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长三角楼市资讯发布 2024-10-03 19:30:26
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中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔大家对华漕和这个地块的位置应该不会太陌生,今年6批次过会、正在认购的、6.6万元单价的热盘「南山前湾拾缦」就在不远处,此次中铁建华漕项目联动价6.9…

最新消息, 中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔ 建面约101-144㎡3-4房压轴楼王还有少量认购机会!附官方看房报名通道,目前还有少量房源,直接认购中...

售楼处电话☎:400-806-1558✔✔

请务必致电与销售确认时间,来电尊享团购优惠

中国铁建·花语前湾四批次建面约101-144㎡全景生活舱,认购火热进行中!

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔硬核红盘,领冠前湾。6月15日,中国铁建·花语前湾四批次收官之作盛大开盘,以16.6亿的夺目佳绩独领热潮,成就花语骄傲时刻。

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔秉持“美好生活建造者”的品牌理念,中国铁建地产以花语系2.0升级之作同频世界前湾。

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔作为前湾在售新房独苗,中国铁建·花语前湾以央企匠心沉淀出现象级红盘,以至美花语生活和鸣高能级前湾,以及每一位上海新贵对前湾的向往。

实拍图

趁着新政利好,大家可以提前预约看房,项目前期少量约90-123m²3房速减中!

大虹桥·前湾商务区

双轨交新盘

中国铁建·花语前湾

未触发积分,直接认购!

前期建面约99-144㎡3-4房

火爆在售中!

均价69419元/㎡

最新一房一价表如下

新增户型图发布:

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。卧室均采用大玻璃飘窗形式,保证良好的日照水平。

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔为满足不同类型住户和家庭的需要,项目首推为建面约99-118㎡多种户型,满足居者多元化与多样性需求。

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔大家对华漕和这个地块的位置应该不会太陌生,今年6批次过会、正在认购的、6.6万元单价的热盘「南山前湾拾缦」就在不远处,此次中铁建华漕项目联动价6.95万元/㎡,略涨了3500元/㎡!

这是前湾的南部,以产业为主,但也有住宅,除了中铁建项目都不是很靠地铁:

中国铁建·花语前湾售楼处电话☎:400-806-1558✔✔片区内有两个品质二手,虹庐湾迄今网签了12套,首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家,前湾整体在8字头,倒挂至少1万+/㎡!

虹庐湾8.5万/㎡上下:

首创禧瑞荟一套82625元/㎡、一套84979元/㎡:

可以说「中铁建花语前湾」应该是前湾最好的地块之一了,未来中铁建花语前湾,所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。如果你看好前湾,就冲吧!

总的来说,前湾已步入快速发展的轨道,一切都在推进中。

花语前湾作为一个高品质的住宅项目,占据了虹桥核心区高地前湾的优越位置。随着时间推移,这片土地焕发出更加强大的活力与吸引力。未来,花语前湾值得期待。

心动不如行动,若您对此项目产生了兴趣,建议小伙伴们亲自前往探索这个宝藏板块的神盘——中国铁建·花语前湾吧!

项目地块东至纪翟路、南至雅乐路、西至双鹤浦、北至方林浦,距离13号线/示范区线芳乐路站约600米,西侧紧邻开市客和印象城。

项目地块由两幅相邻的地块组成,共占地6万方,计容的建面约15万方。

整个社区一带三轴、点板结合、疏密有致;

中国铁建·花语前湾,由“国匠”中国铁建执笔,更是带来了其高端产品系“花语系”来匹配前湾这块价值高地。

不妨来看一下几个项目数据,用数字来描摹项目背后的“极致主义”。

用一座大盘来提升区域居住品质。

约23万方,这是项目的总建筑面积。分为两个地块,并不是简单划分,而是以“一带三轴”规划结构紧密连接,以花语礼序归家带为核心,贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴,用生态景观串起整个生活场。

先天优越的自然条件带来了稀缺的生态居住典范。

约350米的自然河流,半环绕在小区周围,小区双面临河,打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕,迈出家门就能纵身心于绿野浓荫,生态条件先天优越。

五星酒店式的归家体验,回家就是享受。

超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂,缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客,落客区环岛水景丰富景观的同时,也悄然形成了一道隔绝外界噪音的自然屏障,舒缓了业主归家的心。

另外还设有地上地下双重入户便捷通道,通过归家大堂电梯行至地下通道,步行至单元入户归家,告别雨雪天气的叨扰。

用景观串起社区空间,打造江南度假生活。

进入小区,约300米的中央景观轴,串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水后庭,以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观,以“摩登东方-山水画卷”为主题,通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造,演绎江南度假生活,也为业主提供了丰富的邻里交流自然空间。

