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滨江兴耀鸣澜里
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江兴耀·鸣澜里首开送车位[哇]
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享四面铝板➕下沉式会所➕拓展面积超高得房率
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Xiaopang had already gone to learn about this property development in advance. After coming back and carefully calculating and comparing it with other properties of the same total price range on the market, he found that Minglanli was one of the few all-round players.
这个楼盘，小胖已提前去了解过，回来仔细盘算、对比市面上同等总价段的楼盘，发现鸣澜里是其中少有的全能型选手。
In addition to its obvious advantages in terms of location, supporting facilities and property management, its product power is also extremely competitive, making it a leader among properties priced at over 30,000 yuan.
除了地段、配套、物业管理等方面优势明显，其产品力更是卷爆，是3万+同价位楼盘中的佼佼者。
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This article brings you the latest real photos of Minglanli, including the sales office, public areas, gardens, and model houses!
本文带来鸣澜里最新实景谍照，包含售楼处、公区、园林，以及样板房！
For friends who haven't had the chance to visit the project site yet, you can scroll down to check.
还没来得及去项目现场参观的朋友，可以往下滑动查看。
Let's make a slight assessment to see if "Binjiang Zao · Minglanli" in Gongshu District, which starts at 3 million yuan, is worth paying attention to.
稍稍评估一下，拱墅区300万级起的「滨江造·鸣澜里」，是否值得关注。
I bought this "Binjiang-made" bestseller with my eyes closed
闭眼买的「滨江造」爆款
The unit types with a construction area of approximately 103-139 square meters have a high actual yield rate. Binjiang Xingyao minglanli sales office phone number: ☎ : 400-9016-520 [sales hotline] ✔✔✔ binjiang xingyao minglanli marketing center hotline: ☎400-9016-520 binjiang xingyao minglanli sales office address: ☎400-9016-520 94%
建面约103-139方户型，实得率高滨江兴耀鸣澜里售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔滨江兴耀鸣澜里营销中心热线☎400-9016-520滨江兴耀鸣澜里售楼处地址☎400-9016-520达94%
Under the huge demand, Minglanli is positioned with a favorable total price and high quality, enabling young people striving in Hangzhou to purchase their first good house and allowing them to stay in the core area of the main urban district more easily.
巨大的需求之下，鸣澜里，定位优总价、高品质，让杭州奋斗的年轻人，买到人生第一套好房子，让年轻人更轻松地留在主城区核心地段。
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👉 Product positioning: small area, best total price!
👉产品定位：小面积，优总价！
The entire Minglanli project is planned with 6 high-rise buildings ranging from 17 to 24 floors, with a plot ratio of 2.7 and a green space ratio of approximately 35%. It features a construction area of about 103 to 139 square meters, covering first-time home buyers and those improving their living conditions. The project includes five types of units, among which there are large three-bedroom units with a construction area of about 103 square meters and large four-bedroom units with a construction area of about 120 to 126 to 139 square meters, which have attracted much attention.
鸣澜里整盘规划6栋17-24层高层，容积率2.7、绿地率约35%，构筑建面约103-139方覆盖首置、改善人群，包括5大户型，其中建面约103方大三房、约120方-126方-139方为大四房，深受关注。
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👉 make full use of policies: the actual yield rate is as high as 94%, with great potential!
👉用足政策：实得率高达94%，大空间！
In terms of floor plans, Minglanli has obvious advantages. It adopts the new floor area planning regulations in April, making every effort to achieve a "high utilization rate". Not only does it reduce the waste of corridor space, but it also offers all bay Windows and half balconies as gifts. The actual usable area ratio is approximately 90-94%, far exceeding expectations.
