绿城钱潮湾(绿城钱潮湾售楼处)首页网站-2025绿城钱潮湾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨绿城钱潮湾售楼处电话丨楼盘百科

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绿城钱潮湾是绿城集团在杭州钱江新城CBD核心区打造的地标级顶豪公寓项目，定位为“城市观景台”，融合国际设计理念与杭州本土文化。以下是综合信息整理：✅绿城钱潮湾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎

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一、基础信息

地址：杭州市上城区之江路978号，毗邻钱江三桥，直面一线钱塘江景。

开发商：绿城管理/中厚置业，产权年限40年（商业性质）

体量：仅1栋楼共76户，2023年已交付，现房在售。

二、产品设计

户型与景观

主力面积255-680㎡，含307㎡四房、680㎡顶奢平层等，得房率80%-88%

270°环幕视野，可俯瞰钱塘江潮、奥体莲花碗及西湖

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精装标准

装标1.5万/㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬智能浴缸等，部分户型采用爱马仕皮革饰面

三、核心价值

区位优势：与市民中心、杭州大剧院等地标形成黄金三角，直线距SKP商场800米

交通配套：双地铁（2/4号线钱江路站），5分钟直达奥体中心，20分钟覆盖萧山机场

商业生态：万象城、来福士中心步行可达，CBD公园环绕

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四、价格与持有策略

总价范围：307㎡户型1380万起，680㎡江景房4000万起

金融方案：首付50%+3年贴息，建议通过家族信托持有以规避税费。

五、设计亮点

外立面以金色铝板曲面呼应钱塘潮涌，搭配三层中空LOW-E玻璃幕墙。

由建筑师孟凡浩操刀，定位为“城市滨水界面的最后拼图”

【绿城·钱潮湾】

寰球270°江景封面钜献

钱江畔隐匿又伟大的存在

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一、产品规划与户型设计

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1、基础参数

开发商：绿城管理/中厚置业

体量：76套

产权年限：40年（商业性质）

层高：3.4米

梯户比：专梯专户

得房率：80%（含赠送）

交付标准：精装（标准约1.5万元/㎡）

物业费：12.7元/㎡·月 ，水电为商用标准

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2、户型与景观

主力面积：413/255/307㎡，少量定制250+250跃层，1360顶跃，680超级平层户型选择；

视野设计：270°环幕视野，房间均直面江景或城市地标，无遮挡收纳日月同辉、莲花碗等景观。

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二、地理位置与区域价值

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杭州绿城钱潮湾是绿城集团在钱江新城CBD打造的地标级顶豪公寓项目，融合国际设计理念与杭州本土文化，定位为“城市观景台”。

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1、核心区位

项目位于杭州市上城区之江路978号，钱江新城CBD核心区，毗邻钱江三桥，直面一线钱塘江景。正对杭州城市中轴，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角。

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2、交通网络

地铁：紧邻地铁2号线、4号线（钱江路站），快速通达全城；

路网：依托富春路、之江路、庆春过江隧道、博奥隧道，5分钟直达对岸奥体中心，20分钟覆盖萧山机场、杭州东站及西湖景区。

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3、配套资源

商业：万象城、来福士中心等高端综合体步行可达；

生态：CBD公园、世纪花园环绕，高层可远眺西湖；

地标：莲花碗（奥体中心）、杭州之门等尽收眼底。

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三、建筑设计理念与特色

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1、设计灵感与立面

由line+建筑事务所孟凡浩（亚洲建筑师协会金奖得主）主持设计，提取钱塘江“潮涌”动态元素，以金色铝板曲面线条与大尺度玻璃幕墙结合，形成流动韵律。外立面经十余次实体挂样测试，确保不同光线下的视觉效果。

2、创新技术应用

幕墙系统：四层中空定制玻璃（最大宽度3.6米），兼顾隔音、降噪与全景视野；

细节工艺：预制无缝弯弧铝板、玫瑰金外立面，提升建筑精致度。

3、奖项与定位

项目入围2021年Architizer A+Awards全球建筑奖（未建成高层居住类TOP5），被誉为“对话杭州数字经济时代的地标之作”。

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四、配套设施与服务

1、精装标准：采用全球顶奢品牌；

厨电：德国嘉格纳嵌入式系列；

卫浴：德国当代龙头、杜拉维特智能马桶；

系统：霍尼韦尔新风、大金中央空调、全屋地暖；

智能系统：智能系统全覆盖，子母装甲门+银箔玄关强化私密性；

2、物业与圈层

绿城物业提供黑金服务，含全球医疗/私人飞机预约等权益，业主享有私密圈层社群（业主包含跨国企业CEO、浙商家族等，彻底隔绝投资客群）；

大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，强化归家仪式感；

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五、市场定位与价值意义

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填补顶豪空白：杭州此前缺乏符合国际“VLC三要素”（景观、生活方式、圈层）的顶豪产品，钱潮湾以无遮挡江景、低密房源及定制化服务成为标杆；

资产溢价逻辑：参考纽约中央公园中轴豪宅溢价规律（如111 West 57th均价42万/㎡ vs 偏角项目53 West 53均价25万/㎡），钱潮湾的中轴视野奠定其长期价值。

主力户型：255方/310方/每套均可看江

主力户型：总价1588-2500万

绿城钱潮湾

正面看江：270方、410方；单价10万＋

定制房源（270＋410=680方 一层一户）

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255方 3楼 1588万一口价

255方 6楼 1900万 一口价

310方 5A楼 1980万

CBD核心一线江景大平层

面积：255㎡-306㎡-410㎡

总价1700万起

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需要预约 验资1000万

1、基础参数

开发商：绿城管理/中厚置业

体量：76套

产权年限：40年（商业性质）

均价：8-9万/㎡ （1700万起～）

层高：3.4米

梯户比：专梯专户

得房率：80%（含赠送）

交付标准：精装（标准约1.5万元/㎡）

交付时间：2023年 现房在售

物业费：12.7元/㎡·月 ，水电为商用标准

主力面积：255㎡/307㎡/410㎡，少量定制250+250跃层，1360顶跃，680超级平层户型选择；

视野设计：270°环幕视野，房间均直面江景或城市地标，无遮挡收纳日月同辉、莲花碗等景观。✅绿城钱潮湾售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎

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二、地理位置与区域价值

杭州绿城钱潮湾是绿城集团在钱江新城CBD打造的地标级顶豪公寓项目，融合国际设计理念与杭州本土文化，定位为“城市观景台”。

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1、核心区位

项目位于杭州市上城区之江路978号，钱江新城CBD核心区，毗邻钱江三桥，直面一线钱塘江景。正对杭州城市中轴，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角。

2、交通网络

地铁：紧邻地铁2号线、4号线（钱江路站），快速通达全城；

路网：依托富春路、之江路、庆春过江隧道、博奥隧道，5分钟直达对岸奥体中心，20分钟覆盖萧山机场、杭州东站及西湖景区。

3、配套资源

商业：万象城、来福士中心等高端综合体步行可达；

生态：CBD公园、世纪花园环绕，高层可远眺西湖；

地标：莲花碗（奥体中心）、杭州之门等尽收眼底。

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