【森兰航荟名庭】
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基本信息：
开发商：上海外高桥集团股份有限公司。
项目位置：上海市浦东新区航头镇航圆路 977 弄。
产权年限：70 年。
总占地面积：约 6.9 万平方米。
总建筑面积：约 15.9 万平方米。
容积率：1.5。
绿化率：35%。
总户数：1049 户。
建筑类型：12 栋 11-14 层小高层及 10 栋 7-8 层洋房。
交房标准：精装交付。
交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日。
价格信息：
均价：约 4.8 万元 /㎡。
总价范围：约 370 万 - 690 万。
户型信息：
主力户型：建面约 90-136㎡的 3-4 房。
户型特点：90㎡户型三开间朝南，配备 270° 观景阳台；136㎡户型四开间朝南，约 5.7 米面宽客厅，全卧飘窗设计。
配套信息：
交通配套：直线距离地铁 18 号线航头站仅约 500 米，周边还有沪南公路、S3 沪奉高速等主干道。
商业配套：自带约 1360㎡社区商业，1 公里内有苏航生活广场、农工商超市等，3 公里达周浦万达广场。
教育配套：邻近海洲幼儿园，周边还有明珠森兰小学、福山外国语小学森兰分校等优质学校。
医疗配套：与上海中医药大学附属龙华医院（三甲）直线距离仅 800 米。
社区配套：社区内部规划约 50000㎡森氧景观，配备品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统等。
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此外，作为新盘均价4W+的板块，基本都是些无倒挂的，甚至新房定价高于市场价的板块。不过森兰航荟名庭是个例外！相比周边二手次新约5.5万/㎡的市场价，项目4.83万/㎡的均价，一二手价差近7千/㎡！
数据来源网上房地产
而森兰航荟名庭，距离18号线航头站仅约500米，恰当好处的距离，即可步行达到，又避免噪音干扰。
数据来源百度地图
三重优势称霸浦东刚需市场
优势一：地段双料红盘，立享醇熟配套！
与大部分只谈未来规划，不谈目前配套的项目不同，森兰航荟名庭配套无需等待，目力所及皆为繁华。除了地铁18号线纵享便捷出行外！区域围绕轨交18号线进行TOD综合开发，优化城镇空间结构，营造更完善的15分钟社区生活圈！
图片来源：上海交通指挥中心
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项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建)。
示意图，仅供参考
项目周边有上海龙华医院浦东分院(三甲医院)，与龙华医院航头院区直线距离仅800米，另有上海南航医院等。
示意图，图源网络
更值得一提的是教育方面，森兰航荟名庭，邻近海洲幼儿园，在北侧100米（百度地图直线距离），规划约4.67万平方米的教育用地，将建设小学与初中。
信息来源自浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划（2022-2035）公开稿
优势二：户型无连廊+大面宽！前所未有的户型革新！
很多人说，地段决定项目的下限，产品才能决定项目的上限！森兰航荟名庭，不管择址还是产品打造，都是品质标杆！
示范区效果图
1，一梯两户，无连廊！
现在很多住宅北向带连廊，影响中间套采光、私密性等，未来居住体验感，还是进入二手市场竞争都会大打折扣。
而森兰航荟名庭，全系一梯两户无连廊，中间套通透性更强，无隐私困扰。
2，大面宽神户型！
大面宽！大阳台！南北通！全卧室飘窗，延伸室内使用空间！
建面约90㎡户型，既保留“三开间朝南”、“干湿分离”等优点，更做到差异化！
建筑面积约90㎡三室两厅两卫
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