缦云上海售楼处(2024年缦云上海)首页网站-楼盘详情-户型配套

上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-880-7190✔✔✔

上海杨浦缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

上海首个缦云作品——【缦云上海预约电话：400-880-7190√√】

均价12.1万/㎡，2000万+起步、全大面积段

滨江地段+纯粹大户型+高奢产品力

五期全新约140套房源，附一房一价表

建面约193～276㎡三-四房

前期剩余202㎡四房户型少量在售，总价约2500万起

一房一价表如下

6个月内，三开三罄，累计销售达百亿，稳居TOP前排

滨江板块，第二代豪宅区，一线超级综合体

承袭合生缦系美学基因

联袂国际大师团队共同设计

一线杨浦滨江同步全球品质生活

项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

地块共计16栋可售住宅，建筑密度更低！居住舒适度更高！

项目优势:

位置突出，位于杨浦滨江科创center核芯区

一线滨江豪宅，步行离黄浦江仅500米左右

产品加持，缦品牌精品战略工程典范

品质服务，尊享缦系无边际物业服务

配套高端，“双会所”设计

空间尺度拉满，豪华三重精装大堂

主力户型层高约3.3-3.5米

01项目基本信息

开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约52万方

纯改善高端大宅

三期约158-270㎡纯大户型

均价121000元/㎡

缦云上海预约电话：400-880-7190√√

——项目区位介绍

一、全球卓越城市CAZ

滨江4.0时代 上海的世界扇面

从1.0的外滩滨江、2.0的陆家嘴滨江到3.0的徐汇滨江，再到如今的4.0杨浦滨江，上海的城市发展，始终以黄浦江为轴，4.0时代的杨浦滨江，将贯彻上海中央活动区CAZ，与陆家嘴，外滩形成立体的滨江风景线。

二、约45KM全球滨水区

杨浦滨江，恒新之城的世界门庭

杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海至今zui长岸线开发版图，全球zui长滨江工业岸线，也是目前倾力打造的，滨江zui后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，2.6倍于前滩，其价值不言而喻。

三、三大地标资源带

世界滨水区上的矜贵生活主场

1、千亿在线新经济“长阳秀带”——超200万方体量总部集群经济圈：

美团上海科技center，哔哩哔哩新世代产业园，字节跳动等头部企业入驻，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。

编辑

2、滨江文创发展带——世界会客厅全域旅游特色示范区:

上海国际时尚center、渔人码头、世界技能博物馆、涵芬楼艺术地等一系列滨江项目规划落地，使这里成为具有国际影响力的品牌赛事举办地。

3、文脉宜居带——杨浦商业新核芯，城市新名片：

利用滨江工业遗址更新，加之充满野趣的景观设计，实现沉浸式的观览体验，更能感受工业文明的历史气息，实现其从工业锈带到生活秀带的转变，唤醒新的城市生活业态与内容，积极发展夜间经济。

——项目产品介绍

国际大师联合，缦系美学新作

【缦云上海预约电话：400-880-7190√√】，延续合生·缦系美学基因，联袂国际大师设计团队共同奠定缦云上海预约电话：400-880-7190√√的产品品位水准。建筑立面主要材质为铝板，充分营造虚实相生的建筑美学意境，寻找材质的精工表现，一期约3.3米层高，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。

景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为出发点，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

编辑

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

编辑

独创折叠理念，同频全球建筑

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

编辑

折叠园林，垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

编辑

折叠N+1会所，创新生活方式

创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

• 私享会所包括健身室、室内恒温泳池等

• 泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

首创 M+科技系统

【缦云上海预约电话：400-880-7190√√】沿袭合生·缦系首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工三大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

