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1. Super prime location: Close to the Middle Ring Road and the Wusong Sub-Center of the City, with dual trump cards in hand.
1、超规格占位： 中环线 + 吴淞城市副中心，双重王牌在手。
At around 6 million yuan, what was purchased was not only the Central Ring area but also the core of the "Wusong Sub-Center of the City", which was heavily planned by the Shanghai government.
约600万级，买进的不仅是中环地段，更是上海政府重金规划的“吴淞城市副中心”核心。
This is no longer about buying a house, but about purchasing the "original shares" of the city's future.
这不再是买房，而是买入城市未来的“原始股”。
2. Oversized Arteries: The dual-rail TOD pattern is locked, turning around and reaching the world.
2、超规格动脉： 双轨交类TOD格局锁定，转身及世界。
The second phase of Line 18 (expected to open by the end of 2025) is now in the countdown stage, and the planned location for Line 19 is clear.
18号线二期（预计2025年底开通） 已进入倒计时， 规划19号线 落位明确。
While others' transportation is like a "planning map", the transportation of the investment promotion sequence is like a "progress bar".
别人的交通是“规划图”，招商序的交通是“进度条”。
The convergence of the two tracks makes it a daily routine to travel freely throughout the city.
双轨交汇，让畅达全城成为日常。
3. Super-sized real scene: The approximately 2,000-square-meter demonstration area is fully open. No matter how much is said, it's better to see it with your own eyes.
3、超规格实景： 约2000㎡示范区全开，说再多，不如亲眼见。
A 2,000-square-meter real-scene demonstration area has been opened ahead of schedule, with every blade of grass, every tree, every brick and every stone laid out before your eyes.
约2000㎡实景示范区提前开放，一草一木、一砖一石全铺在你眼前。
The fact that developers dare to invest a huge amount of money to "deliver ahead of schedule" is the most solid guarantee for the quality of future deliveries.
开发商敢投入巨资“提前交卷”，就是未来交付品质最硬的保证。
4. Oversized products: Approximately 6 million yuan grade three-balcony divine units, redefining the scale
4、超规格产品： 约600万级 三阳台神户型，重 新定义尺度
In terms of floor plans, they are "fiercely competing", creating three balconies and spacious, luxurious bedrooms.
在户型上“疯狂内卷”，做出三阳台、宽奢卧室。
When others are squeezing space, Zhaoshang Xu dares to "waste" area, just to fulfill the true living standards.
在别人压缩空间时，招商序敢于“浪费”面积，只为兑现真正的人居尺度。
5. Over-specification configuration: Master team + top-class luxury club, directly moving the inner ring standard to the Middle ring
5、超规格配置： 大师团队+顶豪级会所，直接把内环标准搬到中环
The top-notch "Qixu Series" bloodline of China Merchants has gathered a team of industry masters.
招商顶奢“启序系”血统，集结业界大师天团。
With a clubhouse of approximately 4,000 square meters and an elevated floor, it features a constant-temperature swimming pool and a private banquet hall, all of which are on par with the top luxury facilities within the inner ring.
约4000㎡会所+架空层，恒温泳池、私宴厅配置直接看齐内环顶豪。
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6. Oversized Homecoming: From a 66-meter-wide storefront to the pioneering central garage, the sense of ceremony is at its peak
6、超规格归家：从66米宽门头到首创中央车库，仪式感拉满
About 66 meters wide at the entrance of the house, the six rituals are just the beginning.
约66米宽归家门头，六重礼序只是开始。
We are the first to create a "central station" -style underground garage, delivered in a fully furnished manner with a scientific circulation route. It seamlessly connects to the clubhouse and lobby, ensuring your homecoming experience is efficient, composed and dignified from the very first second you step in.
首创“中央车站”式地下车库，精装交付，动线科学，无缝链接会所、大堂，让你的归家体验，从进门的第一秒就高效、从容、有面子。
In a nutshell: Zhonghuan Housing has been sold as a "first-time home buyer", and Shangshang Xu is making your "upgrade" dream come true with an "over-specification" posture!
一句话总结：当中环房卖成“上车盘”，招商序正以“超规格”之姿，实现你的“升舱”梦！
Central Ring Road location + Wusong City Sub-Center
中环占位+吴淞城市副中心
The most powerful super-specification location at around 6 million!
约600万级最强的超规格地段！
In Shanghai, there is an unshakable golden rule: the Middle Ring is the most solid value anchor point for assets.
在上海，有一条颠扑不破的黄金定律：中环，是资产最坚实的价值锚点。
It avoids the congestion and high costs of the inner ring, and surpasses the estrangement and inconvenience of the outer ring. It is the "optimal solution" for achieving a perfect balance between career and life.