在户型方面，鸣澜里优势明显，采用4月的计容新规，用全力卷“高使用率”，不仅减少过道空间浪费，且飘窗全赠送、阳台半赠送，实际得房率约90-94%，远超想象。
(Data source: Calculated by the mini-program
（数据来源小程序测算）
With a construction area of approximately 103 square meters, featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms, it is a model of "immediate improvement upon entry"
建面约103方3房2卫，「入门即改善」的典范
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南向三开间朝南，约9.8米大面宽，约7米阔绰阳台，餐客厅贯通，并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。
在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的大三房」，对于总价3打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。
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样板房实拍：
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建面约120方4房2卫，爆款全能舒适四房
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这款改善四居户型，拥有同面积段罕见的约13.1米南向大面宽，四个房间面宽均超过3米，南向主卧和次卧分布在客厅两侧，保证了居者私密性；客餐厅、阳台一线贯通，不仅轩敞气派，而且采光效果更好；主卧套房设计，舒适度拉满。
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建面约126方4房2卫，270°稀缺边套四房
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如果追求视野和仪式感，该户型完美契合。四开间朝南的王者格局，主卧配约3.5米飘窗，叠加约6.1米观景宽幕，你的家就像“运河第一排观景座”，运河船只往来间，镌刻下永不落幕的风景。
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建面约139方4房2卫，宝藏款社交型大宅
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约139方则分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计，尊崇感和私密感兼备。“横版”是四开间朝南+大方厅+L型转角飘窗的“全景舱主卧”+超级双联阳台；“竖版”有大边厅带超长观景飘窗+约10米南向三开间+酒店式套房……房源数量很少，且摇且珍惜。
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3万+超配：鸣澜club+泛会所，同频豪宅体验！
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项目以“两轴”为笔，勾勒五重归家礼序，串联双芯花园，让业主拥享豪宅社区才能有的度假式高定园林。
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园区中央规划了“九境”花园，涵盖下沉水院、水景卡座、精致景墙等，以及不规则的透蓝戏水池。未来在家楼下，即可在林荫中聆听天籁，在绿植旁赏景，在水景簇拥中漫步，一场放松身心的度假之旅，可以随心开启。
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更优秀的是，仅看一张公区规划效果图，就完胜其它同级别楼盘。
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（鸣澜里园区配置示意图）
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园区高配“鸣澜club”，棋牌室、台球区、女王厅、健身房、电竞影音室、室内高尔夫……都是2025滨江顶豪系列的同款功能配置，跟同板块、同价位的楼盘相比，堪称“跃级”。
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品质卷爆：不限价时代，“滨江造”出场就是王炸！
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在建筑型制上，鸣澜里媲美6万+东站旁的奢宅！采用四面铝板、造型格栅与大面玻璃幕墙的巧妙组合，加上深灰基座、鎏金窗框，使风格更加稳健、具有漂浮的质感。同时，打磨建筑单体的圆角弧度，以丰富层次、通透阔境，引领未来的审美趋势。
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还有各种高级材料的运用，如维多利亚白石材、白玫瑰石材、地面拼花石材、土耳其雪花白石材、宝格丽黑石材、绿野仙踪岩板、贝母漆、皮革硬包等。
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可见滨江完全是以小豪宅的标准来打造鸣澜里的。
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或许你会好奇，为什么「运河新城+滨江造」总能创造热销奇迹？我想以下几点值得关注。
其一、城北之芯运河新城，产业集聚，人才扎堆，居住、置换的需求巨大。
作为杭州主城留白地、拱墅「举全区之力」重点建设的城北之芯，运河新城打出“文化+地标”、“生态+生活”、“经济+产业”三大组合拳，让其含金量持续飙涨。
人文荟萃：诸如京杭大运河博物院（在建）、大运河未来艺术科技中心（规划）等7大城市级艺文地标环伺，人文艺术气息拉满。
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宜居胜地：未来，千年运河旁生长出一条世界级的滨水空间带，全长18公里山水景观环链，放置14个不同主题的水岸活力公园。
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科创引领：杭州首个创新型小镇智慧网谷，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，虹吸海量高素质人才。
（智慧网谷规划图，源自网络）
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不仅如此，杭钢数字经济小镇（规划），国资云、气象云、健康云三大省级数字基座在此扎根。
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杭州又一国字号“中国算谷”即将诞生（也是“杭州科创六谷”之一）正在建设中，这里或将成为下一轮科技爆发的原点！
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北部康桥健康产业、能源产业也逐步落地。如此高层次的战略部署，运河新城起飞模式已经开启。
其二、运河新城C位，占位黄金生活圈，鸣澜里拥享醇熟生活优配。
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（鸣澜里区位示意图）
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除了板块潜力无限，鸣澜里本身的占位亦不容小觑。
项目位居“大城北历史年轮带”与“大运河风光文化带”这两大轴线交汇点，极强的CP加持，鸣澜里隐形价值更加刺激。
交通方面，地铁4号线平安桥站直线距离约700米，15号线康桥路站（在建）约320米，加上康桥路、丽水北路、上塘高架等，出行便捷。
周边城北万象城、拱墅万达、运河上街、乐堤港等5大商业综合体环伺，让购物和聚会变得轻松愉快。
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（育才大城北学校实景图，源自网络）
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此外，教育资源云集，如育才大城北学校，以及文渊小学（新城校区）、杭十四中附属学校，杭十四中康桥校区，家门口还规划一所九年一贯制学校等。（注：具体学区以教育局官方文件为准）
值得一提的是，项目直线距离约300米运河水岸，出园可到运河游步道，近揽一线京杭大运河缤纷胜景，可以安放杭州人都有的运河情结。
写在最后：
再说下鸣澜里的价格和值不值得买。
对比周边的二手房。如上河公元约105方市场价普遍在430万-450万之间。7月初，河语光年府一套139方以702万元成交，单价约5.05万/平。
对比附近的新房。4月，运河新城连拍2宗宅地，楼面价飙到了3万9，其中一楼盘高层放风约6万，套均千万级起步，叠墅价格就更高了；项目附近的另一新盘，起步面积更大，且约166方户型占比高，单价与总价都比鸣澜里要高出一大截。
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总价300万级亲民价，高配千万级的品质，如此炸裂的价差感，这样的鸣澜里谁肯错过？
预约方式：
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杭州滨江兴耀鸣澜里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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