2024上海松江「中企誉品·银湖湾」售楼处电话-银湖湾优缺点-教育资源-配套医疗
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松江城芯，广富林印象城旁，约1.6低密湖湾大宅
【中企誉品·银湖湾】二期
售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
看房提前来电预约登记，可享特定优惠
最后一线临湖好房，首付约87万起
建面约145㎡/155㎡叠加
建面约89-130㎡3-4房高层，即将加推
无需积分 直接认购 线上预约
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最后临湖叠加，价值感拉满
湖居已是难得，一线临湖席位则更为尊贵。虽享受同一片湖景资源，但离湖的距离远近，直接决定了其属性的高低。中企誉品·银湖湾，二期新品，最后一批临湖叠加，低密高享的墅级享受，可谓每一席都稀有。
和当下松江新城在售的新房相比，中企誉品·银湖湾走出了别具一格的差异化路线！
首先，低密！
说实话，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】如今能够拥有如此低密的新盘，真的是越来越少了！
2021年以来，全市共出让182块宅地，其中容积率在约1.6及以下的宅地仅有10多块。如果把市区10w+的土地剔除，我们发现450w的低密住区已寥寥无几！
事实上，相同地段的情况下，低容积率的土地价值更高，这一点从土拍上就完全可以看出。比如，徐泾有两块宅地，一块容积率2.0，联动价6.4万/㎡；另一块容积率1.2，联动价就达6.95万/㎡。
而「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
宜居属性更是不言而喻：
Ø更宽的楼间距，更优越的通风和采光；
Ø住户少，社区更安静，人均公共空间和绿化面积也更高；
Ø得房率更高，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】景观视野也更好……
哪怕就是冲着这份低密，中企誉品·银湖湾也值得更优选！
其次，高层+叠加临湖而居，居家瞰景！
在低密的基础之上，项目的舒适宜居属性还更上一层，那就是打造高层+4层叠加产品，双面环水，真正实现湖畔幽居！
项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。
秉承低密的禀赋，项目让渡更多社区内空间给到园林景观，因地制宜地设计一条景观中轴，叠加双面环水的水岸优势，呈现的低密、阳光、绿色的滨水风光让人心旷神怡！
效果图
就当下松江新城的新盘而言，都是清一色高层，更遑论低密湖畔生态大境了！而中企誉品·银湖湾两相兼得，差异化的产品优势一目了然！售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】这无疑是礼献松江新城的又一个封面之作，非常值得珍藏！
不封阳台
+优秀户型+一线大牌精装
高品质匠心呈现
仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！
首先，不封阳台就是“彩蛋”！
市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！同样的价格买到更多的实用空间，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】划算得可不是一丁点，何乐而不为？
同时，户型设计水准也非常高！
项目将加推建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！
从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。
Ø户型方正无死角，南北通透，全明设计；
Ø餐客厨阳一体化，动线流畅，大气开阔；
Ø全卧飘窗设计，既延展使用空间，又优化了通风和采光。
高层户型：
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叠加户型：售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】
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更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！
项目装标更是高配，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等。品牌上更是选择了国际/国内一线大牌，比肩龙湖品质。卫生间：唯宝或同等品牌；龙头/花洒：高仪或同等品牌；厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；中央空调：东芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。
这样的交付标准在区域内已是“独一份”！
松江城芯，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】广富林印象城旁，约1.6低密湖湾大宅
【中企誉品·银湖湾】二期
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建面约145㎡/155㎡叠加
建面约89-130㎡3-4房高层，即将加推
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松江核芯占位，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】“顶配”生活资源
松江新城能赢得大批购房者的拥趸，就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。
要说配套资源方面，松江显然是十分“偏心”的。
比如嘉定新城的商业浓度未必比得上南翔；再比如青浦，多年来的发展重心几乎都放在了徐泾身上......
然而松江新城可以说是汇集了几乎所有的配套资源！不论是商业配套、教育资源还是生态环境，松江新城无疑是受到了“独宠”！
图源网络
这一点，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】就连印力集团也是非常认可，并将旗下的高端商业品牌印象城择址于此。
松江印象城作为环线外的第二家印象城，也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。(数据来源：知乎Mall星人)
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。
实景图
「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。
除了印象城之外，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
实景图
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
实景图
生态方面，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
实景图
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】甚至五大新城中都是非常臻稀的。
产业集聚，持续人才导入
任何一个城市或者板块的发展离不开人口导入。正所谓短期看政策、中期看规划，长期看人口，松江新城人口规模优势明显，至2035年规划人口至少110万人，远超其他新城。
图源：2035上海总体规划
精英人才的不断涌入，售楼处电话☎：400-885-2009【预约☎】不仅能使板块更年轻化，同时也能带动板块发展，提升经济发展。
而在五大新城中，松江新城的内部就业比重高达70.2%（数据来源：规划上海SUPDRI公众号），在五大新城中处于领先地位。
图源：规划上海SUPDRI公众号
由此可见，松江新城内部不仅有着较大的职住需求量，未来还将有更多的人才导入。
如果说张江科学城是中国向全球科创中心进军的龙头，那么起于松江的G60科创走廊就是巨龙绵长的躯干。
在G60高速两侧形“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（数据来源：上海松江）
图源：上海松江
G60科创云廊、新城研发总部，近年来引进的项目，像G60脑智科创基地、腾讯长三角人工智能超算中心、上海超硅半导体、恒驰新能源汽车、海尔智谷等，都是区域甚至整个上海的“王牌”。
图源
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