更大面积、更多元的活力空间。

8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层,以3.6米层高为主,设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ,无论是老人品茗,或是儿童玩乐,甚至可以用共享厨房来场派对,功能多样化助力业主精彩生活多元化。

还有约500㎡的老年活动室,为老年人提供专属空间;约480㎡的多功能运动场,给年轻人可以畅快挥汗;约480㎡的儿童活动场,绽放孩子的天真……全龄活动空间,缔造社区活力场。

另外,两地块中间,用约260米的邻里生活街区来缝合社区空间,约4000㎡公区配套,以其面向未来的健康生活,养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等,形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场,创领全新国际社区生活方式。

高端的产品理念、匠心的产品实力,中国铁建·花语前湾,要打造的是一个极具人性化的现代国际理想居住范本。

2023年7月12日,上海今年第二批土拍首轮里,中铁建拿下闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04滚烫热门地块。项目房地联动价6.95万元/㎡!

而就在7月24日,仅仅过去不到两周!

该项目就已经开始进行桩基工程和监理招标了,从招标文件可以获悉,工程正式开工或在9月1日!

该项目地段非常优质,位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路,西侧紧靠已经开业的网红超市开市客,还有已经规划落位的华漕印象城。

两宗地块距离13号线西延伸芳乐路站也是步行即达,约600米。

未来,两个地块将分开上市,预计西地块率先上市,将推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。

按照项目的联动价推算,项目的主力总价约600+万起,值得一提的是,该项目拿地条件里,是有写明3000元/㎡装修要求的,也就是说,这个项目从内到外的品质还是可以的。

此次新建项目,分为两个地块,16-05地块住宅套数下限863套,17-04地块住宅套数下限639套。新建住宅楼共达到20幢(17F-26F),其中包括 1 栋两梯四户板式大高层, 1栋三梯六户板式大高层, 15 栋一梯四户小高层, 2 栋两梯两户的小高层,以及 1 栋保障房。

保障性住房建筑面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。

本项目主要建设内容地上建筑容积率为2.50,限高80米。16-05地块计容面积约为86335.5平方米,17-04地块计容面积为63898平方米。工程总投资152810.64万元。

来看看现场实地探访的现场照片吧,项目还没有开工,地块已经平整。而且是真的距离开市客非常近!

所以说未来中铁建华漕项目,所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。

摊开规划图,能发现现有的前湾新房住宅,基本都位于西侧芳乐路或者纪翟路那块,而中铁建新地块,开创了新组团项目位置更偏东,也更贴近规划中心位置。

新地块环境可以,且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥,方便来往,同时还有一所规划中幼儿园准备开建。

另外,该地块还距离规划中前湾两大湖,彩虹湖很近,要知道,这可是前湾主要景观轴心。

中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035,虹桥划入主城,成为新的城市副中心,定位为全球城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造,成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

前湾的定位为:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心。

“十四五”期间,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,商业商办约200万平方米,研发约200万平方米,总开发规模约3000万㎡。

闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域,是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。项目周边规划了约100万方前湾公园,对标世纪公园,打造“翡翠绿廊”。

“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成。

2019年10月,国际新文创电竞中心已落户华漕,助推上海建设全球电竞之都。

更何况,芳乐路站东侧是前湾中央活动区,南侧还有上海新虹桥国际医学中心。

前湾地区重点打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区,这里将建设标志性高层建筑群,据悉,将以260米的地标建筑云霄塔为核心。(规划来源:《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》,发布时间2021年2月)

芳乐路站周边地区控详规划调整,未来将打造成国际化、高品质城市门户。

此次调整主要是为进一步提高芳乐路站点周边地区的土地利用效率,结合产业项目引进情况,优化用地布局,实现土地集约节约利用。

①垂直交通系统,突出TOD功能复合和公共属性

芳乐路站TOD开发将围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖,它强调的是多功能的立体复合,使用者的丰富体验。

依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势,采用地上地下一体化开发,结合了轨道交通站点,建立一个高效安全的步行系统,并于周边形成前区广场。

②百米绿带滨水空间,打造城绿相融的空间格局

除了交通优势,在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间,作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站,为市民提供休闲的生态场所。

紧依芳乐路TOD而建的前湾公园,公园与周边城市功能无界融合,充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

③多样化的居住环境,形成职住一体的产城单元

发挥芳乐路TOD门户效应,嵌入产业门户的展示交流功能,在功能复合的场所中培育创新激发产业活力,促进城市新价值的诞生,同时辐射周边区域。

芳乐路站周边已有开市客、前湾印象城(在建中)等多个高端商业体。

前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前正在开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”。

大虹桥·前湾商务区

双轨交新盘

中国铁建·花语前湾

未触发积分,直接认购!

前期建面约99-144㎡3-4房

火爆在售中!

均价69419元/㎡

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