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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅建发璟园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

建发璟园是建发房产在苏州姑苏区打造的低密宋风叠墅项目，位于金门路北、馨泓路东（03-19地块），容积率仅1.15，规划8栋4-6层纯叠墅，户型面积约190-240㎡，均价4.6万-5万/㎡。项目以“风雅宋韵”为设计理念，融合《营造法式》规制与现代工艺，采用贝金米黄石材、铝板幕墙及四玻两腔玻璃，打造飞檐翼角、宋式斗拱等传统元素。✅建发璟园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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核心亮点

区位优势

毗邻苏州市政府（600米）、石路商圈及寒山寺，地铁1/2号线直达，金门路拓宽后形成双向4车道，交通便利。周边覆盖留园、西园寺等世界遗产，1公里内享华贸中心等商业配套。

产品设计

四代墅理念：大面积挑空、高赠送空间及下沉式会所。

非遗工艺：青瓷门牌、海棠纹立面等细节致敬宋韵美学

园林景观：引运河水入园，亭台楼阁与建筑自然融合。

政策支持

作为姑苏古城核心区项目，受益于超600亿国家资金投入及“限高24米”规划，兼具文化保护与升值潜力✅建发璟园售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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姑苏首个“风雅宋韵”墅区

献给懂行的收藏者

作为建发房产首进姑苏的封面作品，璟园从出生就带着“标杆基因”。

风雅宋韵：侧重于宋代美学中的简约、典雅、内敛与人文气息，这与苏州江南文化的精髓高度契合；简约典雅、轻盈飘逸。

低密纯墅：项目首批亮相的南地块，规划了8幢纯叠墅产品，楼层控制在4-6层，容积率仅为1.15。

【超级亮点】

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依托地块本身临河优势，在约510M河岸线打造滨水景观带，4大滨水主题区体验，营造可游、可赏的枕河生活场景

建发房产一以贯之的恢弘门仪，五间一启，七阶入门，三进归家，致敬望族名门礼仪排场；

| 建发璟园大门效果图，仅供参考，实际以交付为准

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宋风园林：师法姑苏百园，以“一轴一环两园十六景”布局，打造玉溪春色、枫桥烟雨等景观节点，名贵树种遍布。

南北双会所：姑苏首个双会所配置，南北动静分区，涵盖私宴厅、室内高尔夫、泳池、健身房等。

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| 会所效果图，仅供参，实际以交付为准

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大师定制：齐白石曾孙女齐驸博士定制的牌匾、国匠张来喜大师定制的非遗漆画《姑苏繁华图》、洪冰晖大师定制的门牌瓷片……细节皆藏品级。

【创新户型】

户户独门独院，上中下三叠皆享独立院门+地上地下双动线入户；

层高破界而来；首层客厅层高约3.4米、居住层约3.2米，地下室约6.1米挑高，每层高度皆破认知；

大尺度赠送：下叠约255㎡户型附赠约300㎡（地下室+庭院+挑空）；上叠采用“买两层得三层” 设计；中叠超大露台赠送；无论上中下叠，均能享受高赠送红利。

近期，建发璟园实景示范区即将正式公开。

| 建发璟园效果图，仅供参考，实际以交付为准

· 产业层面：

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数字创意、人工智能、低空经济等新兴产业密集入驻，带来大量高净值人口。

· 配套层面：

丽思卡尔顿、瑞吉、万象天地等顶奢品牌扎堆进驻，首店三年累计145家，商业能级媲美一线城市。

| 苏州丽思卡尔顿酒店

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| 苏州万象天地

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姑苏已从“文化保护区”升级为“人文经济示范区”，其价值底座正在被政策与资本重新夯实

生活真相：姑苏，才是苏州

真正的“顶配生活区”

很多人以为园区、新区才是现代生活的代表，实则姑苏的“全维生活便利度”碾压多数板块。

交通：轨交1号线贯穿东西，西环、干将路等主干道快速链接全城，市政府距离项目仅约600米。

| 项目周边资源

商业：石路商圈、华贸中心、仁恒仓街、山塘街……步行范围即达繁华，却又隐于静谧。

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文化：留园、沧浪亭、七里山塘等世界文化遗产环伺，出门即入画，归家即入景。

|山塘街图源姑苏发布

医疗教育：苏大附二院、金阊实验学校等优质资源密集分布，生活底气十足。

更难得的是，姑苏的“烟火气”与“国际范”并不冲突。

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