绿城知海棠售楼处电话-小区环境绿城知海棠-营销中心热线-绿城知海棠楼盘详情-小区配套-户型-周边配套

✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

绿城知海棠是绿城中国在杭州之江板块打造的“海棠系”第八代作品，定位为年轻刚需及首改客群的低密江景住宅，于2025年9月7日首开，主力户型106-164㎡，均价约32013元/㎡。以下是核心信息整合：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

西湖区之江的绿城知海棠于20日晚间三开加推预售证。

8#、9#，共2幢80套房源，面积约106-109-128-162-164方都有，均价3.244万/平，其中162-164方大户型是首次登场亮相。

登记时间：2025年10月23日开启登记，为期三天，26日补充材料。

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项目亮点

产品设计

首创“立体社区”理念，通过3.2米架空层抬升设计形成“地面-平台-空中”三重空间，嵌入12大主题场景（如健身区、四点半学校等）。

全封闭阳台交付，搭配德国铂格实验室研发的“五重收纳系统”，空间利用率提升30%

园林以“西湖十景”为灵感，打造夜光跑道、雾森系统等沉浸式景观

区位与配套

位于西湖区之江度假区核芯，直线距离钱塘江约800米，毗邻学军云栖小学（期房不承诺学区）及西投银泰城

规划地铁10号线、11号线（建设中），梧桐路隧道贯通在即。

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钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

学军云栖小学 | 双名校旁

规划地铁10 / 11号线

绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

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绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

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价格与政策

总价350万级起，首开限时98折优惠（截至2025年9月30日）

采用半抬地库技术解决低洼积水问题，提升归家体验

开发商背景

“海棠系”为绿城旗下年轻化产品线，此前杭州项目曾创“百日百亿”销售纪录。知海棠作为集大成之作，融合江湖景观与艺文设计，目标重塑之江人居标准

昨天，位于西湖区之江的绿城知海棠项目首开4#、7#，迎来正式线上选房。

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项目户型&装修介绍

真正从实用性出发

项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；

主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；

卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

示范区实景图，以实际交付为准

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按照此前之江的房价，这些柜子等于送你10万……

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

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（128-139方四房户型，滑动查看更多户型图）

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已知杭州的住宅品质是全国数一数二的，尤其是当下这样的楼市情况里，产品内卷早已成为共识。那随大流的房企通常会选择：把项目的好材料堆上去，把价格顶上去。

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就是因为这样的趋势，客户审美的阈值也逐步提高。渐渐的，好产品基本都出现在高端改善豪宅，而且越卷越贵。普通客户能感知出好产品的概率很低，普遍标准化。

绿城知海棠不一样，它是真正有思考、有温度、真正在为客户解决居住需求的项目。

比如：根据周边美院、音乐学院等艺术人文院校汇集的艺术特色，在公区做了艺展空间。光美院老师的雕塑作品就摆了好几个，甚至还有墙上的画作，目前是有艺术家在这里举办小型展览的，未来交付之后，业主也可以根据自己的审美、特长，自由替换这些画作，邀请邻里共赏，整个小区的氛围都是高雅的。

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比如：项目是抬地新规后，西湖区之江第一个落实的项目。所以知海棠不仅在空间上实现园林→架空层→住宅的“三折叠”，还直接将“西湖十景”搬进园区。通过起伏和精心设计的步道系统，当你在社区步道上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感，整体美的体验非常连贯，一步一景。

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示范区实景图，以实际交付为准

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比如：考虑到之江这边的客群，家里大多都有即将或者正在上学的孩子，所以知海棠直接舍弃了一套可售房源来做超大童玩空间。整体面积超过480平米，还考虑不同年龄阶段孩童的需求来做规划，有大一点孩子更适合的树屋、滑滑梯；有更小一点孩子更需要的“四点半学堂”等等......甚至就连这块区域的“绿色”的主色系，地面的塑胶板材都是团队提前反复考量的。

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杭州西湖区绿城知海棠官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

示范区实景图，以实际交付为准

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价格方面：当板块已经被抬上3.75万/平，核心5万+/平的价格标准的时候，它不随大流，主动定价首开3.2万/平，性价比相当高了。

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杭州西湖区绿城知海棠官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

