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同润圣塔路斯售楼处电话：400-8558-224✔✔│同润圣塔路斯官方售楼处地址发布：上海松江同润圣塔路斯官方售楼处电话400-855-8224

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同润圣塔路斯是位于上海市松江区泗泾镇的高端纯独栋别墅社区，由上海垄景房地产开发有限公司开发，物业由狮城怡安管理1。项目采用美国南加州建筑风格，外立面为淡黄色手工抹灰搭配红瓦屋顶，融入原木、铁艺等元素，形成独特的异国风情同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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项目基本信息：

地址：松江区泗泾镇古楼公路1198弄

总户数：一期130户，二期68户

容积率：0.3-0.32，绿化率达70%

物业费：地上4.6-4.8元/㎡/月，地下2.4元/㎡/月

同润圣塔路斯

上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄

同润圣塔路斯-南门

上海市松江区古楼公路1198弄1~163号附近

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户型特点：

面积范围：266-550㎡（主力310-389㎡）

结构：地上两层+地下一层，赠送地下室（174-230㎡）及私家花园（200-900㎡）

布局：每4户围合共享庭院，兼顾私密性与邻里互动

配套信息：

交通：距9号线佘山站1.2公里，25分钟可达虹桥枢纽

商业：自带8000㎡会所（含恒温泳池、健身房等），周边有奥特莱斯、万达广场

教育：邻近泗泾第二幼儿园、协和双语学校等

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目前二期、三期剩余少量房源，总价约2400-3900万/栋，毛坯交付。如需看房可联系售楼处电话：4008558224

在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅的集中营，它就是佘山。

占地约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：

板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。

位于佘山的独栋别墅【同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至0.3！现房销售！

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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紧邻佘山生态旅游度假区

加州风情 仅0.3超低容积率

【同润圣塔路斯】

建面约310-389㎡纯独栋别墅

地上两层 地下一层

地下面积167~230㎡

私家花园面积300-800㎡

户均占地达1亩-1.5亩

总价约3000万~3700万

现房销售 线上预约享团购优惠

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项目基本信息

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【项目名称】【同润圣塔路斯】

【开发商】上海垄景房地产开发有限公司

【地址】上海松江区泗经镇古楼公路1198弄

【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面积】169-233㎡

【总 价】3000-3900万

【花园面积】300-800㎡

【物业类型】独栋别墅

【交付时间】现房

【总 占 地】26万方

【总 建 筑】10万方

【绿 化 率】70%

【容 积 率】0.3

【物业公司】新加坡狮城怡安

【物 业 费】二期4.8元地下2.4

【车 位 比】1:2

【装修状况】毛坯交付

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加州风情独栋别墅

户均占地达1~1.5亩

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【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

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【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约19套房源再售，面积约309-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩余房源总价约3080万起。

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【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

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景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

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项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

在售房源及户型图

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A1 地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，

C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡

楼层数：地上2层，地下1层

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样板房实景图

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【同润圣塔路斯】项目周边的生活配套也在板块多年发展中逐渐完善起来，虽然和市区项目一定没法比，但一定足够满足日常所需！

周边配套醇熟

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三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。

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交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；

自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

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商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

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教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；

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中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；

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医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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加州风情 仅0.3超低容积率

【同润圣塔路斯】

建面约310-389㎡纯独栋别墅

地上两层 地下一层

地下面积167~230㎡

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私家花园面积300-800㎡

户均占地达1亩-1.5亩

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【上海松江同润圣塔路斯】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

同润圣塔路斯售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】同润圣塔路斯营销中心热线400-8558-224同润圣塔路斯售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打同润圣塔路斯售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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项目基本信息：

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同润圣塔路斯

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布局：每4户围合共享庭院，兼顾私密性与邻里互动

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占地约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：

板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。

位于佘山的独栋别墅【同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至0.3！现房销售！

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地上两层 地下一层

地下面积167~230㎡

私家花园面积300-800㎡

户均占地达1亩-1.5亩

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【项目名称】【同润圣塔路斯】

【开发商】上海垄景房地产开发有限公司

【地址】上海松江区泗经镇古楼公路1198弄

【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面积】169-233㎡

【总 价】3000-3900万

【花园面积】300-800㎡

【物业类型】独栋别墅

【交付时间】现房

【总 占 地】26万方

【总 建 筑】10万方

【绿 化 率】70%

【容 积 率】0.3

【物业公司】新加坡狮城怡安

【物 业 费】二期4.8元地下2.4

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加州风情独栋别墅

户均占地达1~1.5亩

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【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

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景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

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【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

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项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

在售房源及户型图

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A1 地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，

C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡

楼层数：地上2层，地下1层

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样板房实景图

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【同润圣塔路斯】项目周边的生活配套也在板块多年发展中逐渐完善起来，虽然和市区项目一定没法比，但一定足够满足日常所需！

周边配套醇熟

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三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。

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交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；

自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

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商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

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教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；

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中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；

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医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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紧邻佘山生态旅游度假区

加州风情 仅0.3超低容积率

【同润圣塔路斯】

建面约310-389㎡纯独栋别墅

地上两层 地下一层

地下面积167~230㎡

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私家花园面积300-800㎡

户均占地达1亩-1.5亩

总价约3000万~3700万

现房销售 线上预约享团购优惠

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【上海松江同润圣塔路斯】

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