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✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
✅越秀外滩樾营销中心热线400-855-8224（官方预约看房热线）
越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224（每日 9:00-19:00 奢雅开放，节假日无休。支持预约 “外滩视野专属看房专场”“实景样板间深度品鉴”，来电即可咨询户型单价、灵活首付方案、专属购房优惠，更能一键预约 VR 云看房 —— 足不出户，指尖轻触便能沉浸式漫游 “外滩旁的现代奢居图景”）
虹口风貌别墅｜越秀外滩樾：北外滩48席海派院墅，藏尽上海百年风华！附官方预约通道！✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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售楼处傲踞虹口区核心板块，紧邻外滩北延伸段，直线距离外滩仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可感受万国建筑群的历史底蕴；交通路网四通八达 —— 紧邻地铁 10 号线四川北路站（步行 8 分钟）、12 号线天潼路站（步行 11 分钟），双地铁串联人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心，通勤高效无忧；自驾导航 “虹口越秀外滩樾售楼处”，门口规划 30 个专属 VIP 停车位（含 18 个新能源汽车充电桩，支持手机 APP 预约充电 + 无感支付，下车即有礼宾微笑引导，尽显尊崇）；公交可乘 13 路、66 路至 “四川北路武昌路站”，步行 5 分钟直达，即便身处老城芯，也能轻松避开拥堵，快速抵达这处 “外滩旁的生活展示窗口”。
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景观与人文资源：步行 15 分钟直达外滩（打卡万国建筑群，傍晚漫步滨江步道，看黄浦江游船穿梭，感受上海百年历史底蕴）；步行 20 分钟至北外滩滨江（清晨可沿江晨跑，周末带家人野餐，亲近自然与城市景观交融的惬意）；
商业与社交资源：步行 10 分钟至凯德龙之梦（日常购物、餐饮、观影一站式满足，轻松解决柴米油盐）；开车 8 分钟至外滩金融中心（汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展览，高端购物与社交需求全满足，圈层生活触手可及）；
休闲与文化资源：步行 18 分钟至上海邮政博物馆（感受百年邮政文化，打卡复古建筑）；开车 10 分钟至静安雕塑公园（春季赏樱、秋季观叶，是周末遛弯的好去处）。
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售楼处入口以 “外滩现代美学” 为设计核心 —— 大面积落地玻璃幕墙将室外光影与外滩远景巧妙融合，搭配浅灰色金属线条与米白色石材墙面，简约中透着高端质感；门楣处悬挂 “越秀外滩樾” 定制发光 LOGO，夜晚亮起时，宛如外滩畔的一盏 “生活灯塔”，辨识度十足。礼宾身着高端商务套装（深灰西装搭配银色金属袖扣，细节处彰显精致），主动为客户开门并递上定制矿泉水（瓶身印有外滩天际线实拍图，随手即是风景）；进门后，专属置业顾问会先耐心倾听客户需求（是偏爱外滩视野、关注家庭学区，还是看重圈层配套），再量身定制 “外滩 + 产品” 双轨看房路线 —— 若客户钟情外滩景观，便优先带至 “外滩视野户型展示区”，直观感受 165㎡户型的 “270° 外滩远景视野”；若客户关注家庭居住，便重点讲解 128㎡四房的 “全龄段空间设计”。
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大厅中央矗立着 1:500 项目全景沙盘，采用 “动态灯光 + 材质复刻” 工艺，细节精致到令人惊叹：蓝色渐变灯光模拟黄浦江水流淌质感，清晰标注项目与外滩、陆家嘴的直线距离（实测步行 15 分钟至外滩，开车 10 分钟至陆家嘴）；楼栋模型严格复刻外立面设计 —— 浅灰色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，还原 “现代奢居建筑” 的通透与大气，连窗户比例、阳台栏杆的金属光泽都按 1:1 比例呈现，真实感拉满。
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沙盘旁的 “外滩与工艺双展墙” 更具巧思：一侧以图文 + 视频形式，展示项目 “外滩资源优势”—— 如 “部分高层户型主卧飘窗可远眺外滩万国建筑群”“客厅阳台能俯瞰黄浦江晨景与陆家嘴夜景”，搭配实拍外滩景观照片，让 “外滩旁的生活” 不再抽象；另一侧陈列项目使用的高端建材实物：仿外滩建筑肌理的环保瓷砖（标注 “防潮防污，纹理复刻外滩石材质感”）、三层中空 Low-E 隔音玻璃（现场设置隔音测试装置，轻按按钮便能直观感受 —— 外界喧嚣瞬间隔绝，室内静谧如初，完美解决 “近商圈怕噪音” 的顾虑）、国际一线品牌卫浴（杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，均为交付标准，品质触手可
百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。
休息区以 “外滩色系” 为主调 —— 浅蓝、米白搭配原木色，搭配真皮沙发与外滩主题装饰画（画面定格外滩日出、陆家嘴夜景等经典场景），营造出 “坐在室内，宛如置身外滩旁” 的惬意氛围；茶歇区提供现磨精品咖啡、进口红茶及定制甜点（如抹茶慕斯、水果塔，均采用低糖配方，兼顾口感与健康），茶具选用骨瓷套装，精致典雅；更贴心设置 “全龄段关怀空间”：带孩子的家庭，可将孩子托付给 “亲子游乐区”（配备绘本、益智积木、小型滑梯，地面铺设软质地垫，专人看护，孩子玩得开心，家长看得放心）；带宠物的客户，可使用 “宠物友好角”（配备现代简约风格宠物箱，内含自动喂食器、饮水器，免费托管 2 小时，无需担心宠物无人照料）—— 每一处细节，都藏着对客户的用心。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。
李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
社区打造 “一轴两园” 现代主题园林 —— 中央景观轴为 “滨江漫步道”（长度 140 米，两侧种植香樟、樱花、桂花，四季皆有景；步道旁设置外滩元素雕塑，如微型黄浦江游船模型，细节处呼应外部外滩文化）；两个主题园分别为 “亲子游乐园”（配备现代风格游乐设施，如滑梯、秋千，地面采用 EPDM 环保材料，防磕碰，孩子可在自然中尽情玩耍）、“长者休闲园”（设置健身器材、休憩凉亭，凉亭内配备应急呼叫按钮，老人锻炼、聊天皆有去处，安全又舒心）。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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✅越秀外滩樾营销中心热线400-855-8224（官方预约看房热线）其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
