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潮上·中南银座是杭州滨江区CBD核心的高端商业大平层项目，由中南集团与绿城管理联合开发，主打一线江景与绿城品质服务。以下是综合信息整理：

项目基础信息

开发商：中南集团×绿城管理

位置：滨江区滨盛路与康顺路交叉口（浙二医院滨江院区旁）

物业类型：商业大平层（40年产权，不限购）

主力户型：350-450㎡瞰江大平层

交付时间：东地块2023年6月（现房），西地块2024年6月

参考价格：1500万-2500万/套（单价4.3万-7.1万/㎡）

物业费：10元/㎡·月（绿城物业）

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核心亮点

江景资源

270°环幕落地窗，部分户型可瞰钱塘江与江河双景23

层高4.19米（5层以上），两梯一户私密设计12

精装标准

装标约8000元/㎡，配置大金中央空调、德国V-ZUG厨电、杜拉维特智能卫浴2

入户门采用意大利GARDESA装甲门（单樘价值30万+）

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配套资源

地铁5/6号线双轨环绕（长河站/江汉路站600米）

步行750米直达龙湖滨江天街，1.2公里内覆盖星光国际等五大商圈

浙二医院滨江院区直线300米

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社区设计

全玻璃幕墙外立面，1-3层规划滨水商业街区

4层设约5000㎡空中花园联通钱塘江景观带

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销售动态

清盘特惠：部分房源总价1200万起

目标客群：科创精英、企业家等高端投资自用群体

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滨江奥体2000万内唯一一套5个套房

【绿城江澜云境阁】即【潮上中南银座】

新出一套带空中花园户型（房号501）

5套房+带约60方空中花园，面积450方

报价1915万折后单价仅39***元/平方

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杭州【潮上中南银座】

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项目区位介绍

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武林断供，钱江新城趋于饱和，本案位于滨江CBD繁华地段，区政府旁，周边集合滨江行政、商业、服务等城市级配套，繁华商圈交相辉映。

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一脉立体交通网复兴大桥、望江隧道、滨盛路等立体交通≈600米内5、6号线双地铁环绕≈30min可达萧山国际机场️杭州东站

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市域级商业综合体环伺龙湖滨江天街≈750m星光国际≈1.2km中南乐游城/中南国际商厦≈1.2km星耀城市生活广场≈2.0km

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优质医疗机构步行直达浙二医院滨江院区≈300m武警杭州医院之江医院≈1.9km浙大医学院附属儿童医院滨江院区≈2.4km

零距离畅达名校资源闻涛中学≈300m闻涛小学≈400m江南实验学校≈1.6km滨江实验小学≈1.7km杭州滨兴学校≈1.1km

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项目信息

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潮上·中南银座由中南集团与绿城管理联合打造，创新地将室内景观概念引入产品营造中。

项目名称：潮上·中南银座开发企业：中南集团x绿城管理区位板块：滨江区政府板块CBD项目地址：滨盛路与康顺路交叉口/浙二医院滨江院区旁物业类型：商业产品面积≈350㎡总户数：2幢/共72套梯户比：两梯一户（5F以上）层高≈4.19米（5F以上）物业服务：绿城物业交付时间：东地块2023年6月、西地块2024年6月

均价53000元/方

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杭州【潮上中南银座】

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室内风格

去繁就简，通过大面积落地窗，结合空中花园式的禅意景观，营造自然、灵动、大气、通透的空间尺度，揽江景入怀，为室内增添独特的设计符号。

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5F装修示意房

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以山间志趣为意向，创造性地融入室内景观的新理念，营造峰回路转的感受、似曾相识的隐逸空间。

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6F装修示意房

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室内庭景意向

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移庭入室，将蕴含东方美学的禅意景观引入室内，在与自然互动中，舒缓情绪，放下冗杂，收获内心的静谧与心灵的慰藉。

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消费主义时代，潮上中南银座是中南&绿城对繁杂喧嚣的城市群像作品的挑战。它代言的不仅是抚平身心褶皱的城市空间，更是向更高品味境界的探索，以期达成对杭州未来云时代的深度致敬。

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潮上中南银座立面图

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潮上中南银座虽也是高层，但它的3-5层通过退台，每层都拥有大露台

位于5楼的露台，将整个空间L型围合，长度足有30多米。它可以像柏悦48楼潮酒吧的露台一样，随时来一场新潮的鸡尾酒会。

最小面积约78㎡，最大约249㎡，在杭州市中心何其奢侈！要知道，市中心合院的院子主流在40-80㎡。前年五千万成交的女股神的江南里，花园也就170㎡。

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潮上中南银座露台

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艺术廊道示意图

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空间主题贯穿

杭州【潮上中南银座】

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潮上·中南银座，中南集团x绿城管理，区位板块：滨江区政府板块CBD，物业类型：40年产权，不限购不限贷，产品面积：350㎡，总户数2幢/共72套，两梯一户，层高：4.19米（5F以上）绿城物业，交付时间：东地块2023年6月、西地块2024年6月，预计价格：1500万起！

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杭州【潮上中南银座】

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绿城·江澜云境阁装修示意房实景

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浦东美术馆镜厅实景图

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江澜云境阁装修示意房实景

杭州【潮上中南银座】

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绿城·江澜云境阁露台户型实景图

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滨江区滨盛路与江虹路交叉口

产品

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规划4幢高层，其中2幢规划为精品商务酒店，2幢为可售商业，主力户型建面约350㎡。

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它是绿城在杭州的第5个“核心江景作品”，拥有少见的约70m²转角大方厅。项目还请来日本造园大师植弥加藤，品质全面对标凤起潮鸣。

其他特点

地处国际滨繁华之地，一路之隔即为浙二滨江院区，约500米外还有滨江天街，信步即可至“最美樱花跑道”。

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交通贴士

直线约1公里内，有地铁5、6号线换乘站长河路站和地铁6号线江汉路站；距时代高架和望江隧道直线也仅约1公里。

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