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【弘安里】小区位于虹口北外滩核心区域，由于项目“历史风貌街区”的特殊属性，区域将沿袭“总弄-支弄”的里弄风貌肌理，项目设计上将现有的历史建筑实施“留改拆”方式，可采用规划保留或拆除复建方式予以更新，建筑立面不宜改变，保留历史特色构建。还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
鸟瞰全图：
项目从海派洋房的历史记忆入手，结合当代审美需求，打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点，以百年上海洋房常用的八种植物为主，打造富有层次与移步换景的精致园林，让未来业主的每一次归家，都充盈着雅致的海派风情。
【弘安里】还配备有高标准的社区会所，满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求，供弘安里的业主就近使用，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。虹口北外滩【弘安里】推出建面约220-760㎡里弄风貌别墅，实际使用面积约455-1500㎡！房型以3-4房为主，可直接认购！『 罕见低密』 建面约245-758㎡里弄大宅
项目基础信息
项目名称弘安里地段河南南路海宁路（虹口北外滩）开发商招商蛇口&绿城中国&上海地产总户数121套住
类型70年住宅产权/别墅面积分布地上2层（最西侧两排）：
220~280平
中间两排：300平
36/37/38号：380平
5/5/108/110号：500平
107号：760平
总高高层：2~3层
层高
2.85~3.6米
得房率95%容积率
1.1车位配比1：3总占地面积
3.7万㎡
竣工时间2026年物业公司
招商交付方式精装交付物业费
地上：26.8元/平/月
地下：13.4元/平/月
价格段别墅：4500亿~2.6亿
购买方式直接订购
区域楼栋分布图
【弘安里】项目详细资料
位置区域：
【弘安里】面积分布：
在项目户型的设计上：将原有旧里的“长进深、天井式”布局，优化为“合院式、大面宽”布局，部分户型还巧妙地增设南院，并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，产品面积段为220-760㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。
【弘安里】别墅价格区间:
1、220-280平地上两层4500-7300万(最西侧两排)
2、300平 7200-8500万(最中间两排)
3、380平9500万-1亿(36、37、86号)
4、500平 1.22亿-1.55亿(5、6、108、110号)
5、760平四合院2.6亿(107号)
【弘安里】户型设计图示：
400平联排平面图：
350平联排平面图：
280平联排平面图：
290平联排平面图：
样板间效果图鉴赏：
小区效果图鉴赏
配套设施：
地块东侧就是四川北路30万方综合体——18街坊项目，作为提升四川北路商圈、展示虹口历史文化文脉的重点项目，四川北路18号街坊项目的功能模式不仅包括商业、办公、文化、休闲、娱乐和旅游，还在历史传承、环境改善和科技应用等方面多层面、深层次地继承和发展了上海的风格，提供了丰富的现代城市体验。四川北路18号街坊项目由崇邦集团投资开发运营。集团在上海成功开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场、嘉定慧城市生活广场、上宾生活广场等大型城市综合体项目。
1、交通配套
地铁10、12号线天潼路，周边还有3、4号线环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
2、商业配套
商业配套方面：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆
3、教育资源
教育资源方面：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
4、医疗配套
医疗资源方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