它规避了内环的拥堵与高昂成本，又超越了外环的疏离与不便，是事业与生活达成完美平衡的“最优解”。
Occupying a position in Central itself is a confirmation of identity and a guarantee of value.
占位中环，本身就是一种身份的确认与价值的保障。
So, at this stage, what is the threshold for purchasing property in Central?
那现阶段，在中环置业的门槛是多少？
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整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！
换句话说，招商序是目前中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。
但它的野心，远不止于此。
更关键的一重价值，来自于它脚下这片热土——吴淞创新城，一个被上海市政府赋予“城市副中心”战略定位的板块。
This is by no means an ordinary regional update.
这绝非普通的区域更新。
In terms of positioning: This is a municipal-level sub-center of the city, on par with Zhangjiang and Xujiahui.
定位上：这是与张江、徐家汇同级的市级城市副中心。
In terms of energy level: According to the approved "Special Plan for the Greater Wusong Area", this place will be the "nuclear explosion point" for the transformation and development of the northern part of Shanghai and a major municipal functional area that carries the main function of the science and technology innovation center.
能级上：根据已批复的《大吴淞地区专项规划》，这里将是上海北部转型发展的“核爆点”，是承载科创中心主阵地功能的市级重大功能区。
In terms of construction goals: The government's trillion-yuan investment is transforming this approximately 26-square-kilometer land from a former industrial area into a modern riverside new city integrating technological innovation, commercial and business operations, and cultural ecology.
建设目标上：政府倾注的万亿级投资，正在将这片约26平方公里的土地，从昔日的工业区，重塑为集科技创新、商业商务、文化生态于一体的现代化滨江新城。
This is not an ordinary area with potential in the middle Ring, but an important carrier for the transformation of the entire Shanghai from north to south and the development of the northern part of the city, gathering the planning resources and attention of the entire city.
这不是一个普通的中环潜力之地，而是整个上海南北转型、北部城市发展的重要承载区，聚集了整个城市的规划资源与目光。
What does it mean to purchase a business invitation for about 6 million yuan?
那约600万级买到招商序意味着什么？
This means that you have not merely bought a house near Central.
这意味着，你不仅仅是买了一套中环旁的房子。
What you bought is:
你买入的是：
A ticket to the "future of the city" : Resonating with the national strategic plan and making early preparations for the next Qiantan or Zhangjiang.
一张“城市未来”的入场券： 与国家级战略规划同频共振，提前布局下一个前滩或张江。
A neighbor circle of highly educated elites: The upgrading of industries will gather a large number of high-net-worth and high-quality talents. You will live next to the future creators of this city.
一圈高知精英的邻居圈层： 产业的升级将汇聚大量高净值、高素质人才，你将与这座城市未来的创造者比邻而居。
The eve of a "seeing is believing" value explosion: When plans are implemented one by one and supporting facilities become increasingly mature, the choices you make today will become the "foresight" that everyone envies tomorrow.
一个“眼见为实”的价值爆发前夜： 当规划一一落地，当配套日益成熟，你今天的选择，将成为明天被众人羡慕的“远见”。
So, when a total price of around 6 million yuan can simultaneously secure the present of the mature Middle Ring Road and the future of the Wusong Sub-center, this is no longer an opportunity but a generous gift bestowed by The Times.
所以，当约600万级的总价能同时锁定成熟中环的现在与吴淞副中心的未来，那这已不是机会，而是时代给予的厚礼。
This is the confidence behind the "over-specification occupation" of the investment promotion preface - it enables you to use your current rational budget to firmly bet on an unquestionable golden future.
这，就是招商序“超规格占位”的底气——它让你用当下的理性预算，稳稳押注一个毋庸置疑的黄金未来。
Extra-standard travel artery ✅ Shanghai China merchants sequence sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai baoshan China merchants Sequence Marketing Center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)
超规格出行大动脉✅上海招商序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海宝山招商序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
A dual-track converging TOD-like structure
双轨交汇的类TOD
In fact, Xiaopangjun has always firmly believed that TOD is the ultimate answer to future life!
