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上海浦东景瑞尚滨江售楼处电话：400-9939-964..说到陆家嘴的豪宅

就不得不提到依江而伴的“景瑞尚滨江”

流光溢彩幻霓虹，灯火星辰汇浦东。大厦摩天明百座，恍然身入水晶宫。

自上世纪90年代开始，‘陆家嘴’这个名字就承担起了历史赋予的重任，如今的陆家嘴已然成为上海金融中心的名片。素有“中国华尔街”之称，它是全球资产的向心力，陆家嘴的滨江豪宅，已成为代言上海的城市符号，陆家嘴屈指可数的滨江豪宅，成为全球高净值人士商务置业的首选，自然一房难求，而【景瑞尚滨江】是陆家嘴“最贵一英里”豪宅版图中，目前唯一在售的不限购且不限贷的一手产权，一线豪华江景房项目。

【景瑞尚滨江】位于上海最贵一英里浦明路上，距黄浦江约150米，从陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、到后滩-前滩商务区，构建出滨江黄金三角，景瑞尚滨江正好处于黄金分割线上，270°瞰江寰幕落地窗让业主直面黄浦江，透过窗户就能收纳一个时代的感动，拥有值得铭记的风景体验。景瑞尚滨江售楼处电话：400-9939-964景瑞尚滨江官方电话：400-9939-964

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舒适、宜居的高档住宅

高端住宅是指以舒适性、宜居性为核心特征的高档居住形态，通常具有前沿建筑设计、核心地段选址、高端配套设施及定制化服务等属性。现代高端住宅多由知名房企开发，如保利、中海等央企，强调建筑美学与功能空间的融合，涵盖超高层、小高层、洋房等多种产品形态，满足高净值人群对品质生活的需求 。

其发展呈现国际化与本土化融合趋势，早期案例多借鉴国外装饰艺术风格与低密度设计理念，如分层阳台、海滨景观整合等。近年国内项目更注重地域文化表达，如岭南园林景观、中式归家礼序等，同时强化教育、医疗及交通配套，形成“产业+艺术”或“商圈+居住”的复合定位模式。代表性项目包括上海中海领邸·玖序、广州保利燕语堂悦等，通过现代化建材应用（铝板幕墙）、功能空间创新（静奢会所）及优质物业服务，持续定义高端住宅标准！

什么是高档小区？

所谓高档小区，就是指那些地段、环境、设施、服务等方方面面都比较优越的小区。高档小区的最大特点，就是价格昂贵，奢华大气上档次。

高档小区的优点

1、地段好

能够称为高档小区，地段一般都是很有优势的。学区、购物、医疗等方面都很完善，否则的话，也无法称之为高档小区，价格方面也不会那么昂贵。

2、配套完善

小区还会附带游泳池、健身房、儿童乐园、停车场、商业中心等便民服务，大大方便我们的生活。

3、环境好

小区的绿化一般都是做得很到位，营造出优美、宜人的居住环境，这样才能提高居住舒适度。

4、服务质量好

高档小区的配套一般都会很完善，除了门禁系统、监控设备、安保人员等提高安全性的措施。保安巡逻、垃圾清运、绿化养护、帮助服务等等，有效提高生活品质。

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塔尖人士的高端酒店公寓生活，诠释着中国富豪的生活方式

【景瑞尚滨江】采用高端酒店公寓设计，酒店公寓概念源于欧美，不少中西方名人都将酒店当做自己的住所，如Chanel品牌创造者可可•香奈儿(Coco Chanel) 、美国第31任总统胡佛、内地艺人Angelababy（杨颖）、香港艺人刘嘉玲等，正如19世纪早期一位著名记者，描述瑞士欧拉酒店的一句话，如今仍被众多酒店沿袭，“它不仅是一座酒店，更是一种生活方式”。

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顶层露台，私享天地，诗意生活无需远方

【景瑞尚滨江】不仅置身陆家嘴核心，更有百平米豪阔的私家大露台，堪称陆家嘴一线滨江私有化的绝对限量，露台横贯于景瑞尚滨江高空的立面之外，悬江而立，在这里，被私有化的不只是露台，更是整个上海最顶尖的资源、黄浦江最绝色的风景—外滩金融集聚带、陆家嘴金融城到前滩、后滩的极致一线江景，在此处可举办任何露天沙龙派对或任意产品发布会，绝对是沪上企业独树一帜的亮相仪式。

