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浦东川沙「东岸观邸售楼处电话：400-883-2210【预约☎】正在热销中！推出建面约83-156㎡高层&洋房，均价约6.4万/㎡！

上海浦东「东岸观邸」

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浦东川沙2号线凌空路站约800米，1.5低容积率滨水住区！

「东岸观邸·云尚丹霞」收官建面约115-155㎡改善洋房，均价约6.4万/㎡，预计2024年底全装交付！现正抢藏认购中！

国企双强联袂，赋能美好生活

申迪集团 | 践行国策，助力浦东腾飞

申迪集团，投资、建设和运营上海迪士尼主题乐园及配套设施，是上海国际旅游度假区筑梦者。将竭力成为功能多元的区域综合运营开发商、现代服务业的功能性投资平台、有影响力的文化旅游娱乐标杆企业。

12载童话筑梦，打造了上海迪士尼乐园及酒店、玩具总动员酒店、迪士尼小镇等度假名片，以及比斯特上海购物村、上汽MAXUS音乐谷等多元文商项目。

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川沙城投 | 致力民生进阶，焕新城市面貌

川沙城投聚焦及助力川沙城市面貌焕新发展，更新改造了川沙老城区（护城河廊道一期工程、东城壕路景观）、道路景观（新川路、川沙路）、城市绿地公园（华东路绿地公园、华夏二路城丰路街口公园）等领域。

川沙城市更新界面中，川沙城投扮演着重要的角色，一条条景观道路焕发崭新活力，一处处绿地公园绽放于眼前，在生活环境的点点滴滴改变与焕新中，给予城市更多温度。

川沙主城时代，城市焕新进阶

东西双引擎，共绘卓越上海

“西有大虹桥，东有浦东大中城”。川沙鼎立上海东门户，占据浦东大中城核心位置，浦东科技（张江）、文旅（迪士尼）等高端产业带于此交汇形成十字轴心。随着浦东航空城及“浦东国际机场+上海东站（规划中）”国际枢纽的横空出世，川沙以同步大虹桥“枢纽+产业”的战略布局，优于大虹桥的世界资源配置，成为超越大虹桥的新城市发展极。

三大世界产城赋能，驱动川沙焕新迭变

川沙坐拥浦东国际枢纽区、上海国际旅游度假区、张江科学城三大世界产城势能辐射，同步上海卓越里程，驱动城市进化不止。

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🔹浦东国际枢纽区，起笔世界上海东门户

以浦东国际机场+铁路上海东站（规划中）为核心的浦东国际枢纽地区，规划面积约155平方公里，将发挥国际枢纽作用，打开国际国内双循环的新发展格局，建成具有国际影响力的枢纽门户口岸，成为中国发展全球化的新高地。

核心区将打造成全球资源配置和交换新平台、国际国内总部办公集聚区和全时活力的临空国际社区；拓展区将重点打造参与全球经济分工的前沿地、承载全球城市核心功能的临空都市区和港产城融合发展的新范本。

🔹上海国际旅游度假区，构建国际生活新地标

上海国际旅游度假区，以上海迪士尼项目为核心，重点培育和发展主题游乐、旅游度假、文化创意、商务会议、商业零售、体育休闲等产业，整合周边旅游资源联动发展，建成能级高、辐射强的国际化旅游度假区，已成为全球文化交流的上海封面。其国际文娱配套、生态宜居环境，成为新一代理想住区基底。

🔹张江科学城，创见未来城市新潮向售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

张江科学城作为上海科创中心核心承载区，构建集成电路、生物医药、人工智能等具有全球竞争力的硬核主导产业集群，引领全市高端产业快速发展，打造世界级产业集群的引擎。目前2万余家企业入驻，从业人员超49万，随着全国创新人才于此高度集聚，更现代、开放的国际社区亦成为大势所趋。

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川沙国际社区，序启国际生活新篇

张江科学城后花园，比邻上海国际旅游度假区的活力版图上，为匹配世界川沙高度，川沙国际社区顺势崛起，为生活迭代而来。作为其开元之作，东岸观邸畅享高品质醇熟配套。

🔹多维交通，快速畅达世界

整案距2号线凌空路站约300米（百度直线测距），一脉上海心

可一线直达浦东、虹桥两座国际枢纽，亦可一脉串联陆家嘴、南京西路、静安寺、中山公园等核心商圈。

3站浦东国际枢纽，从容接驳世界

近享浦东国际机场+铁路上海东站(规划中)空铁枢纽，项目仅需3站地铁即可到达浦东国际机场，快速通达世界。

3大主干道，城芯城际任意畅行

比邻华夏高架、迎宾高速，可分别直达张江科学城与上海国际旅游度假区；

申嘉湖高速环绕周边，则可直接串联长三角重要城市群。

🔹约2公里醇熟生活圈，荟萃都会盛景

百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场、金汇商业广场、佛罗伦萨小镇上海名品奥特莱斯等商业综合体集萃周边，日常生活缤纷多彩。

