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普陀中环旁「越秀·苏河·和樾府」全套户型图首发！

上海越秀·苏河·和樾府

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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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2023年12月5日，上海四批次土拍圆满结束。在此轮拍卖中，备受瞩目的普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，经过激烈竞拍，最终以10%的溢价率由越秀地产成功竞得，成交总价约为47.85亿元，楼板价高达66210元/平方米。上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

近年来，房地产行业经历了持续而深刻的调整，正逐步从增量市场转向存量市场，这使得房地产企业的产品竞争日益激烈。面对这一形势，房企们必须不断提升产品质量和服务水平，上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-833-6309以在市场竞争中脱颖而出。本次土拍的普陀地块，对技术指标的要求非常高，其目标是打造高质量的长三角科创与商贸中心。越秀地产作为拥有40年国企背景的品牌企业，在过去的三年中在上海核心板块取得了卓越的业绩。此次，越秀地产首次进军普陀，必将凭借其强大的品牌实力和专业能力，为城市带来令人瞩目的杰出作品。

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入申三载 持续刷新的红盘佳绩

从立足广州发展，到深耕粤港澳大湾区；从战略布局全国，到以华东为核持续拓耕，再一次回望，越秀的实力已无需过分夸耀，购房者的一致睿选已然说明了一切。

2021年，越秀地产以首次180+亿的投资规模拓耕上海，牵手了在上海的品质口碑代表仁恒置地，在热门板块闵行梅陇豪掷46亿拿地，开发了新一代舒适人居——越秀仁恒·天樾园和，以规划、立面、构造三级体系的产品力精研，实现人居系统性品控，创造了三开三罄的热销佳绩！2022年，该项目揽金74.5亿元，位列上海楼盘销售金额榜TOP10。

之后，越秀地产在杨浦江浦社区、嘉定马陆纷纷落子。上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-833-6309保利越秀·和樾天汇，内环内少见的低密社区，以近零能耗住宅和保利well健康集和社区，打造新一代健康住宅，实现三开三罄的好成绩，以超过78亿销售额，位居TOP13（数据来源：上海克而瑞机构），备受市场热捧。拓耕嘉定马陆的越秀保利·嘉悦云上，以CARE+适居化主张，创健康人居新风尚，斩获四开四捷的火爆热潮，2023年1-9月，越秀保利·嘉悦云上劲销超过90亿，荣登上海楼盘销售金额TOP5。

仅凭有限的在售项目，越秀地产就以超过169亿元销售额，位居上海房企2023年1-9月销售金额TOP8（数据来源：上海克而瑞机构）。虽然入沪才不到三年时间，但越秀在上海交出的成绩单却相当不错，也源自国企越秀在产品力的有所追求。

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首拓普陀 持续深耕的国企产品力

火热人气和强势劲销的表现，不断印证着越秀地产强大的产品力与市场号召力。而越秀的视野与格局，远不止于此。上海，作为越秀华东重要战略城市，也是越秀地产未来布局华东的重点方向，越秀将以与上海共赴卓越的品牌步履，与时共进，以创新的魄力与品质的匠心对待每一方土地。

聚焦本次越秀竞得的普陀北新泾地块，作为近年来上海内环区发展最为快速的潜力区域之一，普陀区正着力打造西北门户与副中心驱动下的，作为转型引领下的智能产业集聚区和智能生活社区，备受远见者的青睐。此次四批次更以上海史上最强土拍要求，对开发商提出了更高标准。

由于区域内已多年没有新盘入市，市场稀缺性明显，该地块技术指标中，小户型比例低至30%，与当前市场改善需求契合度较高，这也意味着项目若围绕大户型社区主导开发，品质工程的建设将至关重要。

因此项目明切要求，项目在5000装标以外，上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-833-6309还需保证外立面采用全石材干挂、小区会所设置恒温泳池、精装地下车库等具体细节，这无疑在指标层面率先淘汰高周转及没有大型高改社区开发经验的逐利房企。而越秀此次能够成功摘得热门地块，也离不开其强大的品牌力和产品力背书。作为越秀在上海的第五子，将以普陀科创版图为核，赋能先进人居理念，助力上海更好更快成就卓越全球城市！

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静安首秀 以人居引领城市更新上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

尽管距离普陀地块项目的上市尚需时日，但越秀地产的市场宣传攻势却未有停歇的迹象。最近，越秀地产在上海的首个重大项目——静安悦，即将在静安中兴城亮相，这标志着越秀地产在2023年上海市场的积极布局。

在城市更新的大背景下，越秀集团秉持集约主义的发展理念，深入洞察城市核心区域的发展潜力，启动了一项面向未来的城市社区实践项目——越秀静安悦。上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】该项目坐落于规模宏大的中兴城之上，掌握了约3公里范围内的城市核心商圈资源。项目周边环绕着轨交1号线、3号线、4号线、8号线，与地铁站零距离接驳，交通便捷，两站即可直达人民广场。同时，项目下楼即是约3.5万平方米的中兴公园，生态环境优越。此外，项目背靠虹口足球场商圈和大宁商圈，与静安大悦城、上海苏河湾万象天地等商业配套相邻，是汇聚城市繁华资源的黄金地段。越秀静安悦将依托这些优势资源，打造高品质的城市社区，为居民提供舒适、便捷的居住体验。

在有限的土地资源上，越秀静安悦致力于实现高品质居住环境的最大化舒适体验。社区规划灵感来源于日本东京和香港中环的先进建筑理念，即立体城市和垂直社区。通过精心的空间布局，1至2层为商业用途，3至19层则为住宅区域。这种设计不仅融合了多元生活场景，更构建了人、城市与自然之间的和谐连接。独特的建筑形态不仅为物业服务和社区管理提供了24小时全方位的服务和60秒快速响应的安全保障，还确保了居住群体的纯粹性，使业主的偏好更加一致，从而营造出更具活力的社区氛围。上海越秀·苏河·和樾府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

经过精心策划与设计，该项目的建筑美学展现出了独特的魅力。其设计灵感来源于吴同文故居、武康大楼等典型的海派建筑，通过巧妙地运用弧形韵线以及虚实结合的立面设计，成功地传承并发展了海派建筑的经典元素。同时，项目还巧妙地结合了现代建筑技法，如宝格丽奢石、明快的建筑韵线、无边玻璃幕墙以及金色美学勾檐等，以满足当代人的居住和审美需求。室内精装同样出彩，延续了奢石、弧形线条吊顶等设计元素，营造出一种由内而外的奢雅居住氛围。该项目位于静安内环内，凭借其卓越的产品力，打造出了稀缺的高品质奢华住宅，必将为上海的人居环境带来全新的变革。

经过十三年的持续努力与深耕，越秀地产在华东地区的发展已日益成熟，形成了围绕杭州、上海、南京、苏州、宁波都市圈的五大核心发展格局。特别是在上海这一广阔的市场中，越秀地产凭借其卓越的高端品牌战略，不仅在住宅开发领域取得了显著成就，更在片区建设、TOD开发以及商业运营等领域展现出强大的影响力。如今，越秀地产已成为华东地区一股不可忽视的重要力量。然而，这只是开始。未来，越秀地产将继续带来哪些令人瞩目的惊喜，我们翘首以待。

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