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No.1

区位价值

位于“黄金一英里”浦明路的黄金地段

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上海浦东景瑞尚滨江售楼处电话：400-9939-964..【景瑞尚滨江】位于上海“最贵一英里”的浦明路1288号上，处于陆家嘴金融城、外滩金融集聚带，到后滩-前滩商务区的黄金分割线上， 距黄浦江直线距离150米的首排大宅，隔间相望就是董家渡金融城，地处陆家嘴金融贸易区南端，去陆家嘴只要三公里，到世纪大道只要两站，开车出门就能上南浦大桥，距离塘桥渡口400米，可以坐轮渡到浦西。

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No.2

小区介绍

位于“黄金一英里”浦明路的黄金地段

【景瑞尚滨江】由上海景瑞地产(集团)股份有限公司建成，项目由一栋楼组成，距黄浦江约150米，石材玻璃建筑立面，拥有270°瞰江寰幕落地窗，直面董家渡金融城，携手外滩华尔道夫和里兹卡尔顿御用设计团队HBA，融入法国ARTDECO现代都会装饰风格，打造超五星豪宅门庭，成为全球高净值人士商务置业的首选。

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【景瑞尚滨江】总建筑面积约28000㎡，由1栋总高28层的高层组成。A、B、C、D、E户型

A户型建面约336.68㎡，3房2厅4卫；

B户型 约177.83㎡，1房1厅1卫；

C户型约 116.37㎡，2房2厅2卫 ；

D户型约 214.08㎡，3房2厅卫 ；

E户型约 84.83㎡1房1厅1卫。

其中位于顶层28楼户型独门独户，自带超奢百平方的临江天台。

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项目总平面图

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No.3

建筑特色

顶级设计，缔造幸福生活

2019年11月14日，在象征着世界建筑、装饰领域顶尖的亚太设计精英赛中，景瑞·尚滨江D户型样板房（建筑面积约214㎡）被APDC组委会所赏识，邀请Maggie前往参赛，后经来自北美、以色列、芬兰、香港、马来西亚、新加坡、韩国、澳大利亚的评委会成员一致投票表决，赋予设计大奖荣誉。

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将设计融于人性，一线欧美奢华家具， 缔造3+11高定体系

【景瑞尚滨江】拥有全屋大面积落地玻璃窗，御用于五星级酒店的一线国际精装品牌，在这里随处可见。项目方践行“定制化生活服务商”的理念，缔造3大高定体系：高定空间体系、高定礼仪体系、高定服务体系；11大高定生活系统：高定社交系统、高定卧室系统、高定厨房系统、高定卫浴系统、高定家政系统、高定门庭系统、高定梯厅系统、高定玄关系统。景瑞尚滨江已然成为豪宅作品的风向标。

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高定门庭系统

【景瑞尚滨江】礼聘外滩华尔道夫、丽思卡尔顿等五星级酒店御用设计团队HBA，引入法国ART-DECO装饰艺术风格，匠制9米挑高大堂；使用700年历史的意大利威尼Barovier&Toso家族手工定制的，水晶吊灯与欧洲空运进口地砖；结合翡翠画廊艺术珍品，融入十八世纪纷繁精细的洛可可元素，打造世界家族领袖家族艺术门庭。主仆分离电梯厅延续HBA设计风格，地面进口大理石花纹雕琢，墙体镜面艺术雕刻，光可鉴人，彰显塔尖人士身份象征！也正是这样的品质吸引了影视剧的拍摄，《三十而已》《温暖的弦》《我的真朋友》《我的莫格利男孩》都有景瑞·尚滨江的身影。