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🔹三甲医院领衔，全维呵护家人健康

浦东新区人民医院、浦东新区中医医院、上海安平医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

🔹多重城市公园环绕，涵养绿色生活日常

川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等城市公园和绿地环绕，畅享家门口的鲜氧生活方式。

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🔹古今文脉交融，传承文化底蕴

川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。

约54公顷国际湾岸住区，迭新川沙人居封面

🔹城心湾岸瀚贵版图，全维生活触手可及

川沙国际社区开元之作，约54公顷超级大盘版图上，以“两轴一湾四组团”格局，规划居住、商业、公共服务、公园等多元业态，构建一座机能丰富的理想之城，日常生活所需均可咫尺近享。

两轴：沿运河城市景观轴、住区中央景观中轴

一湾：运河湾

四组团：住宅组团、商业组团、公共服务组团、公园组团

🔹约5公里滨水岸线，以低密自然涵养日常

依托浦东运河及其支流形成 “两纵三横”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

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【产品规划】

东岸观邸·云尚丹霞以“两轴一湾四组团”格局，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的城市综合体！依托浦东运河及其支流形成 “三面临水”的水系网络，构建出城市滨水岛屿形态，成就难以复刻的低密生态大境。

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外立面采用以现代简约立面与云端塔冠等建筑语言，采用了大面积玻璃+铝板，色调上以米色、香槟色为主。金属玻璃材质和低碳环保工艺应用，让项目充满艺术格调。

从社区入口至入户归家，以礼序文化、现代空间美学打造归家礼仪之路，一步一景，层层进阶。

东岸观邸项目容积率仅约1.5，楼间距非常开阔，宽处高达约80米，让更少的建筑物，让位于更多的风景。约4000㎡中央绿地、适合不同年龄段的多元园系空间在社区内均匀分布、5大主题情境花园，构建起了全龄段自然社交场，营造多层次丰富功能空间。

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【户型设计】

东岸观邸的洋房产品均为1T2设计，拥有“高得房率、低公摊面积”的优点。有建筑面积约115/130/155㎡的三种户型可供选择。大尺度设计、高舒适度，满足各种家庭结构改善户型的需求。

建面约115/130㎡的3-4房户型如下：

建面约155㎡的4房2厅3卫户型图如下：

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装修方面，东岸观邸所有洋房产品全面积段全装交付，采用大金中央空调、威能地暖、西门子、摩恩等高端品牌。

样板间效果图如下：

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《三国演义》·第一回 宴桃园豪杰三结义 斩黄巾英雄首立功

滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。是非成败转头空。青山依旧在，几度夕阳红。白发渔樵江渚上，惯看秋月春风。一壶浊酒喜相逢。古今多少事，都付笑谈中。

——《临江仙》

话说天下大势，分久必合，合久必分：周末七国分争，并入于秦；及秦灭之后，楚、汉分争，又并入于汉；汉朝自高祖斩白蛇而起义，一统天下，后来光武中兴，传至献帝，遂分为三国。推其致乱之由，殆始于桓、灵二帝。桓帝禁锢善类，崇信宦官。及桓帝崩，灵帝即位，大将军窦武、太傅陈蕃共相辅佐。时有宦官曹节等弄权，窦武、陈蕃谋诛之，机事不密，反为所害。中涓自此愈横。

建宁二年四月望日，帝御温德殿。方升座，殿角狂风骤起，只见一条大青蛇从梁上飞将下来，蟠于椅上。帝惊倒，左右急救入宫；百官俱奔避。须臾，蛇不见了。忽然大雷大雨，加以冰雹，落到半夜方止，坏却房屋无数。建宁四年二月，洛阳地震；又海水泛溢，沿海居民尽被大浪卷入海中。光和元年，雌鸡化雄；六月朔，黑气十馀丈飞入温德殿中；秋七月，有虹现于玉堂，五原山岸尽皆崩裂。种种不祥，非止一端。