在3万出头这档大部分普通购房者都能承受的价格栏里，本可以偷懒做点同质化、标准化的产品的时候，它又因地制宜做了许多这个价格段项目里不常见的特色。

绿城真正做到了：“为业主所用”，也难怪看房现场：好评如潮，客户很认。

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既有当下安心，更有缤纷未来

回过头来看，绿城的这些提前思考都是正确的。为此，小胖也专门打听了一下它的客户群体画像：

30%的想要在本地改善、置换的之江原住民；

30%的滨江浦沿方向年轻精英客户；

20%的上城复兴，沿着之江路往来便利，为小孩置业的老杭州人；

甚至还有7组人才在买。

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这还只是绿城知海棠的首开情况，但绝对不是它的客户上限。

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再根据常识，估摸市场上大部分项目的开盘规律：绿城知海棠后期加推涨价，是必然趋势。都不敢想，本身就是想要自住绿城知海棠的朋友，抢占先机，首开买到，是多么幸福？！

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更加重磅的惊喜，还有已经曝光的之江科创城沿江风貌区概念方案。作为整个西湖区、一江两岸仅有的，还有大片开发的区域，绿城知海棠的未来是光明的，有迹可循的。

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之江科创城沿江风貌区概念方案效果图，仅供参考

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据规划，它主打的是一个文化、艺术、休闲文旅为一体的国际化滨水区。说点硬性的指标数据，可以让大家感受一下力度：

规划了最高150米的地标塔楼，滨水商业、星级酒店和滨水广场等设施。从长远来看，对于之江来说，这就相当于是一面旗帜、一个符号、一张名片了，吸引更多知名企业入驻，直接提升之江的知名度和发展能级。

滨水商务区效果图，仅供参考

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至少4个地铁TOD上盖组团，从北至南依次是之江文化中心站TOD、梧桐路TOD、枫桦东路TOD和文体中心TOD，以站点为核心，还将开发地上+地下商业空间，各组团之间还能加强联系。

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之江大桥南侧的过江通道已经作为规划中过江通道的优先级进行上报。

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哪怕后期规划方案微调，拥江战略里少有的“留白区”是毋庸置疑的；楼幢高度就摆在那里，道路交通提升也是必然的；

沿江风貌区重点功能布局，仅供参考

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大片的城市更新意味着新生，一旦后面全部落地，之江的能级抬升是肯定的，去往滨江区、城西乃至各个区域的流速变快是确定的，那最终结果，就是会让绿城知海棠的地段价值再上一个台阶。

最新消息！

项目首开热销，二开加推！

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绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】绿城知海棠营销中心热线4008558224绿城知海棠售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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产品设计

首创“立体社区”理念，通过3.2米架空层抬升设计形成“地面-平台-空中”三重空间，嵌入12大主题场景（如健身区、四点半学校等）。

全封闭阳台交付，搭配德国铂格实验室研发的“五重收纳系统”，空间利用率提升30%

园林以“西湖十景”为灵感，打造夜光跑道、雾森系统等沉浸式景观

区位与配套

位于西湖区之江度假区核芯，直线距离钱塘江约800米，毗邻学军云栖小学（期房不承诺学区）及西投银泰城

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城-知海棠：

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低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

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知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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价格与政策

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开发商背景

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

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已知杭州的住宅品质是全国数一数二的，尤其是当下这样的楼市情况里，产品内卷早已成为共识。那随大流的房企通常会选择：把项目的好材料堆上去，把价格顶上去。

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就是因为这样的趋势，客户审美的阈值也逐步提高。渐渐的，好产品基本都出现在高端改善豪宅，而且越卷越贵。普通客户能感知出好产品的概率很低，普遍标准化。

绿城知海棠不一样，它是真正有思考、有温度、真正在为客户解决居住需求的项目。

比如：根据周边美院、音乐学院等艺术人文院校汇集的艺术特色，在公区做了艺展空间。光美院老师的雕塑作品就摆了好几个，甚至还有墙上的画作，目前是有艺术家在这里举办小型展览的，未来交付之后，业主也可以根据自己的审美、特长，自由替换这些画作，邀请邻里共赏，整个小区的氛围都是高雅的。

绿城知海棠售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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比如：项目是抬地新规后，西湖区之江第一个落实的项目。所以知海棠不仅在空间上实现园林→架空层→住宅的“三折叠”，还直接将“西湖十景”搬进园区。通过起伏和精心设计的步道系统，当你在社区步道上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感，整体美的体验非常连贯，一步一景。