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高定空间系统

【景瑞尚滨江】A户型（建面约336㎡）推开双开门，映入眼帘的是面宽达约7.4M的客厅，约120㎡无柱客厅与餐厅形成的超奢阔双厅，约6M尺度的餐厅可放置传统十人座台面。线条边际吊顶约3.6M层高，镶镜面装饰，简洁时尚；墙面预设电视背景墙，精选皮革裹制，铜质线条压边收口，工艺精致。无遮挡的超大落地玻璃窗，270度环幕瞰景，梅赛德斯奔驰文化中心、南浦大桥、董家渡金融城、外滩、小陆家嘴，都成了客厅的背景板。

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高定厨房系统

【景瑞尚滨江】2层至23层分别对应着85—336㎡的户型，而所有户型的厨卫浴之中，均采用欧美名奢品牌雕琢，厨房采用Poggenpohl橱柜、Kuppersbusch冰箱、Comfortstar的净水处理器、Franke水槽、Gaggenau三眼双灶燃气灶、中岛厨台，三大德国品牌均为欧洲皇室御用；油烟机、电磁炉、蒸箱、烤箱、酒柜，咖啡机、饮水机、洗碗柜一应俱全，此乃德国总统克勒、麦当娜等政要、明星御用之选；厨房墙面、台面以及地面，为意大利进口石材铺砌，结合家中主色调采用白色烤漆橱柜，地板、家具等进行色彩的巧妙设计，为整个空间增添了装饰的美感，让烹饪更加的浪漫惬意。

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高定卫浴系统

【景瑞尚滨江】打造了充满魅力的卫浴空间，采用了英国进口claybrook浴缸；伊丽莎白二世、戴安娜王妃、罗斯柴尔德男爵、教皇本笃十六世的御用品牌—唯宝（VILLEROY＆ BOCH）卫浴；全球五金家族的领先品牌高仪（Grohe）五金龙头；Vaillant热水器，均由全球一线名品雕琢而成。此外，还精选源自意大利的进口石材，用HBA镜面装饰，防水防潮之余，质感外形彰显品位，隐藏式排风系统、排水管道，一扫异味，令空间时刻保持清新、干爽。

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No.4

高级品质配套能级

【景瑞尚滨江】位于上海最贵一英里的浦明路1288号上周边生活休闲娱乐配套设施齐全。

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教育资源：冰厂田幼儿园、海富幼儿园、天天乐幼儿园、浦东南路小学、浦东新区塘桥第一小学、上海文建中学、上海市洋泾中学等名校等。

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医疗资源：上海交通大学医学院附属仁济医院东院、国家儿童医学中心、东方医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部)、上海市东方医院、泰坤堂中医东馆、上海长航医院、上海市浦东新区浦南医院东院等。

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商业配套：上尚商厦，巴黎春天，塘桥商城，联捷商厦，新世界百货(浦建店)，新塘桥生活广场，永辉超市(浦东南路店)，塘桥菜市场，上海鲁能JW万豪侯爵酒店、海音琴行(总店)、浦东八佰伴、华润时代广场、巴黎春天、沃尔玛、易初莲花、永兴浦东家具城等。

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生态休闲：生活休闲：离浦东滨江绿地150米，全长大约22公里，集观光、绿化、交通及服务设施为一体的沿江景观工程，闲暇时可以散步、跑步、骑行，江边还有游艇码头等。

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L

No.5

项目基本信息:

小区地址：浦明路1288号

所属区域：浦东/塘桥滨江

物业类别：50年产权住宅

建筑年代：2011年建成,2016年开盘

开发商：上海景瑞控股集团

物业公司：CBRE世邦魏理仕物业管理顾问有限公司

物业费：13.8元/㎡月

轨道交通：4号线等

公交路线：981线、795线、338线、913线、86线、82线、01线、34线、938线、785线等

教育设施：冰厂田幼儿园、海富幼儿园、天天乐幼儿园、浦东南路小学、浦东新区塘桥第一小学、上海文建中学、上海市洋泾中学等名校

公园：滨江步道绿化园等

医院：上海交通大学医学院附属仁济医院东院、国家儿童医学中心、东方医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部)、上海市东方医院、泰坤堂中医东馆、上海长航医院、上海市浦东新区浦南医院东院等