帝下诏问群臣以灾异之由。议郎蔡邕上疏，以为蜺堕、鸡化，乃妇寺干政之所致，言颇切直。帝览奏叹息，因起更衣。曹节在后窃视，悉宣告左右。遂以他事陷邕于罪，放归田里。

后张让、赵忠、封谞、段珪、曹节、侯览、蹇硕、程旷、夏恽、郭胜十人朋比为奸，号为“十常侍”。帝尊信张让，呼为“阿父”。朝政日非，以致天下人心思乱，盗贼蜂起。

时巨鹿郡有兄弟三人，一名张角，一名张宝，一名张梁。那张角本是个不第秀才，因入山采药，遇一老人，碧眼童颜，手执藜杖，唤角至一洞中，以天书三卷授之，曰：“此名《太平要术》。汝得之，当代天宣化，普救世人。若萌异心，必获恶报。”角拜问姓名，老人曰：“吾乃南华老仙也。”言讫，化阵清风而去。角得此书，晓夜攻习，能呼风唤雨，号为“太平道人”。

中平元年正月内，疫气流行。张角散施符水，为人治病，自称“大贤良师”。角有徒弟五百馀人，云游四方，皆能书符念咒。次后徒众日多，角乃立三十六方：大方万馀人，小方六七千，各立渠帅，称为将军。讹言：“苍天已死，黄天当立。”又云：“岁在甲子，天下大吉。”令人各以白土书“甲子”二字于家中大门上。青、幽、徐、冀、荆、扬、兖、豫八州之人，家家侍奉大贤良师张角名字。

角遣其党马元义暗赍金帛，结交中涓封谞，以为内应。角与二弟商议曰：“至难得者，民心也。今民心已顺，若不乘势取天下，诚为可惜。”遂一面私造黄旗，约期举事；一面使弟子唐周驰书报封谞。唐周乃径赴省中告变。帝召大将军何进调兵擒马元义，斩之；次收封谞等一干人下狱。张角闻知事露，星夜举兵，自称“天公将军”，张宝称“地公将军”，张梁称“人公将军”。申言于众曰：“今汉运将终，大圣人出。汝等皆宜顺天从正，以乐太平。”四方百姓裹黄巾从张角反者四五十万，贼势浩大，官军望风而靡。何进奏帝火速降诏，令各处备御，讨贼立功；一面遣中郎将卢植、皇甫嵩、朱儁各引精兵，分三路讨之。

且说张角一军前犯幽州界分。幽州太守刘焉乃江夏竟陵人氏，汉鲁恭王之后也。当时闻得贼兵将至，召校尉邹靖计议。靖曰：“贼兵众，我兵寡，明公宜作速招军应敌。”刘焉然其说，随即出榜招募义兵。

榜文行到涿县，引出涿县中一个英雄。那人不甚好读书；性宽和，寡言语，喜怒不形于色；素有大志，专好结交天下豪杰；生得身长七尺五寸，两耳垂肩，双手过膝，目能自顾其耳，面如冠玉，唇若涂脂：中山靖王刘胜之后，汉景帝阁下玄孙，姓刘名备，字玄德。昔刘胜之子刘贞，汉武时封涿鹿亭侯，后坐酎金失侯，因此遗这一枝在涿县。玄德祖刘雄，父刘弘。弘曾举孝廉，亦尝作吏，早丧。玄德幼孤，事母至孝。家贫，贩屦织席为业。家住本县楼桑村。其家之东南有一大桑树，高五丈馀，遥望之，童童如车盖。相者云：“此家必出贵人。”玄德幼时，与乡中小儿戏于树下，曰：“我为天子，当乘此车盖。”叔父刘元起奇其言，曰：“此儿非常人也。”因见玄德家贫，常资给之。年十五岁，母使游学，尝师事郑玄、卢植，与公孙瓒等为友。及刘焉发榜招军时，玄德年已二十八岁矣。

当日见了榜文，慨然长叹。随后一人厉声言曰：“大丈夫不与国家出力，何故长叹？”玄德回视其人，身长八尺，豹头环眼，燕颔虎须，声若巨雷，势如奔马。玄德见他形貌异常，问其姓名。其人曰：“某姓张名飞，字翼德，世居涿郡，颇有庄田，卖酒屠猪，专好结交天下豪杰。恰才见公看榜而叹，故此相问。”玄德曰：“我本汉室宗亲，姓刘名备，今闻黄巾倡乱，有志欲破贼安民，恨力不能，故长叹耳。”飞曰：“吾颇有资财，当招募乡勇，与公同举大事。如何？”玄德甚喜，遂与同入村店中饮酒。