其实小胖君一直坚信：TOD就是未来生活的终极答案！
I believe this point needs no further elaboration. There are far too many examples in Shanghai that can prove this statement:
这一点我相信已经不用多说了，上海有太多可以证明这句话的例子了：
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但不同的是，招商序是18/19号线双轨交的类TOD，其交通能级堪称“超规格”。
我们来具体分析一下：
18号线——贯穿五角场、杨浦滨江、北滨江、碧云、花木！
项目是18号线二期长江西路站的纯粹TOD，下楼即地铁站。
而18号线二期预计2025年底前开通试运营。
也就是说，这不是规划，这是正在冲刺的“工程进度条”。
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通车后，它将无缝衔接一期，纵贯宝山、杨浦、浦东，直达御桥、龙阳路等核心枢纽，轻松换乘2、7、14等多条线路，彻底打通城市的“任督二脉”。
更令人振奋的是，这仅仅是序幕——未来，19号线已明确落位于此。
19号线——贯穿北外滩、陆家嘴、前滩、世博、三林滨江！
从长江西路站出发，仅1站即可抵达18号线与19号线的换乘站——江杨南路站。
这意味着，招商序实质上是一座被双地铁站环绕的TOD项目。
而19号线是一条贯穿上海中央活动区的南北向骨干线路，被称为“浦东滨江黄金线”。
它将直接串联前滩、后滩、世博、陆家嘴、北外滩等一系列上海顶流板块。
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In summary, the dual metro system is not merely a simple "1+1=2", but rather a geometric leap in energy levels.
总结一下，双地铁不是简单的“1+1=2”，而是几何级数的能级跃升。
For the recruitment sequence, the intersection of Line 18 and Line 19 has established three core advantages:
对于招商序而言，18号线与19号线的交汇，构筑了三大核心优势：
The dual-track transit system elevates your living radius from a "regional level" to a "city-wide level". Whether it's commuting, entertainment, shopping or meeting friends, all destinations in the city can be reached with just one click.
1、双轨交让你的生活半径从“区域级”跃升为“全市级”，无论是通勤、娱乐、购物还是会友，全城目的地皆可一键直达。
2. The double-rail transit system runs through and links numerous top-level industrial zones.
2、双轨交贯穿并链接了众多顶级产业区。
This means that the region has an extremely strong ability to attract high-income and high-net-worth elite groups. Their demand for housing provides a solid guarantee for the property value of Shangshang Xu.
这意味着区域导入高收入、高净值的精英人群的能力极强，这人对于居住的需求，为招商序的房产价值提供坚实保障。
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3. The TOD value of a single line is limited, while the TOD of dual-rail transit forms a "value network", and its resource attraction capacity and risk resistance capacity far exceed those of single-line projects.
3、单一线路的TOD价值有限，而双轨交TOD形成了“价值网络”，其资源吸附能力与抗风险能力远超单线项目。
In the investment promotion preface, dual-rail transit is not a distant blueprint but a powerful engine driving the appreciation of your assets.
在招商序，双轨交不是遥远的蓝图，而是驱动你资产升值的强大引擎。
This "super-specification" transportation configuration gives you an absolute sense of control over the city and a more certain value future.
这重“超规格”的交通配置，赋予了你对这座城市的绝对掌控感与一份更具确定性的价值未来。
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This is by no means a pieced-together "sample section", but a panoramic presentation of the complete life system of the community.
这绝非零敲碎打的“样板段”，而是一次对社区完整生活系统的全景式呈现。
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1. Panoramic open premium clubhouse + pan-clubhouse: Top-notch living is all set
1. 全景开放的精品会所+泛会所：顶配生活，已准备就绪
The clubhouse and the general clubhouse space of approximately 4,000 square meters, this volume and specification can really rival some of the top luxury residences in the urban area.
约4000㎡的会所、泛会所空间，这个体量规格，真的可以比肩市区的一些顶级豪宅：
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并且，招商序的会所还涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间。
恒温泳池：全天候、全季节的健身与休闲保障。
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健身房：配备完善的健身器材，业主下楼即可锻炼，将通勤时间转化为运动时间，是效率与成本的双重优化。
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室内高尔夫：为业主提供了一个稀缺的、高品质的室内社交与休闲选择。无论是个人爱好还是商务接待，都能在社区内完成，是项目品质格调的直接体现。
私宴厅+棋牌室：为业主及其家人提供了一个固定的、舒适的日常休闲与邻里交往场所，有效促进社区氛围的融合。
同时，还有不出楼栋就能直接享受的架空层泛会所。
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业主可以享受在社区内运动、游泳、健身、会客、遛娃、学习、放松甚至是家庭聚餐等需求，这才是改善，这才是更有格调的生活模式。
2. 首创的“中央车站”式地下车库：归家第一步，即是尊崇！
地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序的地下车库，不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念。
The Central Station is the pioneering design of China Merchants.
中央车站是招商的首创设计。
As an underground driving passage, it is also the hub platform of the entire space, connecting various Spaces in the community. While ensuring efficient access, it guarantees the privacy of the residents and creates a unique and prestigious experience.
作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。
This is also a configuration that only some five-star hotels and the latest tens of millions of yuan luxury houses in the urban area can have!