购物：上尚商厦，巴黎春天，塘桥商城，联捷商厦，新世界百货(浦建店)，新塘桥生活广场，永辉超市(浦东南路店)，塘桥菜市场，上海鲁能JW万豪侯爵酒店、海音琴行(总店)、浦东八佰伴、华润时代广场、巴黎春天、沃尔玛、易初莲花、永兴浦东家具城等景瑞尚滨江售楼处电话：400-9939-964景瑞尚滨江官方电话：400-9939-964

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No.6

项目户型图

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小区环境

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一、政策为何来个180度大转弯？时代变了，楼市得跟上！

房地产这行当，过去十几年一直是“紧箍咒”戴得死死的，限购、限贷、限售，样样不落，目的就是让房价别飞上天，炒房客也得老老实实。可到了2025年，风向变了！政策从“踩刹车”转向“踩油门”，背后是市场供需和经济环境的大变天。 国家统计局数据显示，截至2025年6月，全国商品房待售面积高达6.8亿平方米，三四线城市占了七成以上，库存压得开发商喘不过气😓。与此同时，城镇化率增速从2015年的1.2%跌到2024年的0.5%，住房短缺的日子早就一去不复返。供大于求的现实，像个无形的大手，逼着政策得换个玩法。

再看看经济大环境，2025年全球经济有点“冷飕飕”，国内消费和投资也需要点“火”来烤一烤。房地产作为经济支柱，影响着建筑、建材、家电等一大堆产业，低迷下去可不行。7月那场城市工作会议，简直就是个风向标，喊出了“激活存量”“优化供给”的新口号。从“限制需求”到“激活存量”，这不是简单的政策松绑，而是整个楼市逻辑的重塑。 想想看，过去是怕大家买房买疯了，现在是怕大家不买房，经济得凉凉。这波大转弯，可不只是为了救楼市，更是为了稳住整个经济大局。

我有个朋友小李，去年还在吐槽西安的限购政策，首付高得他直呼“买房比登天还难”。今年8月，西安限购一夜之间取消，他立马跑去看房，感叹：“这政策一松，我感觉买房的希望又回来了！”😄 这不就是政策转向的缩影吗？从抑制到刺激，楼市这盘棋，已经彻底换了玩法！

二、限购松绑，买房门槛低到“亲民”级别！

过去，限购政策可是楼市的“紧箍咒”，一线城市动不动就得本地户口、连续社保N年，普通人想买房得先过“资格审查”。可2025年8月，成都、西安、杭州等12个二线城市集体宣布：限购？取消！落户？放宽！买房？欢迎！ 😲 连北京、上海、深圳这些“高冷”的一线城市，也悄悄把限购门槛降了降。比如上海，单身人士也能买郊区的房了，过去这可是想都不敢想的！

这波限购松绑，简直像给楼市开了个“绿色通道”。我最近刷论坛，看到个热帖，讲的是个杭州小伙小张，之前因为没本地户口，买房被卡得死死的。8月政策一放开，他立马下手买了个两居室，激动得在群里发红包：“终于不用租房漂着了！”政策松绑，带来的不仅是买房资格的放宽，更是让无数像小张这样的人，离“安家梦”近了一大步。

但这事儿也有另一面。限购放开，需求被激活，房价会不会有“起飞”？ 别急，专家说了，这次的松绑不是为了让房价飙升，而是为了让市场“活”起来。数据上来看，2025年上半年，全国商品住宅成交量环比下降0.8%，市场冷得像冬天里的冰棍。政策松绑，就是想让更多有需求的人能买得起房，盘活市场，而不是让炒房客卷土重来。😉

三、首付降、利率低，买房成本直线下降！

买房最头疼的是啥？首付高、贷款贵！2025年，这两座“大山”被政策推土机给铲平了不少。首套房首付比例低至20%，甚至15%，贷款利率创历史新低，5年期LPR降到3.50%！ 😱 重庆、成都、长沙这些城市，直接把首付认定范围缩小到区县级别，买第二套房都不用掏半辈子积蓄了。公积金贷款利率也跟着降，5年以上首套房才2.60%，这利率低得让人怀疑是不是银行“良心发现”了！