——项目户型解读

舒适，源于空间的尺度

缦云上海预约电话：400-880-7190√√美学大宅

以约3.3米层高，室门通顶设计

纵向延展生活境界，传达空间的不凡气度

建筑面积约327㎡户型层高更达3.5米

横厅宽约10米

释放出空间的强大气场

突破市场的LDKB一体化设计

让厨房、岛台、家政间、横厅、阳台顺畅铺展

通透的格局、规整的环境

形成360°聚合生活场景

为一家人留下尽兴的乐享之地

空间构成的张弛，正是它的气质所在

缦云上海预约电话：400-880-7190√√汲取度假酒店的套房设计灵感

通过对人居需求进行细腻解读

重构卧室场景

全卧室套房设计，为每一位家人缔造私属空间

宽绰卧室，面宽至少达5米，从容有余

收获归家的静谧、内在的独享

全屋飘窗的置入

蕞大限度延展空间视野

跃升生活的舒适与雅趣

衣帽间体现着主人的生活品味

步入式衣帽间，时装、包、首饰分区陈列

妥帖收藏主人的时尚与风情

空间以星级酒店般的场景化呈现

将自我安顿于一片私属天地

从细微之处更易发现生活之美

全屋智能系统的定制服务包

实现生活智慧场景的一键切换

智能照明、空调新风地暖、魔镜、环境检测、

可视对讲、安防系统等

营造一体化智能家居新体验

极具人文关怀的健康照度系统

源自世界奢华酒店的理念

通过对光源的漫射角度、光亮度的推敲

厘定适合的位置与亮度设置

真正做到对双眼的极致呵护

卧室无主灯设计

为起居的每一刻营造舒适安逸的氛围

空间的秩序，彰显主人对待生活的优雅态度

统筹规划收纳空间，展现精致的生活理念

前置考量客群的爱好与收藏

无论乐器、艺术品、手办

或是滑板、登山、滑雪装备

科学布局和尺寸规划

物品间分门别类，规整摆放，美观易取

精致优雅的艺术细节

构建具有独特魅力的品味生活空间

探索弧形设计的美感与边界

缦云上海预约电话：400-880-7190√√以更高的技术和建造成本

将弧形设计大面积运用于

吊顶、柜体墙体的转角、踢脚线等

复杂的手工工艺、流畅柔和的外观

为空间带来细腻质感和美学丰采

在生活、空间和美学间寻求平衡

是我们不断探索的目标

缦云上海预约电话：400-880-7190√√延续合生缦品牌「圆缦交付」理念

以1088项空间设计细则、

520余项验收标准、

300余项交付细则、近百分业主满意度

开创中国首个交付品质超越样板间标准的人居IP

每一处细节打造

皆为居者营造身心归憩的美学空间

生发对未来生活的无限畅想

——项目品牌介绍

合生创展：优质生活 完美体现

30年卓著发展，成为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

合生·缦系 ：同步世界的生活方式品牌

2018年11月28日，合生创展与安缦创始人Adrian Zecha先生，首次将源自安缦的设计理念融入住宅之中，在摩纳哥亲王阿尔贝大公的见证下，创立了中国高端生活方式IP品牌——合生·缦系。合生·缦系涵盖MAHÁ缦合、YUNĒ缦云两大产品线，以超越时代的审美眼光，汇聚来自全球的超前理念，聚合国际资源，为全球精英定制居住体验。

“建筑奥斯卡” WELL国际标准——合生·缦云 获WELL金级预认证

WELL建筑标准，是全球首个以人为本、关注居住生活细节的建筑认证标准，代表健康建筑的极高标杆，目前已在全球40多个国家得到广泛采用。缦云上海预约电话：400-880-7190√√正在国际评委会的审评过程中，也将达到WELL金级预认证标准。

合生·缦系作品 大师执笔

Adrian Zecha先生所创造的合生·缦系代表作缦合·北京，联袂国际设计大师，共同奠定缦系产品的品位水准，将全球美学生活样本，安放于城市内核。沿袭合生·缦系的美学基因，YUNĒ缦云与MAHÁ缦合的审美高度一脉相承、和而不同。

