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以下是关于杭州广宇锦上云澜项目的综合信息整理：

项目概况

位置：钱塘区金乔街与广泰路交汇处（德胜高架北侧，杭州医药港小镇核心）12

开发商：广宇集团（38年杭企）1

产品类型：精装高层住宅，容积率未公开，绿化率35%12

交付状态：2025年7月已交付（现房销售）12

物业：广宇物业（国家一级资质），物业费2.75+0.5元/㎡·月13

户型与价格（2025年8月）

主力户型：

99㎡三房两卫（双公区卫生间设计）12

121㎡四房两卫（双阳台，主卧套房）12

精装标准：3000元/㎡（含地暖、中央空调、新风系统，限2#-8#楼）14

价格动态：

均价27500-27826元/㎡（板块价格洼地）12

总价范围：239-440万/套12

核心亮点

产品设计：

下沙首个铝板外立面住宅（双色铝板占比超90%）14

1500㎡中央绿地+健康跑道+鹿角乐园14

地段优势：

直线300米达德胜快速路，1号线金沙湖站接驳车覆盖12

周边规划TOD商业（具体落地时间未定）14

配套资源

交通：地铁1号线金沙湖站约1.8公里，德胜快速路直线300米15

商业：2公里内覆盖龙湖金沙天街、金沙印象城、下沙银泰56

教育：文汇学校（直线600米内）12

医疗：邵逸夫医院下沙院区（三甲，直线3公里

锦上云澜：“价差近1万”！240万级金沙湖！新风+中空+地暖“下沙独一份”！

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金沙湖CBD！广宇38年深耕杭企，在锦上云澜营销中心，播撒了诸多与所在城池有关的文化脉络。硬朗的造型有如宝盒，没有张扬的霓虹仍见其瑰丽的外壳，柔光衬映下，于外景可窥见室内的种种。门廊前有潺潺流水入耳，这似院落庭阁的涓涓，夜幕下有了灯光的帮衬，阑珊如烛火。锦上云澜，将会成为下沙首个铝板外墙的住宅项目。限价仅约27500元/㎡，铝板外立面，放眼整个杭州，也是极其稀少的了。除了品质值得期待！尽管板块内，目前无大型的商业配套，但是，根据此前的信息，在锦上云澜附近可能将规划一座TOD。○效果图，仅供参考，不作为要约内容○建面约99㎡装修展示间不作为要约内容

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锦上云澜所处的元成单元，位于德胜高架的北侧，这里还有一个更为响亮的名字——杭州医药港小镇。德胜高架以南区域即为金沙湖板块，以北为元成单元。

其实，从地图上来看，锦上云澜与地铁金沙湖站的直距仅约2.5公里，可同享金沙湖的配套资源。广宇锦上云澜售楼处电话：400-9016-520✔✔│广宇锦上云澜官方售楼处地址发布：杭州钱塘区广宇锦上云澜官方售楼处电话400-901-6520

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首开至今，广宇·锦上云澜以高人气、高关注度、高去化度一路高歌猛进，成为当知无愧的主城翘楚。头顶高光，锦上云澜携6#金沙中轴封面作品以金沙城芯之境再造高品质人居，为城市境呈不可复制的理想生活。

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广宇·锦上云澜作独有的铝板主立面，同级豪宅品质，项目在园林设计方面，即享约1500㎡集中绿地，营造了鹿角乐园、阳光草坪、景观廊架、健康跑道等多种场景，将风景与生活相融合。而此次加推的4#央景楼座，更是独占社区C位，是让客户赞不绝口。广宇锦上云澜售楼处电话：400-9016-520✔✔│广宇锦上云澜官方售楼处地址发布：杭州钱塘区广宇锦上云澜官方售楼处电话400-901-6520

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现代著名建筑大师赖特说：建筑是人的想象力驾驭材料和技术的凯歌。广宇·锦上云澜建筑采用大块铝板主立面，焕新板块建筑美学。大块铝板立面，使其在外观上拥有很强的辨识度，无论从哪个角度欣赏，都能成为一道独特的风景线。

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☝ 项目鸟瞰效果图

总价239万元建面约99㎡装标3000元/㎡，配置包含全屋中央空调、新风系统等。小区体量不大，规划9栋高层，共918户，主力户型建面有99-121方，及少量160方顶楼房源。锦上云澜建筑外观以城市封面标准设计，配置的是双色铝板外立面，同级豪宅品质。

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○效果图，仅供参考，不作为要约内容

项目摈弃传统89㎡主卧套房的做法，将两个卫生间全部拿到公区之中，其一保持台盆+马桶+淋浴间全套配置，另外0.5卫只做一个马桶。随着市场严禁“偷面积”后，市面上起步三房纷纷膨胀至95㎡、105㎡，最大的甚至来到119㎡；若还要坚持做89㎡面积产品，往往三房一卫就到头了。

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建筑面积约99㎡宽境户型，约11.6米南向大面宽，是许多小排屋都不一定能够得到的尺度。建筑面积约121㎡改善大四房，三卧朝南，恣享暖阳清风；南北双阳台设计，生活与晾晒都能一键满足。

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此外在市场减配成风的当下，锦上云澜采用空调、地暖、新风超配精装交付，配备了松下净水器、老板油烟机、摩恩卫浴等知名品牌家电，日本KVK厨房龙头，轻松冲洗水槽死角，让美好家境历久弥新。主城2字头的价格，妥妥刚需族的改善福音。广宇锦上云澜售楼处电话：400-9016-520✔✔│广宇锦上云澜官方售楼处地址发布：杭州钱塘区广宇锦上云澜官方售楼处电话400-901-6520

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价差近1万，金沙湖板块“价格洼地”，高配铝板主立面，下沙第一个，城东金沙湖CBD新项目，在售面积99-121㎡，限价27500，精装标准3000，带地暖（仅限2#-8#楼）+中央空调+新风系统等！总价在240-350万！

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