深业深嘉上府售楼处预约通道丨嘉定深业深嘉上府售楼处电话丨楼盘详情

嘉定11号线地铁盘「深业·深嘉上府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑」已开放展厅，建面约88-99㎡3房即将入市，联动价4.2万/㎡！

嘉定安亭

11号线昌吉东路站

「深业·深嘉上府」

推出建面约88-99㎡3房

已开放城市展厅！

联动价4.2万/㎡

预计四季度上市！

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

最新消息：「深业·深嘉上府」嘉亭荟展厅正式开放！

户型图如下：

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

2021年12月2日售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，深业集团以总价8.85亿竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，溢价率0%，房地联动价42000元/㎡。

该地块含办公,居住,商业，出让面积44727.8㎡，容积率2.3。

地块名称：嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块。

四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

土地用途：办公楼,居住用地,商业用地。

容积率：2.3。

成交价（万元）：88472

成交楼面价（元/㎡）：8600

溢价率：0

竞得人：深业

房地联动价：4.2万/㎡

项目位处安亭汽车城板块，毗邻同济大学嘉定校区。是建立上海西大门崭新形象的重要区域，项目本身则是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。

该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公为一体的综合性商住项目。

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根据出让要求，地块中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的 80 %,计 32919.66 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

项目拟建4栋住宅，1栋公租房，7栋花园办公，2栋办公塔楼及相应裙房、配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等。总建筑面积约14.6万方，其中住宅计容面积约4.1万方，办公计容面积约5.1万方，商业计容面积约1.0万方，规划套数461户。

具体规划如下：

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地块距离11号线昌吉东路站直线距离约1.3公里，东侧及时同济大学嘉定校区。

据悉，该地块距轨交11号线昌吉东路站直线距离约为1公里，周边还有嘉定区黄渡中学以及同济大学（嘉定校区）。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

值得一提的是，该地块附近的11号线上海汽车城站未来有望成为14号线西延伸的终点！

同板块内次新房项目万科西郊都会，2021年开盘价为44464元/㎡。大华梧桐樾于2023年1月14日首开推出241套公寓、叠加房源，户型92-145㎡，备案均价41606元/㎡（叠加48221元/㎡、公寓36555元/㎡）。

此幅地块算是嘉定的黄金地块，既有得天独厚的区位，也有产业支持，相信该项目在不久的将来会给嘉定注入新的活力，让我们一起拭目以待！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。