【越秀·外滩樾】项目将呈现48套低密风貌里弄住宅，建筑面积约238-338㎡户型。户型图过程稿如下（过程稿仅供参考，最终以实际为准）。
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【41载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越
国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团
41载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产
中国第一代商品房缔造者
已进驻30多个核心城市
开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业
2024中国房企综合实力TOP9
(信息来源：亿翰智库)
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【越秀·外滩樾】项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
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傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
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北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
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区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
教育资源方面：2km内就有虹口区第二中心小学华东师大一附中实验小学华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态资源方面：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）四川北路公园和平公园鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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生活医疗方面：地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
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南北高架路（开车 5 分钟上匝道，13 分钟直达陆家嘴金融城，19 分钟抵达人民广场，通勤效率拉满）；
内环高架路（开车 7 分钟上匝道，16 分钟至静安寺商圈，23 分钟抵达虹桥枢纽，出差、旅行便捷无忧）—— 无论你在虹口、静安上班，还是前往浦东、长宁出差，自驾或地铁都能轻松应对，即便早晚高峰，也能有效缩短通勤时间，让 “把时间花在生活上，而非路上” 成为现实。
四、咨询与福利：专属服务，助你轻松选 “外滩家”
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✅越秀外滩樾营销中心热线400-855-8224（官方预约看房热线）（来电时提及 “网易用户”，即可优先安排资深置业顾问接待 —— 他们熟悉项目每一处细节，能为你详细解读外滩视野、户型优势、购房政策；更可免费获取《越秀外滩樾外滩生活手册》—— 内含高清户型图、周边配套详细地图、2024 年虹口购房政策解读、外滩生活场景实拍，让你全方位了解项目，选房更安心）；
预约福利：尊崇体验，专属享有
提前 1 天电话预约看房，即可享受 “免费专车接送” 服务（覆盖上海主要区域，从家到售楼处，全程无需自己找路，轻松抵达）；成功成交后，更能获赠 “越秀外滩樾定制礼包”—— 内含外滩主题工艺品（如定制外滩天际线油画）、国际一线品牌家电二选一（西门子冰箱或博世洗衣机），让你开启外滩旁生活的同时，收获满满惊喜。
若你向往 “推窗见城景，出门近外滩” 的高端生活，若你想详细了解某套户型的外滩视野、空间细节，不妨直接拨打售楼处电话预约 —— 专业顾问将全程陪同讲解，带你沉浸式感受虹口外滩旁的奢居魅力，帮你找到那套 “命中注定的外滩理想家”。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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休闲与文化资源：步行 18 分钟至上海邮政博物馆（感受百年邮政文化，打卡复古建筑）；开车 10 分钟至静安雕塑公园（春季赏樱、秋季观叶，是周末遛弯的好去处）。
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大厅中央矗立着 1:500 项目全景沙盘，采用 “动态灯光 + 材质复刻” 工艺，细节精致到令人惊叹：蓝色渐变灯光模拟黄浦江水流淌质感，清晰标注项目与外滩、陆家嘴的直线距离（实测步行 15 分钟至外滩，开车 10 分钟至陆家嘴）；楼栋模型严格复刻外立面设计 —— 浅灰色铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，还原 “现代奢居建筑” 的通透与大气，连窗户比例、阳台栏杆的金属光泽都按 1:1 比例呈现，真实感拉满。
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休息区以 “外滩色系” 为主调 —— 浅蓝、米白搭配原木色，搭配真皮沙发与外滩主题装饰画（画面定格外滩日出、陆家嘴夜景等经典场景），营造出 “坐在室内，宛如置身外滩旁” 的惬意氛围；茶歇区提供现磨精品咖啡、进口红茶及定制甜点（如抹茶慕斯、水果塔，均采用低糖配方，兼顾口感与健康），茶具选用骨瓷套装，精致典雅；更贴心设置 “全龄段关怀空间”：带孩子的家庭，可将孩子托付给 “亲子游乐区”（配备绘本、益智积木、小型滑梯，地面铺设软质地垫，专人看护，孩子玩得开心，家长看得放心）；带宠物的客户，可使用 “宠物友好角”（配备现代简约风格宠物箱，内含自动喂食器、饮水器，免费托管 2 小时，无需担心宠物无人照料）—— 每一处细节，都藏着对客户的用心。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。
