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上外附校旁 均价3字头上海宝山天铂 已过会建面约83~89㎡水岸景观高层300万级准现房，认购在即！

宝山天铂售楼部电话：400-880-7190

上海宝山天铂自亮相以来，不负美好期望，两开两捷，三批次热浪依旧，成为现象级红盘，在刚刚过去的2023年，取得了傲人成绩，荣膺板块年度TOP2，12月度TOP1，成为当下北上海置业客户心中的不二之选。

上海宝山宝山天铂

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循序热势，上海宝山天铂压轴3栋新品启幕在即，准现房，今年住，不一样的生活礼遇也将随之开启。

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英国作家爱德华·摩根·福斯特曾写过“通过窗子能看到什么，决定了房子的价值”。上海宝山天铂压轴新品——3栋建面约83~89㎡水岸景观高层，占据得天独厚的位置，坐揽河流景观带，推窗可赏惬意水景，潺潺流水装饰窗外景色，滋润着河岸边的生活。

3栋高层均紧邻社区主入口与邻里商业，不仅归家方便，逛街采买路程更短，省时省力。

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项目鸟瞰图

深研当代人邻里间的情感触媒和社交互动的基本需求，宝山天铂3栋新品配备架空层能量场，妥善延伸家的空间，开启社区美好生活，童趣/休闲等主题架空层，可供家长孩子随时放松身心，也给孩子一个更加丰富有趣的社交、成长空间。（注：具体以实际交付为准。）

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图源网络仅供示意，侵删

项目一二批次已于2023年品质交付，无论置身于景观绿地、休憩平台，抑或漫步于宅间小径，皆是落英缤纷、绿树成荫。每日归家，尽享森氧静谧。

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上海宝山天铂建面约83~89㎡朗阔三居全能户型，动静分离，静谧舒适，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

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户型免责：装修、家具、陈设等均不属于交付范围，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相阿户型因楼栋、楼层、单元等差别，同部结构、面积等也可能不同，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域，其体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

南向朗阔阳台，是浑然天成的观景台，联动客厅、餐厅，空间富裕，视野开阔，更加通透，容纳全家意趣生活，既是乐活的欢乐场，也是心灵栖息地，带给生活更多浪漫想象。

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高层样板间装修示意实景图

套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，从清晨到日落，入眼即是透窗而过的阳光，人生从此和自然美景坦诚相见，美好生活大有不同。

高层样板间装修示意实景图

U型厨房设计，扩大厨房的空间视野，把洗涤区、操作台、烹饪区划分为三个区域，功能明确，根据拿、洗、切、炒动线的合理布局，让烹饪步骤一气呵成。

高层样板间装修示意实景图

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洞察人居需求，择址城市精粹，上海宝山天铂落位于北上海主城宝山高新区，紧邻金桥北郊未来产业园，同享产业园内约1.6万㎡配套和服务，四星级上海金桥北郊美居酒店、铂曼健身、星巴克等知名品牌先后入驻开业，上海首店飞象披萨也在近日开业。

实景图|图片来源于网络

项目周边还有建面约86亩罗店乐源·慢生活文化村（建设中）、建面约5.5万㎡上坤上街购物中心、约2万㎡宝龙广场等多个商圈，多元业态繁华丰盛。

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实景图|图片来源于网络

不仅如此，宝山天铂自带近2万方邻里商业（建设中），未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，为业主打造有“烟火气”的社区，下楼就能享受优质便捷的生活服务！（注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。）

在社区方面，宝山天铂配备室内四泳道泳池(公共)、室内公共健身房、四点半学堂以及钢琴房，引入远洋服务，为业主提供全方位、多元化、个性化服务（具体以实际运营为准）。贴心开通社区巴士，接驳轨交7号线，接送业主往返家园。（专属社区巴士，2023年7月5日起运营两年，具体以实际运营为准）

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实拍图

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上海宝山天铂坐拥全龄段优质教育资源，对望宝山区枫叶幼儿园，近邻国际学校上海金瑞学校，直线距离约480米则为上海外国语大学附属宝山双语学校，沪上塔尖“上外系”九年一贯制公办学校，项目已被划入该校2023年户籍对口学校就近入学范围，部分一批次业主已经报名成功。(本宣传资料为项目周边教育设施现状的介绍，不代表项目对学区划分等做出任何承诺，最终学区划分以教育部门批文为准）

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上海外国语大学附属宝山双语学校实景图|图源网络

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宝山区枫叶幼儿园实景图|图源网络

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上海金瑞学校实景图|图源网络

从内部质造理想森居大境，从外部构建繁华便捷生活，上海宝山天铂始终秉持匠心，深耕美好，将所有对生活的想象，一一照进现实，是置业安家的佼佼之选。四批次新品即将压轴登场，敬请期待！！

上海宝山宝山天铂

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。