出现，恰好填补了这个空白。

项目最大的特点，是它所处的位置——三面环水，被南门江支流环绕，形成了一个半岛式的居住环境。这种自然资源在城市项目中已经非常少见，尤其是像南门江这样发展成熟的板块。

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除了自然环境，项目周边的城市配套也相当成熟。步行范围可达银泰百货、开元广场，开车几分钟就能到达汇德隆银隆百货、旺角新天地等商圈。教育资源方面，有中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中等多所学校。医疗配套也很齐全，萧山第一人民医院、萧山医院都在附近，浙大二院萧山总部院区也预计明年建成。

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对很多在老城区生活惯了的购房人来说，这种“不离旧圈，焕新居住”的机会确实有吸引力。

再说产品。

桂月观棠主推两种产品：精装大平层和滨水著品（商业排屋）。

大平层面积在315-320㎡之间，都是精装交付。从公开的样板间来看，做得比较有诚意的一点是，它的餐客厅面积非常大，边套约80㎡，中间套甚至达到约100㎡。这样的尺度，在同总价段产品中并不多见。

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装修方面，用了嘉格纳四件套、博世三件套等知名品牌的厨电，卫生间的五金、石材看起来也很有质感。当然，装标好不好，建议大家还是亲自去看样板间感受一下。

另一种产品是滨水著品，地上三层+地下空间，毛坯交付，面积在192-260㎡之间。这种产品的好处在于空间可改造性强，比如可以做开放式厨房、影音室、健身房甚至儿童游戏区。但也要注意，毛坯交付后期装修成本较高，比较适合喜欢自定义空间的购房人。

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桂月观棠样板房一实景图

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桂月观棠样板房二实景图

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桂月观棠低区一层实景图

值得一提的是，项目由设计过武林壹号、望廷的建筑团队操刀，景观则由木杉景观设计。团队过往的作品口碑不错，这对项目品质来说是一个加分项。

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价格可能是很多人关心的一点。

目前透露的信息是，大平层总价650万起。如果我们按315㎡计算，均价大约在2万/㎡左右。这个价格，相比周边同类型二手房4万/㎡的挂牌价，确实有一定优势。

但要注意的是，周边二手房多是住宅性质，而桂月观棠的大平层和排屋属于商业性质产品。这意味着未来交易税费、物业费、水电费等可能会高于普通住宅，入手前一定要仔细权衡。

另外，项目也宣传了“类一梯一户”“私享电梯厅”等设计，这些在实际使用中确实能提升居住体验，尤其适合多代同堂或者经常在家招待朋友的家庭。

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杭州旅游必去十大景点有哪些

杭州，一座将千年诗意与市井烟火完美融合的“人间天堂”。漫步西湖赏四季绝景，探灵隐寺听禅意钟声，穿越宋城梦回汴京繁华，乘摇橹船游西溪水墨画卷，登千岛湖瞰星罗翡翠，更有钱塘怒潮、良渚文明与龙井茶香交织成独属于江南的浪漫叙事。内

以下是杭州旅游必去的十大景点，融合自然山水、历史人文与烟火市井，带你领略“人间天堂”的诗意与灵动：

1. 西湖：千年风雅的诗画之境

“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”。西湖不仅是杭州的灵魂，更是中国古典美学的集大成者。漫步苏堤春晓，感受春风拂柳的温柔；驻足断桥残雪，遥想白娘子与许仙的千年传说；夜游三潭印月，看月光与塔灯共舞，恍若置身水墨长卷129。四季皆有绝景：春赏桃柳、夏观荷影、秋品桂香、冬览雪霁，更有雷峰塔的夕照与宝石山的流霞为湖光添彩。

2. 灵隐寺与飞来峰：禅意与奇石的对话

灵隐寺香火缭绕，千年古刹中藏着济公的传说与康熙御题的匾额。寺前的飞来峰，怪石嶙峋如灵兽匍匐，岩壁上340余尊五代至宋元时期的石窟造像，诉说着佛教艺术的辉煌。穿行于青林洞、玉乳洞，听泉水叮咚，仿佛穿越时空与古人对话。

3. 宋城景区：一秒穿越回大宋

以《清明上河图》为蓝本打造的宋城，重现了汴京的市井繁华。身着汉服逛勾栏瓦舍，尝宋代糕点，看街头杂耍，最不可错过的是《宋城千古情》——用声光电技术演绎良渚文明、南宋风云与梁祝化蝶，被誉为“一生必看的演出”。

4. 西溪湿地：都市中的隐秘水乡

“一曲溪流一曲烟”，乘摇橹船穿行于纵横交错的河道，白鹭掠过芦苇荡，柿子树倒映碧波中。秋日“火柿映波”、冬日“秋芦飞雪”，湿地如天然水墨画。这里还是《非诚勿扰》取景地，网红“氦气球”可俯瞰湿地全景。

5. 千岛湖：千岛星罗的碧水秘境

1078座岛屿如翡翠散落湖面，登梅峰观景台俯瞰“天下第一秀水”，乘快艇穿梭于龙山岛的海瑞祠、锁岛的爱情锁阵。夏日可漂流，冬季品鱼头汤，湖底的千年古城更添神秘色彩。

6. 河坊街与南宋御街：穿越千年的市井烟火

河坊街的青石板路上，胡庆余堂的药香与定胜糕的甜糯交织；南宋御街的仿古建筑群中，藏着南宋遗址陈列馆与网红咖啡馆。夜晚华灯初上，提一盏灯笼漫步，仿佛听见临安城的叫卖声。

7. 钱塘江观潮：大自然的狂想曲

“八月十八潮，壮观天下无”。农历中秋前后，钱塘江大潮如万马奔腾，掀起数米高的“一线潮”“回头潮”。六和塔上远眺江景，或在观潮城近距离感受雷霆之势，震撼程度堪比自然交响乐。

8. 良渚古城遗址：触摸五千年文明密码

作为实证中华五千年文明史的圣地，良渚的水坝系统、玉琮王、莫角山宫殿遗址令人惊叹。在考古体验区亲手“发掘”陶片，在鹿苑投喂梅花鹿，历史以最鲜活的方式呈现。

9. 九溪烟树：茶田溪涧的绿野仙踪

从龙井村徒步至九溪烟树，沿途溪水潺潺，茶树梯田层叠如浪。夏日将西瓜浸入清泉，赤脚踩过汀步石；秋日看红枫与绿竹相映，是摄影师私藏的“小京都”。

10. 龙井村与梅家坞：茶香浸润的江南慢生活

“十里梅坞”间，茶农指尖翻飞采撷明前龙井，茶坊里砂壶咕嘟煮着春天。在“茶山中的咖啡馆”品一杯龙井拿铁，或跟着非遗传承人体验炒茶技艺，方知“茶为国饮，杭为茶都”的真意。

旅行锦囊：

最佳季节：3-5月赏樱采茶，6-8月观荷避暑，9-11月桂香红叶，12-2月雪映西湖。

美食必尝：西湖醋鱼（楼外楼）、龙井虾仁、定胜糕、葱包桧、片儿川。

小众体验：清晨骑行杨公堤，傍晚宝石山看日落，夜游运河坐水上巴士。

杭州之美，既有“淡妆浓抹总相宜”的湖山，也有“市列珠玑，户盈罗绮”的繁华，更藏着“闲敲棋子落灯花”的江南雅韵，等你来细细品读。