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5号线约260米正地铁房

千亿央企迭代力作

中国铁建·熙语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

媲美豪宅“奢装”

约81-121平瞰景高层

约135-155平低密叠墅

中国铁建·熙语，自亮相之日起，就赢得买房人的全面好评！

很多买房人，从城市展厅开始到现在，一直在专心等待它！

在他们看来，至少3点产品力，让他们心服口服！

1.稀缺低密度，采用豪宅级半合围排布

看小区整体规划，「中国铁建·熙语」项目以约1.8低容积率，打造18层、14层的高层、小高层为主，最大楼间距可以达到近75米，通风采光效果上佳，妥妥的豪宅标准！

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2.两轴一环五进礼序归家，圈层泛会所设置

在景观打造上，「中国铁建·熙语」舍弃社区中心的楼王位置，不惜成本打造约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约 200 米长景观视线通廊。

这么做的好处是，将大量的土地用来营造小区环境，而原本这些地块再盖一栋楼完全没问题，只有豪宅才会为品质牺牲利润。

「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

全龄主题架空层泛会所，预留了大量可交互的社交空间，为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所，从而形成更加便捷、舒适、美好的生活氛围。

「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

3.建面约81㎡-155平米全覆盖户型，

高配装修标准媲美头部产品

中国铁建·熙语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】「中国铁建·熙语」项目打造建面约81-121㎡瞰景高层、建面约135-155㎡低密叠墅，全龄段户型，其中精装高层配备中央空调+地暖+清风，以及高端品牌厨电三件套，改善进阶生活体验一步到位。

尤其是建面约81㎡ 2房2厅1卫，2房朝南大面宽，卧室飘窗设计，小面积总价低至300万起，年轻人无压力上车。

「户型图」

建面约91㎡ 3房2厅1.5卫，3开间朝南，客餐厅连通阳台，四飘窗设计，套房式主卧，生活更加从容。

「户型图」

中国铁建·熙语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】建面约100㎡ 3房2厅2卫，阳光3房，宽幅南向观景阳台，步入式衣帽间。

「户型图」

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，生活更加从容。

「户型图」

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。

「上叠户型图」

「中叠户型图」

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「效果示意图仅供参考 实际以官方公示为准」

不仅如此，此前「中国铁建·熙语」公开其项目装修标准，更让不少买房人衷心折服！项目精选一线国际品牌：

装修配置方面，三大件使用东芝中央空调、百朗新风及威能地暖、热水器。

厨房选用老板套装——灶具、油烟机、洗碗机等；厨房洗涤盆和龙头采用摩恩。

另一装修重头戏的卫生间卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅、面板未罗格朗；就连门锁也是海贝斯系列。

此外全屋柜体均为博洛尼，就凭这个精装清单，足以媲美一线板块千万豪宅产品！

除了卓越的产品力，「中国铁建·熙语」的板块、配套也十分硬核！

首先，这是实实在在的地铁盘！项目与地铁站直线距离仅约260m，要知道，在上海楼市，直线距离地铁站在1千米左右的楼盘都宣传自己是地铁盘！

而到地铁站可达，「中国铁建·熙语」算是屈指可数的那个！

并且，凭借已经运营的5号线、在建23号线、规划15号线南延伸线的“组合拳”，为项目赚取了更多产业以及滨江资源红利。

「轨交示意图」

中国铁建·熙语售楼处电话：400-886-1718【预约☎】其次，项目周边从生活、商业、教育等城市资源配置全面，且能级不低。

教育方面，覆盖全龄段教育资源，包括待问幼儿园、奉贤区西渡幼儿园、待问中学还有九年一贯制的西渡学校为孩子的学习打下坚实的基础！（免责声明：预售房屋不划分学区，不做对口入学承诺，文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准）

「待问幼儿园」

商业方面，「中国铁建·熙语」家门口就有连城商业广场，正位于5号线西渡站。

「5号线TOD商业 连城商业广场」

不仅如此，通过地铁向北3站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，5站可至颛桥万达，8站可达莘庄副中心，往南3站则有宝龙城市广场等，顶级商业就在眼前。

「示意图」

更为难得的是，对上海人居极为豪奢的生态资源，「中国铁建·熙语」仅一路之隔，就能轻松拥有约2.7公顷的西渡公园！

「图片来源于网络」

最后在回到开头的问题，为什么300万在上海买房，想体面不将就很难，因为对比全面的维度，「中国铁建·熙语」几乎是独一无二的存在！

「中国铁建·熙语」位于西渡，和周康、南翔、徐泾、九亭一样，都是主城延续的新城板块，不仅如此闵行内重量级的规划——“大零号湾”，和其仅一桥之隔。

更重要的是，西渡的板块特性还有一个上海人最熟悉的——湾区！

「示意图」

如果从这些角度去看——西渡的联动价，「中国铁建·熙语」仅42850元/㎡是多么难能可贵！

1.从对比“延续主城区的板块”之间的价格上看：

周康均价6万元+/㎡；

南翔均价5.7万元/㎡；

徐泾均价6.3万元/㎡；

九亭均价5.3万元/㎡

（房价数据参考：上海链家）

2.从对比“大零号湾内部楼盘”均价来看：该区域楼盘均价从5.2万/㎡到8.1万/㎡不等。

3.即便是闵行内部，当下门槛价已跨入600万级，新房百平米三房约600万级。

「示意图」

4.如果对比上海目前成熟的湾区房价均在10万+/㎡，则更是惊人。

「示意图」

更何况，再单论一个大号零湾的前途，也算是不可限量！

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

「示意图」

一年多时间过去了，大零号湾产业的落实，简直堪称神速，从上帝视角看，在此办公的，皆为名企。

「大零号湾产业实拍」

上海未来产业四大支柱之一，大零号湾当之无愧！

正因为如此，与大零号湾一桥之隔的西渡，成为大零号湾板块价值集中兑现度的地方。

再加上，西渡板块自身，也在启动“国际视野”级的中心规划。

日前“黄浦江—大治河—金汇港三水交汇湾区”周边地区空间设计概念方案国际征集工作正式启动！将打造成上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅！（规划中）

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海

宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

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静安区：限购项目：宁馨苑丨中兴路一号二期丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨静安慕舍丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭不限购项目：中环永新国际广场丨静安世纪时空丨静安汇丨中房华东大厦丨华瑞大厦丨通燃气新平公寓

黄浦区：限购项目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨卢湾68丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨中海建国里三期不限购项目：新天地一品苑虹口区：限购项目：江景豪宅白金湾府邸丨祥生蝶恋花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨融创青雲壹号二期丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺丨中皇北岸锦源丨招商虹玺

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