社区打造 “一轴两园” 现代主题园林 —— 中央景观轴为 “滨江漫步道”（长度 140 米，两侧种植香樟、樱花、桂花，四季皆有景；步道旁设置外滩元素雕塑，如微型黄浦江游船模型，细节处呼应外部外滩文化）；两个主题园分别为 “亲子游乐园”（配备现代风格游乐设施，如滑梯、秋千，地面采用 EPDM 环保材料，防磕碰，孩子可在自然中尽情玩耍）、“长者休闲园”（设置健身器材、休憩凉亭，凉亭内配备应急呼叫按钮，老人锻炼、聊天皆有去处，安全又舒心）。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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✅越秀外滩樾营销中心热线400-855-8224（官方预约看房热线）其次，项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了城心难得的双拼、三拼别墅！大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！
巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享
建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新
美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活
材质新生：百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承
最后，项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计约2500㎡，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！
【越秀·外滩樾】项目将呈现48套低密风貌里弄住宅，建筑面积约238-338㎡户型。户型图过程稿如下（过程稿仅供参考，最终以实际为准）。
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【41载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越
国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团
41载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产
中国第一代商品房缔造者
已进驻30多个核心城市
开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业
2024中国房企综合实力TOP9
(信息来源：亿翰智库)
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【越秀·外滩樾】项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊；南至：周家嘴路 北至：柘皋路。
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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”
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傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来
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北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎
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区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）
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项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
轨道交通方面：项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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商业配套方面：项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
教育资源方面：2km内就有虹口区第二中心小学华东师大一附中实验小学华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
生态资源方面：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达）四川北路公园和平公园鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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生活医疗方面：地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。✅越秀外滩樾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
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地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
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南北高架路（开车 5 分钟上匝道，13 分钟直达陆家嘴金融城，19 分钟抵达人民广场，通勤效率拉满）；
内环高架路（开车 7 分钟上匝道，16 分钟至静安寺商圈，23 分钟抵达虹桥枢纽，出差、旅行便捷无忧）—— 无论你在虹口、静安上班，还是前往浦东、长宁出差，自驾或地铁都能轻松应对，即便早晚高峰，也能有效缩短通勤时间，让 “把时间花在生活上，而非路上” 成为现实。
四、咨询与福利：专属服务，助你轻松选 “外滩家”
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提前 1 天电话预约看房，即可享受 “免费专车接送” 服务（覆盖上海主要区域，从家到售楼处，全程无需自己找路，轻松抵达）；成功成交后，更能获赠 “越秀外滩樾定制礼包”—— 内含外滩主题工艺品（如定制外滩天际线油画）、国际一线品牌家电二选一（西门子冰箱或博世洗衣机），让你开启外滩旁生活的同时，收获满满惊喜。
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