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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅滨杭滨纷城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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10开楼幢分布

△效果图过程稿，以实际交付为准

Chapter 1 户型

❍ 杭州罕见的建面约89方三房两卫精装户型

阔绰朝南开间约9.6m面宽,三开间朝南

独立储藏玄关,玄关柜冰箱位一体化设计

无界白然视野 南面全飘窗+阳台设计

孙强滨杭滨纷城

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❍ 板块内罕见建面约98方边套户型，超大客餐厅

超长约5.95m飘窗舒适大宽厅

朝南次卧带270°瞰景阳台

套房设计,带独立卫浴+宽大飘窗

孙强滨杭滨纷城

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❍建面约 116方边套四房两厅两卫户型

超长约6.1m飘窗舒适大宽厅

南向270°瞰景双联阳台

套房设计,带独立卫

孙强滨杭滨纷城

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皓月139㎡｜一镜到底赏析

270°环幕视野 双阳台设计

大师样板盛大开放 诚邀品鉴

孙强滨杭滨纷城

△户型图仅为装修示意图，非交付标准

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【项目名称】滨杭滨纷城

【项目位置】杭州临平区荷禹路与康信路交叉口

【开发商】滨江集团&杭铁集团

【容积率】1.22-1.6

【项目楼高】小高层(12-18层)

【绿化率】35%

【产品户型】建面约89-139㎡高得房率户型

【物业公司】滨江物业

【物业费】3.6元/㎡/月

滨纷城6个月热销2268套，荣登2025年1-6月全国均价2万内新房销售三冠王（数据来源于克而瑞）

Chapter 02品牌

❍ 滨江集团

杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1992年，具有建设部一级开发资质，全国民营企业500强，房地产企业10强，长三角房地产领军企业。详情滨江集团2024年全年销售1116.3亿

滨江集团

滨江集团官方自媒体平台，及时发布集团最新信息、权威新闻以及第三方报道，股票代码002244

△杭铁开发集团

杭州地铁开发集团有限公司，围绕“地铁+物业”“轨道+社区”的开发理念，专门针对地铁沿线土地进行地上地下综合开发，打造国内一流的TOD开发项目，助推城市品质提升。

Chapter 03 板块

❍ 滨纷城处在临平东湖新城单元的核心区。

【战略定位】：杭州东北门户与综合性新城。

【城市能级】：临平新城地处长三角城市群发展的核心位置，是杭州“十三五”时期重点打造的公共副城中心之一，位于沪嘉杭 G60 科创大走廊、城东智造大走廊交汇点，环大湾区杭州湾重要节点，占据杭州联接大湾区、接轨大上海、融入长三角的桥头堡位置（消息来源：百度百科）

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△效果图过程稿，以实际交付为准

Chapter 04产业

❍ 城东智造大走廊核心引擎 擎领未来澎湃势能

政府重点发展智能制造、生物医药、新材料三大主导产业，集聚了老板电器、贝达药业、西奥电梯等龙头企业，24年工业总产值突破1350亿，上市企业达20余家。✅滨杭滨纷城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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△临平实景图

Chapter 05交通

❍杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区（康信路地铁站口和兴元路地铁站口）

滨纷城作为一个和地铁集团合作开发的TOD项目，是杭州目前唯一拥有两个地铁站的小区，地铁9号线二期的龙安站的延伸段康信路地铁站口和兴元路地铁站口，真正做到下楼即达，与地铁无缝接轨。（免责：目前地铁施工区域为9号线延伸段，具体开通时间以政府和地铁运营单位通告为准）

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高铁北站规划➡️点击链接选址公示！临平北站要来了！

Chapter 06教育

❍ 一站式、全龄段教育资源➡️链接今日开工！临平人家门口将新增一所学校！

项目自带双幼儿园和杭二中白马湖九年一贯制学校（2024年杭二中白马湖滨江校区全杭州重点升学率第一！）（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准

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杭二中白马湖教育集团效果图(图片来自临平发布)

杭州二中白马湖学校

教育宣传

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Chapter 07配套

❍ 万达广场&完善医疗配套&网红休闲公园

康信站出发3站可达东湖新城目前最大的商业综合体万达广场。

滨纷城南面2公里左右，临平首个三甲级医院，杭州市三人民医院，占地约146亩，建筑面积24万方，投资总额20亿元。（消息来源：住在杭州网）

滨纷城南边1.5km左右就是东湖新城的龙安湖公园。（二期建设中）173.5亩！临平这座大型公园全新亮相！剧透来啦......