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示范区实景图，以实际交付为准

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比如：考虑到之江这边的客群，家里大多都有即将或者正在上学的孩子，所以知海棠直接舍弃了一套可售房源来做超大童玩空间。整体面积超过480平米，还考虑不同年龄阶段孩童的需求来做规划，有大一点孩子更适合的树屋、滑滑梯；有更小一点孩子更需要的“四点半学堂”等等......甚至就连这块区域的“绿色”的主色系，地面的塑胶板材都是团队提前反复考量的。

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杭州西湖区绿城知海棠官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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价格方面：当板块已经被抬上3.75万/平，核心5万+/平的价格标准的时候，它不随大流，主动定价首开3.2万/平，性价比相当高了。

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杭州西湖区绿城知海棠官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

在3万出头这档大部分普通购房者都能承受的价格栏里，本可以偷懒做点同质化、标准化的产品的时候，它又因地制宜做了许多这个价格段项目里不常见的特色。

绿城真正做到了：“为业主所用”，也难怪看房现场：好评如潮，客户很认。

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既有当下安心，更有缤纷未来

回过头来看，绿城的这些提前思考都是正确的。为此，小胖也专门打听了一下它的客户群体画像：

30%的想要在本地改善、置换的之江原住民；

30%的滨江浦沿方向年轻精英客户；

20%的上城复兴，沿着之江路往来便利，为小孩置业的老杭州人；

甚至还有7组人才在买。

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这还只是绿城知海棠的首开情况，但绝对不是它的客户上限。

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再根据常识，估摸市场上大部分项目的开盘规律：绿城知海棠后期加推涨价，是必然趋势。都不敢想，本身就是想要自住绿城知海棠的朋友，抢占先机，首开买到，是多么幸福？！

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杭州西湖区绿城知海棠官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

更加重磅的惊喜，还有已经曝光的之江科创城沿江风貌区概念方案。作为整个西湖区、一江两岸仅有的，还有大片开发的区域，绿城知海棠的未来是光明的，有迹可循的。

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之江科创城沿江风貌区概念方案效果图，仅供参考

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据规划，它主打的是一个文化、艺术、休闲文旅为一体的国际化滨水区。说点硬性的指标数据，可以让大家感受一下力度：

规划了最高150米的地标塔楼，滨水商业、星级酒店和滨水广场等设施。从长远来看，对于之江来说，这就相当于是一面旗帜、一个符号、一张名片了，吸引更多知名企业入驻，直接提升之江的知名度和发展能级。

滨水商务区效果图，仅供参考

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至少4个地铁TOD上盖组团，从北至南依次是之江文化中心站TOD、梧桐路TOD、枫桦东路TOD和文体中心TOD，以站点为核心，还将开发地上+地下商业空间，各组团之间还能加强联系。

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之江大桥南侧的过江通道已经作为规划中过江通道的优先级进行上报。

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哪怕后期规划方案微调，拥江战略里少有的“留白区”是毋庸置疑的；楼幢高度就摆在那里，道路交通提升也是必然的；

沿江风貌区重点功能布局，仅供参考

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大片的城市更新意味着新生，一旦后面全部落地，之江的能级抬升是肯定的，去往滨江区、城西乃至各个区域的流速变快是确定的，那最终结果，就是会让绿城知海棠的地段价值再上一个台阶。

最新消息！

项目首开热销，二开加推！

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绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】绿城知海棠营销中心热线4008558224绿城知海棠售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城知海棠售楼处电话400-855-8224

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

绿城知海棠是绿城中国在杭州之江板块打造的“海棠系”第八代作品，定位为年轻刚需及首改客群的低密江景住宅，于2025年9月7日首开，主力户型106-164㎡，均价约32013元/㎡。以下是核心信息整合：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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♬绿城知海棠꧁ 开发商电话：400-8558-224【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

西湖区之江的绿城知海棠于20日晚间三开加推预售证。

8#、9#，共2幢80套房源，面积约106-109-128-162-164方都有，均价3.244万/平，其中162-164方大户型是首次登场亮相。

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登记时间：2025年10月23日开启登记，为期三天，26日补充材料。

