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一、基础信息
项目定位
纯洋房低密社区（9-11层），容积率1.5，绿化率37%
总户数936户，车位配比约1:1.1（部分房源赠送车位）
户型与价格
主力户型：
面积布局特点92㎡三室两厅一卫一梯两户，得房率85%
100-130㎡三至四室附赠空间，精装带新风系统
当前价格：
单价13000元/㎡起，总价130万-270万/套（现房促销）
交付与物业
交付状态：现房（2023年6月竣工）
装修标准：精装交付，含中央空调、新风系统
物业费用：颐璟物业，物业费2.89元/㎡/月
【户型鉴赏】
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【样板间】
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二、核心亮点
低密设计
19栋纯洋房布局，楼间距开阔，部分户型附赠地下室或露台（原“买一得三”叠墅户型已售罄）
环形健康步道+中央景观轴，搭配名贵树种
区位价值
毗邻独墅湖协同创新区，距桑田岛产业区车程
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三、配套资源
交通
地铁：西门距在建6号线新庆路站约100米（规划中）
路网：中环东线、甫澄中路、独墅湖大道环绕
生活配套
商业：3公里内万嘉广场、中翔广场；东侧规划3万㎡综合体
教育：叶圣陶实验小学（新校区）、甫里中学（直线距离≤1公里）
生态：紧邻澄湖景区，享1760亩高尔夫球场及甪直古镇资源
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四、开发商与注意事项
开发商：苏州湖昱置业（吴中地产旗下）
地址：吴中区甫澄中路与迎新一路交汇处
需特别注意：
地铁6号线为在建规划，通车时间未定
东侧商业综合体尚未动工，落地存在不确定性
部分房源临街，需实地考察噪音影响
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