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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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拿地回顾：和畅雅苑即苏地2022-WG-14号地块，位于相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东。2022年5月9日苏州土拍中，苏州和恒置地有限公司（相城城投）以8.43亿元底价竞得，楼面价10456.61元/m²。地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

来源：苏州自然与规划局网站

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据悉，旭辉建管中标苏地20221-WG-14号地块，将与相城城投联合开发。根据规划，项目拟建8幢15-17F小高层住宅产品，其中，2栋15F小高层、6栋17F小高层。占地面积35055㎡，容积率2.3，总建筑面积119626㎡，计容建筑面积80626㎡。项目主出入口设置在钻石路上。

效果鸟瞰图

从公示的效果图可以到，以大面积玻璃以及铝板装饰，现代大气，颜值高。

效果图

68套住宅房源，装修交付

整体备案均价20500元/平

备案总价区间在238-302万元

建筑面积段118.99-143.6平

本次取证主力户型约138平。

建筑面积约138平

和畅雅苑，即，苏地2022-WG-14号地块项目，位于相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东，是2022年5月9日，和恒置地以底价84308万元竞得，成交楼面价10457元/平。

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项目占地面积35055平，容积率 2.30。

根据规划，项目拟建8栋住宅和1栋商业配套。

其住宅方面，为 8栋15-17F小高层，其中，2栋15F小高层、6栋17F小高层

据悉，旭辉建管中标苏地20221-WG-14号地块，将与相城城投联合开发。

这是旭辉建管在苏州的第5个代建服务项目。

旭辉建管在苏州拿下了相城陆慕地块、昆山巴城地块、相城黄桥地块、相城娄北地块以及本次的渭塘地块。

项目定位板块内纯改善项目，仅八栋，得天独厚的自然景观加持加上旭辉建管卓越的产品营造力，项目品质毋庸置疑。极致的空间营造，必将为渭塘人居再献高阶品质范本。

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苏州公积金贷款利率下调至2.6% 购房政策再升级

苏州公积金贷款利率正式下调

最新政策，自2025年5月8日起，苏州的个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，新的利率为5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%。对于第二套个人住房贷款，5年以下（含5年）和5年以上的利率则分别不低于2.525%和3.075%。这一政策的实施，将为购房者减轻贷款负担，进一步激活房地产市场。

政策调整频繁，力度空前

在短短三个月内，苏州的公积金政策经历了多次重大调整，共计九条政策相继出台。这些政策包括提高贷款额度、延长贷款到期日、降低公积金贷款利率、加大公积金贷款力度、优化公积金查询提取流程等，尤其是针对困难家庭的住房公积金利息补贴措施，体现了政府对民生的关怀。通过这些措施，苏州的公积金政策逐渐向“万能金库”转变，旨在让更多家庭享受到政策红利，促进房地产市场的平稳健康发展。

贷款额度及提取政策的优化

在贷款额度方面，苏州公积金政策也进行了大幅度的调整。首套或第二套自住住房的单身个人最高可贷款120万元，家庭最高可贷150万元。此外，符合特定条件的购房者还可享受额度上浮。例如，购买二星及以上绿色建筑的购房者，个人最高可贷144万元，家庭可贷180万元；多孩家庭的贷款额度上浮30%至40%。对于人才购房者，贷款额度更是可上浮50%，全日制本科及以上人才单身最高可贷180万元，家庭最高可贷225万元。这些措施极大地提升了购房者的贷款能力，帮助他们更好地实现购房梦想。

便捷的公积金服务体验

为了提升公积金服务的便捷性和高效性，苏州公积金管理中心还全面升级了线上服务渠道。新推出的线上服务将为用户提供更加稳定和安全的操作体验，确保每位用户都能方便地查询和提取公积金。这一系列的优化措施，不仅提升了服务质量，也为广大缴存者提供了更为便利的使用体验，进一步推动了公积金政策的落实。

随着公积金贷款利率的下调和相关政策的不断优化，苏州的购房环境将更加友好，购房者的负担将进一步减轻。未来，苏州的房地产市场有望在政策的支持下，迎来新的发展机遇。