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项目亮点

产品设计

首创“立体社区”理念，通过3.2米架空层抬升设计形成“地面-平台-空中”三重空间，嵌入12大主题场景（如健身区、四点半学校等）。

全封闭阳台交付，搭配德国铂格实验室研发的“五重收纳系统”，空间利用率提升30%

园林以“西湖十景”为灵感，打造夜光跑道、雾森系统等沉浸式景观

区位与配套

位于西湖区之江度假区核芯，直线距离钱塘江约800米，毗邻学军云栖小学（期房不承诺学区）及西投银泰城

规划地铁10号线、11号线（建设中），梧桐路隧道贯通在即。

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钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

学军云栖小学 | 双名校旁

规划地铁10 / 11号线

绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

学军云栖小学 | 双名校旁

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绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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价格与政策

总价350万级起，首开限时98折优惠（截至2025年9月30日）

采用半抬地库技术解决低洼积水问题，提升归家体验

开发商背景

“海棠系”为绿城旗下年轻化产品线，此前杭州项目曾创“百日百亿”销售纪录。知海棠作为集大成之作，融合江湖景观与艺文设计，目标重塑之江人居标准

昨天，位于西湖区之江的绿城知海棠项目首开4#、7#，迎来正式线上选房。

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项目户型&装修介绍

真正从实用性出发

项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

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示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；

主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；

卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

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示范区实景图，以实际交付为准

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按照此前之江的房价，这些柜子等于送你10万……

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

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（128-139方四房户型，滑动查看更多户型图）

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绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】绿城知海棠营销中心热线4008558224绿城知海棠售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

绿城知海棠是绿城中国在杭州之江板块打造的“海棠系”第八代作品，定位为年轻刚需及首改客群的低密江景住宅，于2025年9月7日首开，主力户型106-164㎡，均价约32013元/㎡。以下是核心信息整合：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城知海棠售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

西湖区之江的绿城知海棠于20日晚间三开加推预售证。

8#、9#，共2幢80套房源，面积约106-109-128-162-164方都有，均价3.244万/平，其中162-164方大户型是首次登场亮相。

登记时间：2025年10月23日开启登记，为期三天，26日补充材料。

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项目亮点

产品设计

首创“立体社区”理念，通过3.2米架空层抬升设计形成“地面-平台-空中”三重空间，嵌入12大主题场景（如健身区、四点半学校等）。

全封闭阳台交付，搭配德国铂格实验室研发的“五重收纳系统”，空间利用率提升30%

园林以“西湖十景”为灵感，打造夜光跑道、雾森系统等沉浸式景观

区位与配套

位于西湖区之江度假区核芯，直线距离钱塘江约800米，毗邻学军云栖小学（期房不承诺学区）及西投银泰城

规划地铁10号线、11号线（建设中），梧桐路隧道贯通在即。

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钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

钱塘江畔 l 双银泰l浙一医院

城-知海棠：

之江首个封闭阳台的项目（新规后，只算一半面积）实际空间利用率更高。

低于限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，注定是之江江岸的封面。

知海棠还是新规后，钱塘江岸边 首个“抬板”设计项目。

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

学军云栖小学 | 双名校旁

规划地铁10 / 11号线

绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。

首开均价超劲爆，建面106-164方（含：三房—四房）

学军云栖小学 | 双名校旁

规划地铁10 / 11号线

绿城开发+海棠系+之江首例抬板+封闭阳台

生活配套+人文底蕴+自然生态，稀缺的三合一属性+绿城开放

18幢中高层住宅，面积分布：106-109-128-139（2）-162-164方

均价3万+，总价约310万级起，即近享钱塘江景与主城醇熟资源

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价格与政策

总价350万级起，首开限时98折优惠（截至2025年9月30日）

采用半抬地库技术解决低洼积水问题，提升归家体验

开发商背景

“海棠系”为绿城旗下年轻化产品线，此前杭州项目曾创“百日百亿”销售纪录。知海棠作为集大成之作，融合江湖景观与艺文设计，目标重塑之江人居标准

昨天，位于西湖区之江的绿城知海棠项目首开4#、7#，迎来正式线上选房。

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项目户型&装修介绍

真正从实用性出发

项目阳台内包、地板通铺，还拥有之江第一个五重收纳功能全屋送柜子，绿城带头卷收纳了。

示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；

主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；

卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

示范区实景图，以实际交付为准

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按照此前之江的房价，这些柜子等于送你10万……

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（三房户型，滑动查看更多户型图）

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（128-139方四房户型，滑动查看更多户型图）

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已知杭州的住宅品质是全国数一数二的，尤其是当下这样的楼市情况里，产品内卷早已成为共识。那随大流的房企通常会选择：把项目的好材料堆上去，把价格顶上去。