正饮间，见一大汉推着一辆车子，到店门首歇了，入店坐下，便唤酒保：“快斟酒来吃，我待赶入城去投军。”玄德看其人，身长九尺，髯长二尺，面如重枣，唇若涂脂，丹凤眼，卧蚕眉：相貌堂堂，威风凛凛。玄德就邀他同坐，叩其姓名。其人曰：“吾姓关名羽，字长生，后改云长，河东解良人也。因本处势豪倚势凌人，被吾杀了，逃难江湖，五六年矣。今闻此处招军破贼，特来应募。”玄德遂以己志告之，云长大喜。同到张飞庄上，共议大事。飞曰：“吾庄后有一桃园，花开正盛。明日当于园中祭告天地，我三人结为兄弟，协力同心，然后可图大事。”玄德、云长齐声应曰：“如此甚好。”

次日，于桃园中备下乌牛白马祭礼等项，三人焚香再拜而说誓曰：“念刘备、关羽、张飞虽然异姓，既结为兄弟，则同心协力，救困扶危，上报国家，下安黎庶。不求同年同月同日生，只愿同年同月同日死。皇天后土，实鉴此心；背义忘恩，天人共戮！”誓毕，拜玄德为兄，关羽次之，张飞为弟。祭罢天地，复宰牛设酒，聚乡中勇士，得三百馀人，就桃园中痛饮一醉。

来日，收拾军器，但恨无马匹可乘。正思虑间，人报有两个客人引一伙伴当，赶一群马，投庄上来。玄德曰：“此天佑我也！”三人出庄迎接。原来二客乃中山大商：一名张世平，一名苏双，每年往北贩马，近因寇发而回。玄德请二人到庄，置酒管待，诉说欲讨贼安民之意。二客大喜，愿将良马五十匹相送；又赠金银五百两、镔铁一千斤，以资器用。

玄德谢别二客，便命良匠打造双股剑；云长造青龙偃月刀，又名冷艳锯，重八十二斤；张飞造丈八点钢矛。各置全身铠甲。共聚乡勇五百馀人，来见邹靖。邹靖引见太守刘焉。三人参见毕，各通姓名。玄德说起宗派，刘焉大喜，遂认玄德为侄。

不数日，人报黄巾贼将程远志统兵五万，来犯涿郡。刘焉令邹靖引玄德等三人，统兵五百，前去破敌。玄德等欣然领军前进，直至大兴山下，与贼相见。贼众皆披发，以黄巾抹额。当下两军相对，玄德出马，左有云长，右有翼德，扬鞭大骂：“反国逆贼，何不早降？”程远志大怒，遣副将邓茂出战；张飞挺丈八蛇矛直出，手起处，刺中邓茂心窝，翻身落马。程远志见折了邓茂，拍马舞刀，直取张飞；云长舞动大刀，纵马飞迎。程远志见了，早吃一惊，措手不及，被云长刀起处，挥为两段。后人有诗赞二人曰：

英雄露颖在今朝，一试矛兮一试刀。

初出便将威力展，三分好把姓名标。

众贼见程远志被斩，皆倒戈而走。玄德挥军追赶，投降者不计其数，大胜而回。刘焉亲自迎接，犒劳军士。

次日，接得青州太守龚景牒文，言黄巾贼围城将陷，乞赐救援。刘焉与玄德商议，玄德曰：“备愿往救之。”刘焉令邹靖将兵五千，同玄德、关、张投青州来。贼众见救军至，分兵混战。玄德兵寡不胜，退三十里下寨。玄德谓关、张曰：“贼众我寡；必出奇兵，方可取胜。”乃分关公引一千军伏山左，张飞引一千军伏山右，鸣金为号，齐出接应。

次日，玄德与邹靖引军鼓噪而进。贼众迎战，玄德引军便退，贼众乘势追赶。方过山岭，玄德军中一齐鸣金，左右两军齐出，玄德麾军回身复杀：三路夹攻，贼众大溃，直赶至青州城下。太守龚景亦率民兵，出城助战。贼势大败，剿戮极多，遂解青州之围。后人有诗赞玄德曰：

运筹决算有神功，二虎还须逊一龙。

初出便能垂伟绩，自应分鼎在孤穷。

龚景犒军毕，邹靖欲回。玄德曰：“近闻中郎将卢植与贼首张角战于广宗，备昔曾师事卢植，欲往助之。”于是邹靖引军自回，玄德与关、张引本部五百人投广宗来。至卢植军中，入帐施礼，具道来意。卢植大喜，留在帐前听调。

