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「中企·云启春申」持续认购
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
闵行莘庄商务区
12号线七莘路站旁
建面约99-124㎡3-4房
均价8万/㎡ 总价641万起
不用积分,直接认购
售楼处线上火热预约中
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】今年4月21日,上海2023首轮土拍最后一日,中华企业以总价201100万元价格,竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,地块占地面积20930.1㎡,容积率2.0,楼板价48029元/㎡,溢价率8.47%。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,房地联动价也是80000元/㎡。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】该地块坐落于闵行区莘庄镇,四至范围:东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据项目规划设计方案,项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】具体经济指标如下:
项目四至范围:东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块
基本参数:地块名称:闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块
容积率:2.0
限高:80米
普通商品房:住宅100%
出让面积:2.09公顷
住宅套数下限:420套
需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%以上,中小套户型不得低于80%,地块内需综合设置文化活动室360㎡
商品住宅的装修单价:不低于3000元/㎡
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】根据项目规划设计方案,其中2栋26层住宅,建筑高度79.55m,1栋8层公租房住宅,建筑规划高度24.95m。
项目位于闵行区莘庄板块,去年以来,闵行供应量持续上升,但作为城市副中心的莘庄,近年来新房供应很少。今年1批次土拍2块莘庄宅地填补了这一区域的供应空白。由于稀缺,本地块开拍就吸引了16组竞买人,8轮竞拍仅耗时30秒,房企报价触及中止价并转为一次性书面报价。
地块实景:
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地块周边商务楼、产业园众多,又有12号线直达漕河泾,客群的购买力非常强。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】另外,同期土拍的保利建工莘庄项目(13A-10A和13A-13A地块)早前也已经公示方案,地块距离地铁站步行可达,但地块较小,没有什么小区规模,所以未来中企莘庄项目的热度可能将会更高。
项目设计方案:
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一房一价表如下
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一,其东北方是漕河泾开发区、西北则是大虹桥主城区、西南为松江工业区和G60科创走廊、南部是莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区。如此优势的地理位置,为莘庄地区带来了资源和人口导入的保证。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】根据上海市、闵行区2035规划的功能定位,未来莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】结合莘庄城市副中心“十四五”期间的功能选择、总体定位和指导思想,未来五年,总体发展目标概括为加快打造“四个副中心”。
售楼处电话:400-886-2258【预约☎】加快打造更加开放的枢纽经济副中心。综合枢纽功能全面凸显,成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,枢纽经济持续发展,产业与城市深度有机融合。
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售楼处电话:400-886-2258【预约☎】地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
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交通方面:项目距离轨道交通12号线七莘路站约1公里,周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线
商业方面:项目周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。
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教育方面:项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
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医疗方面:医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等。
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