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长三角楼市资讯发布 2024-10-31 19:23:21
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「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑首开13#、15-17#共4栋、首开房源304套,其中,建面约96㎡3房2卫28套、建面约104㎡3房2卫22…

上海首发揽阅著品——招商中旅-揽阅

招商蛇口与中旅投资联袂巨作,借势滨江3.0时代全新启暮!

规划可售住宅约1046套,无连廊,全人车分流,装标3000元/m²

售楼处电话☎:400-886-2258✔✔

看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

项目与近期开盘劲销11.9亿的大华星曜中间仅隔个上师大附属中学!

项目推售建面约96-104-135㎡3-4房

过会均价4.3万/㎡

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑首开13#、15-17#共4栋、首开房源304套,其中,建面约96㎡3房2卫28套、建面约104㎡3房2卫224套、建面约135㎡4房2卫52套。

项目示意图

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑纵观全市约400万级的置业地以及新房项目,在地段、配套、交通便捷度、现有潜力、未来规划、产品力、户型、精装等诸多方面都是拔尖的存在!

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户型图赏鉴

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约96㎡3房,经典飞机户型,精致进阶

作为项目精心设计的三房户型,96平户型把空间利用到了极致,几乎无面积浪费,同时低总价好上车,是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局:一间自己住,一间留给亲友或孩子,北向书房还可以改造成卧室,全飘窗的设计,随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场:餐客厅都在同一条中轴线上,连接景观阳台,可以尽情观赏窗外的风景。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑互动感的开放式厨房:经典U型厨房设计,享受自在烹饪生活。

建面约104㎡3房,更懂生活的气派大横厅

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑谁不想拥有大横厅,百平米内也能做到!招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅:空间感十足,放得下欢乐Party和小型聚会,配合宽阔阳台,最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧:主卧套房,配备步入式衣帽间,三段式干湿分离卫生间,尽享尊崇私密。

经典U型厨房:U型操作台面,预留双开门冰箱位置,分区功能明确,容纳两三个人的操作空间,主厨帮厨烹饪自如。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑户独立玄关:进门储物玄关,助力解决生活的收纳烦恼。

建面约135㎡4房,品质改善,进阶人群必看

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑南向四开间,全方位通透采光,舒适的四房大户型,全飘窗设计,更亲近自然,再配合招商中旅·揽阅的100%精装,改善进阶人群的福音来了!

LDKB一体化+长桌岛台设计:大尺度空间感满满,优雅时尚的长桌岛台设计,可以是料理空间,可以放置收纳家居好物,也可以打造成一个小吧台,彰显生活品味。

尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间:大家中的“小家”场景,飘窗套房主卧,酒店式豪华配置,双盥洗台盆舒适起居不互扰。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑灵动百变的北向X空间:北向房间,可以是书房/活动室/收藏室,还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

土拍回顾及规划

2023年10月25日,上海第三轮土拍中,招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块,房地联动价43000元/㎡。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目四至范围:东至永翠路,南至闸航路,西至永恩路和胜朗路,北至永颂路,地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎:400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑根据设计方案显示,项目拟建16栋12-14F高层、1栋18F保障房,以及居委会、文化活动室等社区配套,100%全装修,可售套数约1048套!

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项目全部为1梯2户,无连廊,地上无车位,人车分流!

地块技术指标:

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑根据地块转让要求:项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%,装修要求100%,装修集采价格不低于3000元/㎡。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材,精致挺拔的弧形塔冠设计,打造了浦江新的天际封面。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑同时,在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材,门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰,搭配大玻璃面,这个颜值和尊贵感,在这个价位段十分难得。

全景归家礼序:项目以星级精奢酒店门庭为蓝本,打造了一个全人车分流的社区。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑加上双入户大堂+五重归家场景的匠造,营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

高定全景园林:整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林:

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑其中包括四季主题景观,约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境,为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑再加上架空层活动空间,整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性,都做到了极致。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外,项目占据浦江核心价值地块,黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区,承接浦江第一湾-大零号湾战略利好,以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划,打造世界级滨水区。

到今年底,高新技术企业达600家以上,估值亿元以上企业70家以上,上市企业达10家以上,至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。(数据来源:2023年2月27日,上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》)

滨江1.0时代——陆家嘴,世界级金融中心崛起

滨江2.0时代—前滩,世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾,世界科创生态湾区

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生活配套

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑交通方面:项目距离浦江线汇臻路站约2km,西侧距离奉贤线鲁南路站约500m(规划中),东侧毗邻浦星公路,可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等,自驾至前滩,通过济阳路高架(在建),连通中环和外环。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站(已通车),7站抵达前滩东方体育中心,全线与14条轨交线换乘,近享BRT快速公交,通达全上海。

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路,自驾快速抵达全城,高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路,接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

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「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑商业方面:项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里,近享永辉超市、和润生活广场,约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程(在建),便捷拥享醇熟烟火气,同步都会潮流风尚。

教育方面:项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全,优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校,闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺,一脉书香浸润,陪伴孩子的成长之路。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑上师大附属中学闵行实验学校(闵行一梯队):公办九年一贯制,师资力量雄厚,教师团队中高级教师占比35%,硕士研究生占比近60%,近80%均毕业于师范类大学。(教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案,仅供参考,项目对此不作任何承诺,一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准)

生态休闲:浦江总绿地面积不少于733万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,人均公园绿地面积达约15.9㎡,形成“2+1+10+N”的公园体系,达到社区绿化全覆盖。

「招商中旅·揽阅」售楼处电话☎400-886-2258✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑距黄浦江滨江步道约3km,距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km,南侧公共绿地(滨江公园)景观资源丰富,尽享四季唯美风景。

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件:

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格:

已婚人士上海买房条件:

*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况:

4、临港差异化住房限购政策:

*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:

6、温馨提示Tips:

法拍房限购:

自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购:

2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数:

自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。

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