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上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。
上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。
陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心
商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由
黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪
大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三
座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构。
效果图
项目名称
中企16号公馆
行政区
浦东-陆家嘴
物业类型
住宅
售楼处
8楼
建筑面积
61-73㎡
装修标准
现毛坯可送精装修
总价
390-490万
付款方式
首套2成，二套2.5成
在售楼层
1-18楼
可售套数
12套
参拍意向金
参拍保证金
梯户比
2梯8户
物业费
4.98元/平/月
竣工时间
1991年
物业公司
古北物业
翻新完成时间
2021年年底
总层数
18楼
层高
2.8米
得房率
75%
车位
30个
契税
首套1%，二套1%
交房时间
款清过户后10给工作日内
水电燃气
民用收费
实景照
本项目于1991年竣工交付使用，于2010年进行过内装修及外立面改造。十八层主楼为公寓（居住性质），作为酒店式公寓进行经营。2018年再次进行改造，将项目提升成浦东塘桥板块内的高档旧改住宅项目。
项目实景照
项目共18层，2梯8户，共143套房源，主力产品未建面约61-73㎡，目前剩余房源仅余12套。
本项目位于潍坊路16弄2号，处于潍坊街道中西部区域，西临主要城市干道浦东南路，北临城市支路潍坊路。项目距离9号线商城路站步行距离约822米，2/6号线世纪大道站步行距离约1000米，4号线浦电路站步行距离约1200米。
区位示意图
商业配套方面：八佰伴（华润时代广场、More Mee时尚生活中心）、世纪大道（世纪汇、百联世纪、96广场）、塘桥（巴黎春天、新塘桥生活广场）
第一八佰伴商场
交通配套方面：
4轨交汇：轨交2、4、6、9号线（9号线商城路/6号线浦电路/2、4、6、9号线世纪大道）
城市干道：1公里内环线、大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道
医疗资源方面：东方医院、上海交通大学附属仁济东院、上海儿科医学中心等
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