这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！
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这彻底颠覆了传统地下车库的昏暗与逼仄，归家的尊崇感，从你停稳爱车的那一刻，便已开始。
3、用料、体量比肩高端豪宅级的超级归家展面！
招商序打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。
并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。
迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。
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总结一下，开发商敢于投入重金打造实景示范区，将施工中的工地与已成型的实景一并坦诚相告，这本身就是实力雄厚、对产品充满绝对自信的最硬核表达。
还有很多关于示范区的细节，小胖君就不多赘述了，大家可以前往售楼处亲身体验，这绝对是一个越了解越震撼超规格社区。
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上海不会再有的超规格三阳台产品！
精装标准与收纳，惊艳全市
招商序的户型，有几点跟大家分享一下：
第一，招商序这个建面约100㎡的3阳台产品，是错过不会再有的产品了。
上海规划与自然资源局发布关于印发 《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》 的通知。
其中有一条：未来阳台面积是“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。
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换句话说，未来想做三阳台，起码是建面约120㎡以上的户型，那总价起码就要到约800万级左右了。
第二，招商序建面约100㎡的3房，比市场上大多数的约120㎡产品更宽绰！
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项目凭借着3阳台的设计，给到客户一个真正的三房户型！
要知道，在其他百平米3房户型中，只能作为一间书房的北次卧。但招商序的北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的办公桌或者是梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。
这样的尺度感和实用性，真的比一般建面约120㎡以上的宽绰3房更加惊人。
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当然，最让我觉得惊叹的是这个南向次卧：
这个卧室里放下了一张双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约120㎡以上户型的主卧级尺度”，在招商序建面约100㎡的户型中，只是一个南向次卧而已。
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最后来看主卧：
招商并没有为了放大两间次卧的尺度而牺牲主卧的标准。
豪华的套房设计，北侧卫浴飘窗+南向床边双飘窗的设计，更是把这个空间的视野和收纳空间延展开来，尺度感真的很惊人。
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除此之外，市场上绝大多数建面约100㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
为此，招商序设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
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同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。
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当然除了建面约100㎡3房外，招商序本次还将推出建面约143㎡4房产品：
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首先，中间套四开间朝南，4房中有三间房间均朝南，这个套内的采光度相当出众。
同时，这个户型拥有三个阳台+五飘窗的设计，不管是卧室、客厅、厨房还是卫生间，尺度感都比传统的约143㎡大了好几个size。
最关键的是，建面约143㎡的产品全系两梯两户、类一梯一户的设计，电梯出来有一个独立的电梯厅，可以作为业主生活的延伸。
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边套户型同样是三间卧室朝南，三阳台+多飘窗的设计。
但为更好的放大整个户型的视野，项目在东/西两侧放了双阳台+约270°的主卧飘窗，保证了视野的最大化。
说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
招商序的收纳，几乎是做到了极致。
我们来看几个细节：✅上海招商序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海宝山招商序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
首先是厨房，我们用一张动图展现一些这个厨房的收纳，究竟有多强：
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不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。
其次还有玄关部分：
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
另一侧的储物柜是一个容量较大的落地柜，足够收纳一个大行李箱，背面还贴心设置了洞洞板，可以悬挂雨伞、包包等物品
值得一提的是，整个玄关柜是天然木皮鸡翅木包裹，用料昂贵。并且与墙面、地板几乎一个色系，营造一气呵成的视觉观感，传递出一种低调内敛的豪华感。
眼前一亮的是卫生间收纳，项目的镜柜是内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
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整个室内空间的收纳真的是相当出色。
在精装层面，项目走的依旧是高奢范：主卫唯宝（或同等品牌，下同）洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；松下的空调地暧两联供；百朗的新风系统；方太的燃气灶+油烟机+洗碗机；博世的蒸烤一体机等国际高定装标在招商序聚首，确保业主后期使用体验。
其中，灶具是方太的高端系列，保障后期的居住便捷。
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比如：除了卧室的拼花地板外，墙面与地面绝大部分都是岩板与奢石！就连卫生间的墙面、餐客厅外连通的阳台都做到了岩板通铺。
放眼大几千万的高端豪宅市场，能做到如此高标准的也不多见。
入户门选用的是索福或美心(或同等档次品牌)的定制轻卡门。
钢芯结构外加高强度钢板，入户门锁采用博联(或同等档次品牌）七合一智能门锁，门把手和智能门锁的一体化设计，视觉上不会有任何突兀感，充满了仪式感。
还附带智能猫眼、配置约5.5寸可视高清大屏，可实现双向视频对讲监控，锁处于联网状态时可用手机小程序及APP智控，实现远程开锁。
整个项目的精装品质和收纳设计真的是超规格的存在。
总结而言：
招商序的“超规格”，不是单点的突出，而是从占位、交通、产品到兑现力的系统性胜出。它用600万级的总价，提供了一个在区位能级、产品力和生活品质上均能对标更高预算级别的“完全体”解决方案。
对于您而言，这是一次用当下理性预算，锁定未来超额回报的绝佳机会。
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