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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅紫锦墅院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

紫锦墅院是位于苏州市相城区阳澄湖镇湘州路199号的低密度墅区项目，由苏州紫光科城科技发展有限公司开发，龙湖物业提供服务12。项目总占地面积7.3万平方米，容积率1.05，绿化率37%，规划建设460户，包含联排别墅、中式合院及6层洋房，产权均为70年

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产品信息

户型：

合院：建面约234㎡（4室2厅4卫）、300㎡（4室2厅4卫）

洋房：建面约125㎡（3室2厅2卫）、140㎡（3室2厅2卫）

交付标准：联排和合院为毛坯交付，洋房为简装交付。

区位与配套

交通：邻近在建地铁2号线、中环北线及阳澄西湖第三隧道（建设中），可快速通达姑苏区、园区等核心区域。

教育：周边3km内有湘城小学、阳澄湖中学等

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商业生态：

1km步行圈内设阳澄湖邻里中心、湘周商业街

一线临盛泽湖（国家二级水质湖），毗邻紫薇公园、月季公园等生态景观

服务与价格

物业：龙湖物业提供国家一级服务，满意度超90%。

参考价格：合院总价约850-830万元/套（2025年7月数据），具体需咨询售楼处

苏州相城区阳澄湖紫锦墅院：一场瑰丽的湖畔生活秀

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基础信息

项目名：紫锦墅院

项目产品：联排+中式合院+6层洋房

住宅产权：70年

交付标准：联排毛坯丨合院毛坯丨洋房简装

物业公司：龙湖物业

这里本就是圈层们的偏爱之地，限墅令之下容积率低至1.05的别墅产品本就凤毛麟角，而紫锦墅院此次压轴珍藏，多为双拼和大独栋产品，在“限墅令”下，每一席都稀有！

在苏州这座繁华的城市中，阳澄湖紫锦这个位于相城区阳澄湖畔的项目，以其优美的环境、独特的建筑风格和优质的服务，成为了人们关注的焦点。

盛泽湖正南一线湖景，稀缺合院

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外部价值

○多维交通，畅行大苏州

【轨道交通】近享地铁2号（在建）、22号线（规划）

【城市路网】中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块

【1km步行生活圈 】举步阳澄湖邻里中心、湘周商业街，购物、餐饮、休闲、娱乐……纵享醇熟便利生活。

【30min丰盛享乐圈 】快速通达圆融购物中心、天虹、苏州中心等大型商圈；艺术博览中心，同频全球文化盛宴；相城区第三人民医院，时刻守护家人健康。

叁、产品价值

依托于盛泽湖与紫薇园，因地制宜，融合传统中式风格元素，打造低密度墅区产品。

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项目名：紫锦墅院

住宅产权：70年

交付标准：合院毛坯丨洋房简装

交房时间：2023年年中

物业公司：龙湖物业

绿化率：37%

车位配比：1:1.65

物业费：洋房：2.74元/平米、别墅：2.9元/平米

项目产品

首开楼幢：

洋房：6/7/8/9/11

合院：24-33

6层洋房：125/140平总价240万起

中式合院：234、300平（地下一层地上三层）530万起

首开套数：234的合院48套，300的合院13套（院子42平左右）

洋房：140（36套）125（36套）

丨项目地址丨苏州相城区湘洲路199号

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125m²/140m²/234m²/300m²户型图

建面约400㎡+，独门独户的真别墅，有天有地，有庭有院！

紫锦墅院压轴产品面积够大，建面普遍约400㎡+，空间足够阔绰，简直就是梦中情房。

但这还远远不够，他还有独立门户、专属院子、专属露台，从上到下所有空间全部专属，独立且私密。

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临湖羡景

梭罗说：

“一个湖是风景中最美，

最有表情的姿容。

它是大地的眼睛，

望着它的人可以测出，

他自己的天性的深浅。”

在灵动的盛泽湖

感受四时有序、百草繁茂

感受湖水、飞鸟、芦苇、流云还有情怀

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前院、后院、侧院 ，270°环绕庭院，全部为自家私享，是当下备受追捧的小院生活；邀上三五好友开个派对，享受惬意的下午茶时光，优雅有面子。

可以在露台空间开启围炉煮茶，露天影院，有种在度假的错觉，轻松到达诗和远方。

2、多重居住空间，延伸出更多生活“享”法。

在多层空间功能的设计上，紫锦墅院的安排同样出彩。

一楼是一家人的动区，是家人情感交流的能量场。进门就是餐客一体化的阔绰大横厅，实用又体面。

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二楼和三楼均为静区，是家人休息的居所。二楼做了双套房的设计，每个孩子都可以拥有自己的专属套间，拥有独立的成长小天地。

△ 实景图

三楼是的大套房是主人私享，不仅拥有前后露台，而且还拥有独立书房、独立卫浴，女主人还拥有专属的衣帽间和梳妆台，一整层的空间都为你服务，精致太太的尊贵感油然而生。

3、约5.4m挑高的地下空间，为多姿多彩的生活赋能。

别墅的地下空间层高约5.4m，可以定制成为2层空间，专为一家人的兴趣爱好而定制。

△ 实景图

这里可以是男主人的定制酒窖，收藏男主人世界各地买来的藏酒；

也可以是女主人与闺蜜们的影音娱乐室，既可以一起唱歌一起嗨，也可以是家庭影院，享受观影时光，悠闲惬意。

周边配套

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【交通】近享地铁2号（在建）、22号线（规划）

中环北线、苏州北站高架路、阳澄西湖第三隧道（在建）、常台高速等路网交错，直达姑苏古城区、园区等城市板块

【学校】太平中心幼儿园、太平实验小学、太平初中，另外项目西侧有规划12年制国际学校.

【商业】开车10分内可到邻里中心，高铁新城吾悦广场，芯城汇时光里商业街，朗诗未来街区，圆融广场等

【环境】拥有5A级景区阳澄湖，环境优美盛泽湖。负氧离子2.5值（可百度查看负氧离子好处）。

小区延路绿植优美人工种植，旭辉打造。远离城市的喧嚣，且能接轨城市的生活。

【医院】

相城区阳澄湖人民医院

产品优势

一线湖景，养生天堂：

不同于海的浩瀚、江的奔放。

湖，一向是含蓄而灵秀。

渊博无垠，又温婉安宁，

用它的温柔包容万物，又在万物之中深蕴超然。

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