时张角贼众十五万，植兵五万，相拒于广宗，未见胜负。植谓玄德曰：“我今围贼在此，贼弟张梁、张宝在颍川，与皇甫嵩、朱儁对垒。汝可引本部人马，我更助汝一千官军，前去颍川打探消息，约期剿捕。”玄德领命，引军星夜投颍川来。

时皇甫嵩、朱儁领军拒贼，贼战不利，退入长社，依草结营。嵩与儁计曰：“贼依草结营，当用火攻之。”遂令军士每人束草一把，暗地埋伏。其夜大风忽起。二更以后，一齐纵火，嵩与儁各引兵攻击贼寨，火焰张天，贼众惊慌，马不及鞍，人不及甲，四散奔走。

杀到天明，张梁、张宝引败残军士，夺路而走。忽见一彪军马尽打红旗，当头来到，截住去路。为首闪出一将，身长七尺，细眼长髯，官拜骑都尉，沛国谯郡人也，姓曹名操，字孟德。操父曹嵩，本姓夏侯氏，因为中常侍曹腾之养子，故冒姓曹。曹嵩生操，小字阿瞒，一名吉利。操幼时好游猎，喜歌舞，多权谋，多机变。操有叔父，见操游荡无度，尝怒之，言于曹嵩。嵩责操。操忽心生一计：见叔父来，诈倒于地，作中风之状。叔父惊告嵩。嵩急视之，操故无恙。嵩曰：“叔言汝中风，今已愈乎？”操曰：“儿自来无此病，因失爱于叔父，故见罔耳。”嵩信其言，后叔父但言操过，嵩并不听。因此，操得恣意放荡。时人有桥玄者谓操曰：“天下将乱，非命世之才不能济。能安之者，其在君乎？”南阳何顒见操，言：“汉室将亡，安天下者，必此人也。”汝南许劭，有知人之名。操往见之，问曰：“我何如人？”劭不答。又问，劭曰：“子治世之能臣，乱世之奸雄也。”操闻言大喜。年二十，举孝廉，为郎，除洛阳北部尉。初到任，即设五色棒十馀条于县之四门，有犯禁者，不避豪贵，皆责之。中常侍蹇硕之叔提刀夜行，操巡夜拿住，就棒责之。于是内外莫敢犯者，威名颇震。后为顿丘令，因黄巾起，拜为骑都尉，引马步军五千，前来颍川助战。正值张梁、张宝败走，曹操拦住，大杀一阵，斩首万馀级，夺得旗幡、金鼓、马匹极多。张梁、张宝死战得脱。操见过皇甫嵩、朱儁，随即引兵追袭张梁、张宝去了。

却说玄德引关、张来颍川，听得喊杀之声，又望见火光烛天，急引兵来时，贼已败散。玄德见皇甫嵩、朱儁，具道卢植之意。嵩曰：“张梁、张宝势穷力乏，必投广宗，去依张角。玄德可即星夜往助。”玄德领命，遂引兵复回。

到得半路，只见一簇军马护送一辆槛车，车中之囚乃卢植也。玄德大惊，滚鞍下马，问其缘故。植曰：“我围张角，将次可破，因角用妖术，未能即胜。朝廷差黄门左丰前来体探，问我索取贿赂。我答曰：‘军粮尚缺，安有馀钱奉承天使？’左丰挟恨，回奏朝廷，说我高垒不战，惰慢军心。因此朝廷震怒，遣中郎将董卓来代将我兵，取我回京问罪。”张飞听罢大怒，要斩护送军人，以救卢植。玄德急止之曰：“朝廷自有公论，汝岂可造次？”军士簇拥卢植去了。

关公曰：“卢中郎已被逮，别人领兵，我等去无所依，不如且回涿郡。”玄德从其言，遂引军北行。行无二日，忽闻山后喊声大震。玄德引关、张纵马上高冈望之，见汉军大败，后面漫山塞野，黄巾盖地而来，旗上大书“天公将军”。玄德曰：“此张角也，可速战。”三人飞马引军而出。张角正杀败董卓，乘势赶来，忽遇三人冲杀，角军大乱，败走五十馀里。

三人救了董卓回寨。卓问三人现居何职，玄德曰：“白身。”卓甚轻之，不为礼。玄德出，张飞大怒曰：“我等亲赴血战，救了这厮，他却如此无礼。若不杀之，难消我气！”便要提刀入帐，来杀董卓。正是：

人情势利古犹今，谁识英雄是白身。

安得快人如翼德，尽诛世上负心人！