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就是因为这样的趋势，客户审美的阈值也逐步提高。渐渐的，好产品基本都出现在高端改善豪宅，而且越卷越贵。普通客户能感知出好产品的概率很低，普遍标准化。

绿城知海棠不一样，它是真正有思考、有温度、真正在为客户解决居住需求的项目。

比如：根据周边美院、音乐学院等艺术人文院校汇集的艺术特色，在公区做了艺展空间。光美院老师的雕塑作品就摆了好几个，甚至还有墙上的画作，目前是有艺术家在这里举办小型展览的，未来交付之后，业主也可以根据自己的审美、特长，自由替换这些画作，邀请邻里共赏，整个小区的氛围都是高雅的。

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比如：项目是抬地新规后，西湖区之江第一个落实的项目。所以知海棠不仅在空间上实现园林→架空层→住宅的“三折叠”，还直接将“西湖十景”搬进园区。通过起伏和精心设计的步道系统，当你在社区步道上下漫步时，如同行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感，整体美的体验非常连贯，一步一景。

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示范区实景图，以实际交付为准

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比如：考虑到之江这边的客群，家里大多都有即将或者正在上学的孩子，所以知海棠直接舍弃了一套可售房源来做超大童玩空间。整体面积超过480平米，还考虑不同年龄阶段孩童的需求来做规划，有大一点孩子更适合的树屋、滑滑梯；有更小一点孩子更需要的“四点半学堂”等等......甚至就连这块区域的“绿色”的主色系，地面的塑胶板材都是团队提前反复考量的。

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示范区实景图，以实际交付为准

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价格方面：当板块已经被抬上3.75万/平，核心5万+/平的价格标准的时候，它不随大流，主动定价首开3.2万/平，性价比相当高了。

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在3万出头这档大部分普通购房者都能承受的价格栏里，本可以偷懒做点同质化、标准化的产品的时候，它又因地制宜做了许多这个价格段项目里不常见的特色。

绿城真正做到了：“为业主所用”，也难怪看房现场：好评如潮，客户很认。

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既有当下安心，更有缤纷未来

回过头来看，绿城的这些提前思考都是正确的。为此，小胖也专门打听了一下它的客户群体画像：

30%的想要在本地改善、置换的之江原住民；

30%的滨江浦沿方向年轻精英客户；

20%的上城复兴，沿着之江路往来便利，为小孩置业的老杭州人；

甚至还有7组人才在买。

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这还只是绿城知海棠的首开情况，但绝对不是它的客户上限。

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再根据常识，估摸市场上大部分项目的开盘规律：绿城知海棠后期加推涨价，是必然趋势。都不敢想，本身就是想要自住绿城知海棠的朋友，抢占先机，首开买到，是多么幸福？！

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更加重磅的惊喜，还有已经曝光的之江科创城沿江风貌区概念方案。作为整个西湖区、一江两岸仅有的，还有大片开发的区域，绿城知海棠的未来是光明的，有迹可循的。

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之江科创城沿江风貌区概念方案效果图，仅供参考

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据规划，它主打的是一个文化、艺术、休闲文旅为一体的国际化滨水区。说点硬性的指标数据，可以让大家感受一下力度：

规划了最高150米的地标塔楼，滨水商业、星级酒店和滨水广场等设施。从长远来看，对于之江来说，这就相当于是一面旗帜、一个符号、一张名片了，吸引更多知名企业入驻，直接提升之江的知名度和发展能级。

滨水商务区效果图，仅供参考

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至少4个地铁TOD上盖组团，从北至南依次是之江文化中心站TOD、梧桐路TOD、枫桦东路TOD和文体中心TOD，以站点为核心，还将开发地上+地下商业空间，各组团之间还能加强联系。

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之江大桥南侧的过江通道已经作为规划中过江通道的优先级进行上报。

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哪怕后期规划方案微调，拥江战略里少有的“留白区”是毋庸置疑的；楼幢高度就摆在那里，道路交通提升也是必然的；

沿江风貌区重点功能布局，仅供参考

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大片的城市更新意味着新生，一旦后面全部落地，之江的能级抬升是肯定的，去往滨江区、城西乃至各个区域的流速变快是确定的，那最终结果，就是会让绿城知海棠的地段价值再上一个台阶。

最新消息！

项目首开热销，二开加推！

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