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建筑面积约170-230㎡低密大平层

总户数:约639户

占地面积:约84832㎡

总建面积:约179443㎡

容积率:约1.45

绿地率:约37%

主力户型:约170㎡、197㎡、230㎡

装修状态:装修交付

物业类型:小高层12-15层

交房时间:2025年9月-2026年3月

建筑风格:现代风格

外立面:铝板一体板

物业公司:苏州新永物业管理有限公司

物业费:3.26元/㎡·月

开发公司:苏州新军捷置地有限公司

BRAND|品牌赋能

苏高新股份新兴产业投资运营和产城综合开发服务商

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称:苏州高新;股票代码600736),由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立,1996年挂牌上市,是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司.公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道,助力城市“产城人”融合发展.

苏高新地产城市进阶综合运营商

隶属于苏高新股份,是“苏州高新”的支柱企业.以高新区为根基,集地产开发、产城开发、城配建设为一体,立足高新区,深耕苏州,拓展长三角,现已开发了众多高品质项目,让万千家庭人居梦想落地.

ZOEN|区位优势

行政能级:科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块,高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城.

苏州核心板块梯队:苏州科技城位于苏州西部,西临太湖,东依大阳山国家森林公园,是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分,是苏州高新区行政中心所在地.

产业新高地:科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位,累计投入400多亿元,高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城.

山水宜居稀缺板块:西临太湖,东依大阳山国家森林公园,周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源,是极为稀缺的天然氧吧宜居板块.

COMPIEMENT|配套优势

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多维立体交通:太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等.

繁华商业配套:约2公里内范围内诸多商业围绕,有文体中心、金融小镇、生活新空间(源点livelab)、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等.

十五年一站培优:科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中(青城山路校区)、科技城外国语等全龄化教育体系.

稀缺生态资源:五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等.

一站式医疗配套:南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心.

PRODUCT|产品优势

户型鉴赏

观璟-约170㎡

怀璟-约197㎡

心璟-约230㎡

建筑优势

建筑设计单位:特聘请上海天华建筑设计有限公司设计,中国首批甲级民营建筑设计公司之一.

立面材质:主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅,底层采用香槟色铝板和格栅,搭配部分石材.

建筑风格:是现代风格,立足于几何美学与精工细作之中,呈现跟周边建筑和而不同的气质.

景观优势

一轴、两庭、两园:

约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园.

景观四大亮点:

约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道.

约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场.

百种名贵树种花蕊,可观四季.

消防登高面人性化设计,满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间.

效果图展示

配套用房效果图展示

社区立面效果图展示

社区内部景观效果图展示

主入口效果图展示

入户大堂效果图展示

会客廊架效果图展示

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