△临平万达实景图

△市三医院效果图

△龙安湖公园二期效果图

Chapter 08规模

❍ 滨纷城：一座高复合的微缩城市

滨纷城项目整体规模宏大，总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅，2所幼儿园，一所9年制学校，约10万方商业及办公场所，盖上约4200方邻里中心等为一体的复合型大型社区。（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准

△效果图过程稿，以实际交付为准

滨杭滨纷城示范区实景图

Chapter 09 TOD3.0

❍ 滨江集团&杭铁集团合作的首个地铁综合体上盖的TOD项目。

TOD是以公共交通（地铁、公交、轻轨）为核心，将居住、购物、娱乐等功能集中一体的城市综合性开发，能促进可持续、宜居的城市发展。

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△滨杭滨纷城剖面图—非交付标准

Chapter 10建筑

❍ gad天团 蒋愈大师设计 三种美学建筑，部分弧形阳台&部分铝板外立面

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△滨杭滨纷城外立面实景图

12-18F小高层：最高约82%超高得房率居住尺度更大，舒适度更高。

Chapter 11景观

❍ 一芯一环滨纷十境 ：开敞式中心花园

一芯：链接全区的滨纷时尚艺术花街

一环：覆盖全龄健康活动的24节气环形约2.4公里跑道

滨纷十境：艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地✅滨杭滨纷城售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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全龄段主题架空层泛会所：

架空层分设封闭空间和开放空间，定制不同的使用需求。主题涵纳：奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等等，呈现下楼即达的生活内容现场。

(※ 该部分主题空间由全体业主确认改造实施，业态配套仅供参考，具体落地以官方最新公布为准

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杭州高层次人才购房补贴申请指南（条件+入口+流程）

【导语】：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。详情请看全文。

(一)政策内容

经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

(二)资格条件

1.申请对象条件

对经认定的A类人才实行“一人一议”；B、C、D 类人才申请时需同时符合以下条件:

(1)在杭州市、区县(市)用人单位工作3年(含)以上或与区属用人单位签订5年(含)以上全职正式聘用服务合同，且已在区属缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有区属营业执照(担任法定代表人)和公司近半年(含)以上完税证明。

(2)持有杭州区属常住居民户口(外籍人才持永久居留证或浙江省“ 红卡”)或经杭州市分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才。

(3)个人、配偶及未成年子女从2013年10月21日至申请之日期间在申请区属无住房，且未在杭州市享受过相关住房优惠政策。符合以下3种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:

①人才参加工作前与父母在区属范围内仅共同购买一套住房，且人才在申请购房补贴之日前已将该房转让给父母的;

②在2013年10月21日(含)之后引进杭州的人才，从2013年10月21日(含)到引进之日期间无房，但申请购房补贴之日前在区属范围内仅购买一套住房的;

③人才个人、配偶及未成年子女在区属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

2.用人单位条件

(1)企业：税务登记注册在杭州市或所在区属，且依法在区属缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业。

(2)事业单位：区所属事业单位(包含体制上实行双重管理，在杭州市各级机构编制部门办理登记发证手续的事业单位)。

(3)其他用人单位：发证机关为区级政府管理部门的社会团体、民办非企业、基金会等。

(三)保障标准

1.A类人才实行“一人一议”，给予最高800万元购房补贴，购房补贴一次性全额发放。

2.B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。购房补贴分2年发放，第1年发放购房补贴总额的50%，第2年年审通过后发放剩余50%，年审条件及流程与首次发放相同。

3.申请人购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准。

4.高层次人才已享受安家补助(含配套经费)政策的，其购房补贴发放标准应扣除已享受安家补助(含配套经费)金额。

(四)受理时间

杭州市本级购房补贴发放常态化受理

(五)受理程序

1.B、C、D类高层次人才购房补贴资格申请流程

(1)提出申请。经分类认定后的人才点击登录>>>“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”进行在线申报并如实填写《杭州市高层次人才购房补贴申请表》并上传附件原件。

中国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请对象及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，未成年子女的户籍证明

④申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)

⑤申请人在缴纳社会养老保险或个人所得税的证明；属创业人员的，提供公司近半年(含)以上完税证明(注：需体现印花税、增值税等税收情况)

⑥申请之日前申请人家庭名下有住房的，需提供该住房购房合同

⑦批地建房份额证明原件

⑧部队住房情况证明

⑨配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑩其他证明

外国国籍人才附件材料如下：

①《杭州市高层次人才购房补贴申请表》原件

②《杭州市高层次人才分类认定书》原件

③申请人及配偶的永久居留证或浙江省海外高层次人才居住证复印件

④护照：申请人(及配偶、未成年子女)护照及翻译件

⑤未成年子女的出生医学证明复印件及翻译件

⑥申请人(及配偶)婚姻状况证明及翻译件

⑦配偶无工作单位的，提供工作情况具结

⑧申请人在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满3年(含)的证明或与区属用人单位签订的5年(含)以上全职正式聘用服务合同；属创业人员的，提供杭州市区属营业执照(担任法定代表人)及企业半年(含)以上完税证明原件