合生·缦系无边际服务

同源国际酒店服务基因，独创合生·缦系无边际服务体系。从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。在自然隐迹间，让居者内心需求真正被读懂。

缦云约88万方旗舰综合体

【缦云上海预约电话：400-880-7190√√】承袭合生·缦系美学基因，联袂国际大师团队共同设计，在一线杨浦滨江，带来同步全球的品质生活，是杨浦滨江一线的综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

——项目综合配套介绍

【商业配套】 纵享城市繁华万象

项目本身就为综合体，自带建筑面积约6.5万平方合生汇商业广场。

周边还有多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场，上海国际时尚中心，东方渔人码头，七巧国际儿童娱乐地，盒马生鲜，永辉超市，大润发，紫荆广场，宝地广场，旭辉mall等。

三大市级商圈：五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴商圈。

【交通配套】 一轨两纵三横四隧道

一轨：12号线隆昌路站；规划20/24号线站点预计落户项目附近

两纵：内环高架、中环高架

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路

四大隧道：新建路隧道、大连路隧道、杨浦大桥、军工路隧道四大隧道，将浦西与浦东重要区域紧密连在一起。

【教育资源】学府众多名校环绕

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校，未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（具体学区以教育部门规划为准）

【医疗及公园配套】三甲医疗资源 滨江生态

交大附属新华医院，复旦大学附属妇产科医院，上海市第一人民医院，杨浦区中心医院，上海市东医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

一线滨江高奢大平层！【缦云上海预约电话：400-880-7190√√】五期140套约189-330m²，样板间实拍

缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

缦云上海营销中心热线400-880-7190缦云上海售楼处地址400-880-7190，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日，记者从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

点击输入图片描述（最多30字）

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日，上海憋出了一个史诗级王炸新政：

1）首套房首付比例降到20%，二套房降到35%

2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

3）单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（重点：限外环内仅二手房）

4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

5）二胎家庭最多可买三套住房

6）取消离异及赠与限制

7）支持企业购买70平，2000年以前的老破小，不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识，能顺利买到心仪的新房，及时得知自己是否被限购？购房前要准备些什么？

我们特地整理出了2024年上海购房宝典（新房篇）！

建议大家收藏，以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

二、购房积分计算

点击输入图片描述（最多30字）

三、销售&认购流程

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

四、购房缴税和退税政策

点击输入图片描述（最多30字）

缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

2024年最新购房首付及其贷款利率政策

(青岛全区域不限购)

商贷首付比例： 首套最低15% 二套最低15% 三套 30%

商贷利率

首套：LPR(3.85%)-70基点(当前3.15%)

二套：LPR(3.85%)-20基点(当前3.65%)

三套LPR(3.85%)-10基点(当前3.75%)

PS：9月29日消息，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。统一首套、二套住房首付比例最低15%。

青岛现行公积金政策

公积金首付比例：首套15% 二套25%

公积金利率：首套2.85% 二套3.325%

公积金贷款额度：首套，夫妻最高80万元，个人最高50万，二套房个人最高50万，夫妻双方最高80万，多子女家庭可贷额度上浮20%，高品质绿色建筑贷款额度可上浮20%，最高可贷至115万元。

公积金贷款申贷缴存条件：6个月(含)以上的

二手房公积金贷款与房龄：贷款期限与房龄之和最长不超50年。

公积金首付提取范围：购房人及其直系亲属(包括配偶、父母、子女)。

二手房买卖政策

限售政策：商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易

二手房带押过户：抵押交易，不用先还完房货，可直接过户，抵押、发放新贷款

二手房交易税费

个税：约征收总房款的2%。房产证满五唯一，可减免

契税：90平及以下1%;90平以上，首套1.5%，二套是2%; 三套3%

增值税：房产证不满2年，约总房款的5.3%;房产证满2年，可减免

退税政策：卖一买一返还个税政策

缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

缦云上海 售楼处电话☎：400-880-7190✔✔返回搜狐，查看更多