保利外滩序售楼处预约通道丨杨浦保利外滩序售楼处电话丨楼盘详情

全套户型图+效果图曝光：滨江1200万，保利外滩序售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑样板房已经开放，步行地铁站仅约300米

保利·外滩序售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑双星凭借内环内+滨江8层真洋房的属性，俘获了不少向往低密舒适人居的购房者之心。

十一期间，保利·外滩序 BUND45营销中心和样板间已预约开放（仅预约VIP客户体验），小编也第一时间来到现场为大家一探究竟。

主力户型建面约100㎡3房2卫尺度感相当给力。

餐厅位能从容摆下6-8人桌，这在百平米户型中很少见，一般只能放四人长条桌。

相应的它需要更大的客厅开间尺度。

现场实拍图

U型厨房售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，操作便捷，同时它还能摆下双开门冰箱，根据现场打听，冰箱是交付的，为博世双开门冰箱。

现场实拍图

主卧L型超大飘窗，凡是参观的客户，没有一个不是好评，这尺度感看着像大平层的主卧：

北向次卧也有L型飘窗，格外敞亮，很适合当书房或者儿童房，

主卫淋浴空间很宽敞。

另外一个房间尺度感也不错，三个房间均能当成卧室。

收纳上售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，开发商也考虑得非常充分，鞋子、长衣、包包，甚至雨伞、吹风机、扫地机器人的位置都安排了。

第三，装标值得期待。

装修格调可从厨房一窥端倪，配备嘉格纳三件套+博世双开门冰箱+高仪水槽龙头。

第四，保利·外滩序双子正式户型图发布了，我们结合户型分析一起来看一下。

①、保利·外滩序 BUND45将推出建面约100-135㎡8层墅区洋房。

建面约100㎡3房，大面宽+四叶草户型+6飘窗，横扫内环其他百平米房型！

四叶草设计，在百平米户型中极为少见，相比内环常见的动静分区户型，四叶草户型没有过道浪费面积，南北通透，且三个房间相对独立，互不打扰。

南向大面宽，尤其客厅和主卧尺度，比市面同级户型更舒适。

餐厅位是妙笔，能从容摆六人桌，这在百平米空间中非常少见，可以说用百平米做出了120平的餐厅尺度感。

另外，市面百平米户型北向房间往往过于局促，只能做书房，而该户型北向房间可以做正常卧室，这是一个百平米正三房！

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而且北向卧室带270°飘窗和视野，多一面采光、多一面景观享受。

值得一提，该户型连厨房和卫生间都有飘窗，做到6飘窗无敌设计（同级一般3飘窗），很好延伸了室内使用空间。

户型图如下：

建面约129㎡3+X房，IMAX观景视野+2个270°飘窗+X房随心定制！

该户型拥有X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等随心安排。

社交空间呈现大横厅+厨房一体化，动线流畅，空间足够开一场小型PARTY。

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客厅大飘窗赋予业主IMAX级观景享受。

主卧和北向次卧均带270°飘窗是点睛之笔，说实话小编看过N多户型，这是首次见到两个房间带270°视野，最大程度放大了室内采光和观景效果。

建面约131㎡4房，大面宽+功能性十足！

据小编统计，杨浦近年来新房4房普遍要146㎡起步，甚至160㎡+。

而保利·外滩序BUND45建面约131㎡就做到了4房，且四个房间相对独立、互不打扰，还带独立储藏间，杨浦已经两年没这样的户型了，未来步入二手阶段，一定能备受下家青睐。

客餐厅阳台面宽非常舒适，呈现极为方正的社交空间，利用率高。即使二胎共同玩耍，空间都绰绰有余，不夸张的说，做出了常规户型150㎡的社交空间尺度感。

北向次卧270°飘窗依旧是标配；飘窗也足足有6个。

②、保利·外滩序BUND88将为市场献上建面约105-131㎡8层纯洋房。

最新户型图如下：

值得一提售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，基于8层洋房底色，项目居住体验Next level。

首先，洋房有高层难以企及的“亲地性”。

因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。

其次，洋房部分首层带地下室。

这就很类似别墅了，让生活更立体、更个性化，健身房、会客区、架子鼓、瑜伽室、储藏室等可自由安排，大大提升了首层洋房的价值。

现在市面上大部分洋房首层依旧是平层，那项目打出了差异化。

第三，顶层户型带更多富裕面积。

一方面，无论是当储物间来用，还是当小书房来用，都是非常不错的选择。

另一方面，对于小孩子，会是一个很好的志趣空间，可架望远镜眺望星空，可亲近自然。

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内环内+CAZ+杨浦滨江

直线距离黄浦江约500米

BUND45｜城市滨水花园别墅+低密花园洋房

BUND88｜纯低密花园洋房

营销中心、样板间已预约开放

与同级高层、超高层相比

项目8层真洋房居住体验断层领先

其中约百平米洋房

预算1200-1400万级购房者必看

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。