⑨翻译公司的营业执照复印件、资质证明文件及翻译人证明文件

⑩其他证明

(2)资格初审。申请人用人单位受理申请材料，对申请材料的真实性和完整性进行审核，并将通过初审的申请人情况在本单位公示7天，公示无异议的，审批通过后将附件材料的原件及复印件送区人力社保局。

(3)资格复审。区人力社保局对申请人的人才分类认定、劳动合同、社保缴纳等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；对材料不齐全需补正的，通知限期补正。审批通过由区人社局转送区住建局(住房保障和房产服务中心)。

(4)资格终审。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房等情况进行审核，对不符合条件的，予以退回并说明理由；审核通过的，将符合条件的高层次人才享受购房补贴人员名单送市住保房管局、区委人才办。

(5)资格公示。资格审核通过的名单在“杭州市高层次人才分类认定申报管理系统”公示7天，接受社会监督。

(6)资格认定。经公示无异议的，向符合条件的高层次人才核发《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》。

2.B、C、D类高层次人才购房补贴发放流程

(1)提出申请。申请人提交本人身份证、银行卡、单位营业执照、正式购房合同复印件送区住建局(住房保障和房产服务中心)审核。

(2)材料审批。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的材料进行审核，审核结束打印《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》交由人才及其用人单位进行确认。

(3)签订协议。人才及用人单位对协议确认无误后，签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。

(4)进行公证。人才凭有效身份证件、《杭州市高层次人才享受购房补贴资格证》原件会同用人单位到区住建局(住房保障和房产服务中心)办理公证事宜。公证所需材料如下：

①公证申请表(需加盖单位公章)

②授权委托书(需加盖单位公章)

③公司需提供法定代表人证明书(需加盖公司公章)

④企事业单位主体资格证明(企业营业执照副本、事业单位法人证书)原件及复印件

⑤单位法定代表人身份证复印件

⑥单位委托代理人身份证原件及复印件

⑦申请对象身份证原件及复印件

⑧房产证(没有房产证提供购房合同)原件及复印件

⑨单位公章、法人章(如不能携带印章前来办理购房补贴协议事宜，请各单位委托代理人提前在购房补贴协议上盖上单位公章及法人章，协议一式七份均需原件)

(5)领取公证书。公证结束后一周，申请人可凭有效身份证领取公证书。

(6)发放补贴。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受 类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。

3.A类高层次人才购房补贴资格申请及发放流程

(1)申请人明确购房意向及购房总金额，用人单位提出住房保障方案，填报《杭州市A类国内外顶尖人才住房保障审批表》(以下简称“审批表”)，由申请人承诺签字并加盖单位公章后，递交至区人力社保局审批，同步进行网上申报。区人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送区住建局(住房保障和房产服务中心)。区住建局(住房保障和房产服务中心)对申请人的住房情况等进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交区委人才办。

(2)区委人才办进行审核,通过后在《审批表》上盖章提交市人力社保局审批。市人力社保局进行审核，通过后在《审批表》上盖章送市住保房管局。市住保房管局进行审核,通过后在《审批表》上盖章后提交市委人才办。

(3)市委人才办对用人单位提出的住房保障方案进行审核，在《审批表》上盖章后提交市委人才工作领导小组领导审定。

(4)市委人才工作领导小组领导审定通过后，申请人携带购房补贴资格证、购房合同、审批表等材料与区住建局(住房保障和房产服务中心)签订《杭州市高层次人才购房补贴发放协议》。申请人以现房或二手房领取补贴的，需携带公证书至不动产登记部门办理不动产登记，不动产登记部门在该房屋所有权证附记栏中注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”，申请人携带附记栏注明“杭州市高层次人才住房，按规定享受A类人才购房补贴”内容的不动产证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房补贴。申请人以期房领取补贴的，携带协议、公证书到区住建局(住房保障和房产服务中心)申请领取购房购房补贴。

(六)其他

1.使用杭州市本级购房补贴所购的高层次人才住房，申请人自购房补贴首次发放之日起在杭州市、区县(市)用人单位工作累计满10年后方可上市交易。未达到该年限终止在杭州市、区县(市)用人单位工作的，或在服务年限内人才自行要求改善住房的，应按服务年限比例退还相应购房补贴，应退还的金额=已发放的购房补贴-(购房补贴总额/120月×实际服务月数)。

2.住房核查时间范围(2013年10月21日至申请之日)：目前网上申请的，“申请之日”为申请人在网上申请保存信息并经人社部门审核通过之日。

3.“且未在杭州市享受过相关住房优惠政策”是指申请家庭在全杭州市范围内未享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房以及批地建房等按政府优惠购(建)住房，以及高校等事业单位发放的购房补贴｡

4.杭州市本级购房补贴和区本级购房补贴不重复享受。