我有个大学同学小王，最近在长沙看房，原本打算攒够30%首付再出手，结果新政策一出，首付直接降到15%，他算了算，能省下小20万！“这钱够我装修加买家电了！”他乐得合不拢嘴。😄 数据也挺给力，央行统计，2025年上半年，全国房贷发放额同比增长了15%，这说明啥？大家买房的热情被点燃了！

但这也有个小提醒：低首付、低利率是好事儿，但得悠着点，别一激动就背上超能力的贷款。 毕竟，买房是大事，量力而行才稳妥。你说是不是？😏

四、房企“救命钱”来了，金融支持力度空前！

房地产这行，最近几年过得有点“水深火热”。恒大那样的巨头都栽了跟头，中小房企更是日子不好过。2024年底，房企平均资产负债率高达70%以上，资金链断裂的新闻隔三岔五就上热搜。2025年，政府出手了，央行通过各种“花式”货币政策，给房企输血。 比如，增加流动性支持，鼓励银行房贷，还允许房企发债、搞股权融资，拓宽活命的路子。

我最近听了个事儿，某三线城市的本地房企，去年差点因为还不上债关门大吉。结果今年政策一松，银行给了笔低息贷款，硬是把公司救了回来。这事儿让我感慨，政策这只“无形的手”，有时候真能把企业从悬崖边拉回来。 当然，救命归救命，房企也得学会“自救”，不能光靠政府输血，得转型、提质量，才能在市场站稳脚。

五、税收优惠，买房省钱不是梦！

买房除了首付、贷款，税费也是一大块开支。2025年，国家税务总局放大招，契税优惠面积从90平米提到140平米，北上广深二套房也能享受税收减免！ 😳 新政实施首月，全国减免税就高达116.9亿元，光是契税这一项就省了65亿！这钱，够买多少套家电、多少张机票去旅游了？

我有个同事小赵，最近在广州换了套140平的大三居，原本以为税费得掏一大笔，结果新政一出，契税直接减半，省了小10万！他高兴得请全部门吃了顿火锅，边吃边说：“这政策，简直是为我量身定做的！”😋 税收优惠就像给购房者发了个大红包，买房成本低了，换房的底气也足了。

六、保障房大爆发，楼市“双轨制”来了！

2025年，保障性住房成了政策的重头戏。全年计划开工180万套保障房，涵盖配售型、租赁型、公租房，覆盖中低收入人群。 😊 这不仅是给刚需人群的“定心丸”，还能消化市场上的存量房源，缓解供需矛盾。保障房建设还拉动了上下游产业，比如建材、装修，相当于给经济加了把柴。

我最近在网上看到个帖子，讲的是个年轻小伙在武汉申请了保障性租赁房，租金比市场价低了30%，一个月能省下小1000块！他说：“这钱够我吃好几顿火锅了！”这不就是政策带来的实惠吗？保障房让更多人住有所居，也让楼市更健康。 你有没有想过，未来楼市会不会变成“市场+保障”的双轨制，满足不同人的需求？

七、政策目标变了：从“打压”到“稳中求进”！

过去，楼市调控的关键词是“房住不炒”，核心是压住房价、赶走炒房客。可现在，政策目标从“抑制投机”转向“促进平稳健康发展”。 😲 这话听着挺官方，但意思很明白：政府不再一味打压房价，而是想让市场“活”起来，同时保证房价在合理区间波动。2025年3月的两会就说了，楼市要“止跌回稳”，这信号再清楚不过。

我有个亲戚在深圳，去年看房价跌得有点慌，今年政策一调整，市场信心回来了，他那套房的价格也稳住了。他说：“感觉政策像个定海神针，市场不慌了！”政策转向，不仅稳住了市场预期，也让老百姓的房子更有“安全感”。 你觉得，房价稳了，是不是也让你的心更踏实了点？

八、楼市区域分化加剧：一二线回暖，三四线还得熬！

政策松绑后，楼市可不是“全国一盘棋”。一线城市和强二线城市，靠着人口流入和产业优势，市场回暖快，房价有望企稳。 😎 可三四线城市就没那么幸运了，库存高、需求弱，政策再松，复苏也慢吞吞。数据说，2025年上半年，三四线城市商品房库存占全国的70%以上，消化得靠时间。