中建壹品杨浦定海项目(售楼处电话)首页网站|2024最新房价|欢迎您|楼盘详情

200米中环地铁盘！中建壹品杨浦定海项目 将推建面约99-120-140㎡高层及风貌别墅！

杨浦内中环定海街道

12号线爱国路地铁站仅约200米

中建壹品杨浦定海街道项目

将推建面约99-120-140㎡高层及风貌别墅

预计8月开放接待 年底开盘

01.

基本信息

4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块，这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。

中建壹品·浦江之星自面世以来，热度便高居不下，样板间开放后，吸引了众多购房者及同行前往参观。

项目最终取得超120%认筹率，并在开盘当日劲销49亿，一时间成为上海现象级楼盘。

开发商—中建壹品，去年首入上海，浦江之星是其在上海的第一个作品。能在房企在高手云集的上海实现“开局即巅峰”，中建壹品是在产品打造上下了功夫的。

作为上海楼市的“外来者”和“新玩家”，一年之内在上海城央板块连落2个优质项目，不得不承认，中建壹品拿地眼光毒辣！

杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），东至军工路、西至规划白洋淀路、北至长阳路，出让面积2.59万方，容积率2.0，地上计容面积约5.18万方；

根据定海社区N090602单元控制性详细规划H4街坊内容显示，该地块规划为二类、三类住宅用地，混合用地比例为Rr3≤65%，Rr2≥35%。

该地块属于杨浦内中环定海街道，步行可达12号线爱国路站。

从整个地块位置来看的话，属于内中环之间，也属于杨浦滨江南段区域，而杨浦滨江南段也是未来整个上海及杨浦区发展重心，目前抖音、美团、B站、声网等互联网巨头及中交、中建、中节能等央企巨头均已经进驻杨浦滨江南段区域，270万的商办体量预计将吸引近20万的高端人群进驻这里。

根据管理要求，出让地块内应成片保护空间肌理格局，肌理保护范围占地块用地面积的比例不低于50%，规模不小于1.74万平方米，这部分建筑整体限高为12米。

同时，地块内有1栋区级文物建筑，为日商公大第一纱厂高级职员住宅3号住宅（平凉路2767弄职一弄9号），建面约196㎡。

此外，地块内需配建不低于住宅地上计容建筑总面积5%的公共租赁住房。

实探照片如下：（拍摄于长阳路军工路附近）

从爱国路站向东走约300米，可以看到该宅地一角。

02.

版块信息

虽然这块地还没到内环，但意义还是相当不一般的。

一方面地处杨浦滨江的最东侧，距离复兴岛运河仅约160米，也是整个杨浦滨江距离水岸最近的宅地之一。

另一方面，这块地是和复兴岛互动联系最紧密的地块之一，再远处就是隔着黄浦江的金滩沪东船厂，对上海未来将重点发力的杨浦滨江-复兴岛-金滩这一片联动式的区域来说，也很重要。

对于这几年正处于大力更新阶段的杨浦区政府而言，这里的价值未来将进一步提升。

地块北侧就是"定海三兄弟"杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境，当年入市均价均约9.9万元/㎡，几乎每次开盘都售罄，如今在爱国路站的地铁口，就可以看到这些项目。

商业配套上，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。

当然也可以自驾去陆家嘴，去往正大广场、国金中心约6-7公里。

医疗资源方面，有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。