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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 御公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

长宁江苏路精装公寓

「御公馆」轻法雅致奢居

建面约72-409㎡私家府

仅18尊席

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基本信息

项目地址：长宁区延安西路1033号

土地性质：商办

体 量：整层18套

面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡

产 权：50年

电 梯：3梯18户

停 车 费：1000元/月（租赁）

水 费：5元/吨

电 费：约1.06元/度

物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）

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御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块

江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。

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这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！

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户型鉴赏

153.02㎡ 三房二厅二卫

72.79㎡ 二房二厅一卫

项目7大优势

优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。

高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。

生活设施完善，室内配备中央空调、新风

交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷

物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理

停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便

氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块

交通配套：2/11号线江苏路站，2号线乘坐2号线1站可达中山公园。

商业配套：周边有中山公园，龙之梦购物公园，静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚。

医疗配套：复旦大学附属华东医院，复旦附属华山医院，上海市第一妇婴保健院。

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上海嘉定房产交易中心过户流程：

一、准备阶段

资料准备：在进行房产过户前，需准备齐全的过户资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同、贷款合同（如有）、婚姻状况证明、税费缴纳证明等。确保所有资料的真实性和完整性。

预约办理：为提高办理效率，建议提前通过嘉定区房产交易中心的官方网站或电话进行预约。预约时需提供过户房产的基本信息及预约时间。

二、前往交易中心

交通指引：可乘坐嘉江专线至沪宜公路洪德路站，再转乘嘉定14路至嘉戬公路迎园路站，步行约90米即可到达嘉定区房产交易中心。

取号排队：到达交易中心后，根据预约信息或现场指示取号排队，等待办理过户手续。

三、过户办理

资料审核：工作人员会对提交的过户资料进行逐一审核，确保资料齐全、合规。

签订过户协议：买卖双方需在工作人员的见证下，签订正式的房产过户协议。

缴纳税费：根据当地政策，缴纳相应的过户税费，如契税、个人所得税等。

办理过户手续：完成税费缴纳后，工作人员会协助办理房产过户手续，包括房产证变更等。

四、完成过户

领取新房产证：过户手续办理完成后，买方需凭相关凭证领取新的房产证。

确认交易完成：买卖双方确认交易完成，交易资金结算完毕。

请注意，以上流程可能因地区政策、交易中心规定等因素有所差异，具体以当地实际情况为准。在办理过户过程中，务必保持与交易中心工作人员的沟通，确保过户流程顺利进行。