绿城晓澜玉华 (售楼处) 官方网站 - 绿城晓澜玉华销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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世纪城南的绿城丽香庭已经开几轮了，市北的绿城晓澜玉华轩还会远吗？
在之前的文章中，我们对比了这两个项目，很意外的统计得来大家对后者的热情程度更高：
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所以有关项目的消息，我们都第一时间为大家关注着。
最新消息：目前绿城晓澜玉华临展厅已经开放，示范区样板间最快国庆期间！
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现在已经有一些楼幢建高了：
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绿城晓澜玉华位置如下（下图03地块）：
这个项目位置无疑是市北最好的，且可以说是比世纪城很多位置还香，再加上有绿城品牌加持，所以关注度很高，价格的话，小胖君通过小道消息打探到：会在5.2-5.4万/平之间。
确实和世纪城南的绿城丽香庭能扳手腕了。
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绿城晓澜玉华轩高层共规划了四个面积段，分别是建面约186-217-238-241方。
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其中光是约185方就有三款。
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一、建面约185方户型A：
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二、建面约185方户型B：
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三、建面约185方户型C：
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我们还绘制了两款更大的户型图给大家：
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四、建面约217方五房两厅三卫：
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五、建面约238方五房两厅三卫：
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六、建面约241方五房两厅三卫：
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目前项目示范区还没开放，小胖君正在为大家持续蹲进度。
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项目在2025.5.26公示规划。
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就在8.12，项目规划更新，主要是建筑、园林深化。
最新鸟瞰图：
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市北绿城晓澜玉华轩，规划了6幢7F叠墅+7幢19-22F高层。
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建筑设计单位为九米。
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叠墅分布于小区西侧，人行主入口位于小区东侧高层部分。推测可能是为了叠墅能更好的享受北侧以及西侧的河道景观私密性。
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层高3.15米，属于高端改善。
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叠墅层高3.3米！
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地块名：萧山城区市北单元XS070101-26地块（绿城竞得）
体量：60.6亩
具体位置：东至金鸡路、南至恒枫路、西至河道绿化、北至解放河绿化带。
特点：距离奥体博览城非常近、双面环河
周边配套：✅绿城晓澜玉华售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅杭州绿城晓澜玉华营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
交通：地铁15号线（规划中）丰二路站直线约300米、7号线兴议站直线约1.1公里等；
学校：杭二中直线约330米、信息港初中直线约1.4公里等；
商业：奥体印象城直线约1.1公里、萧山宝龙广场直线约1.6公里等；
医疗：浙江大学妇产科医院直线约570米等；
其他：信息港公园直线约330米
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更多资料：
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周边河道实景：
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先从开发商拿地成本来看。
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2025年4月22日，根据网上消息，参与竞拍的房企有15家，分别是：伟星、坤和、西房、滨江、绿城、海威、保利发展、华润、兴耀、中天、建杭、建发、招商、英冠、远东宏信等。
结果是：绿城竞得，成交楼面价35066元/平，成交总价约31.13亿，溢价率59.39%。
是市北地王。
兴耀项目拿地2.87万/平，滨江招商项目拿地2.62万/平，绿城项目拿地则直接跳涨到3.5万/平。
已知滨江招商项目一开始想卖4.5万/平，那么绿城按照账面想卖到5.5万/平以上不夸张，但实际招商4.2万/平，所以绿城5.2万/平差不多。
从和奥体的距离和价格差来看。
绿城市北项目是距离世纪城最近的项目，甚至比世纪城东的地块位置都更好：
到奥体直线距离也不过1.8公里，和卖8.7万/平的奥映鸣翠府直线距离也不过约1.1公里。
对比之下项目价格必然会承接奥体外溢。
优势：绿城在市北积累了大量优质客户！
且不说市北东绿城凭借产品力，都能把无价格优势的桂月云翠园线下去化的飞起，更重要的是，最近的英冠绿城晴澜轩（已售罄），限均价4.13万/平，有很多朋友想买没买到。
高层部分，做199方大户型，总价800万+：首开和二开每次90套房都有600+人摇号、二开；
排屋部分，针对两三千万级总价客户：28套房据悉有1000+人参与，触发拼社保至有房146个月，无房230个月顶格。
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再来看看挑战的部分。
1、来自市北西的二手房压力
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市北西较多滨绿二手选择，4.5万基本很好挑。
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包括兴议地铁口的滨江奥印潮观府，之前小胖君有了解到部分资产配置的业主期待价位就是5.5万，和绿城市北项目比，奥印潮观府地段会更具优势。
2、来自后续新地块的竞争，市北买房选择机会多
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在绿城市北西南方向，有一宗规划宅地市北单元XS070101-18、19地块待出让。
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兴议地铁口还有宅地，位置完全可以和绿城市北地块媲美，甚至可能兴议地铁口地块略胜一筹（市北西兼具靠近滨奥的优势）。
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另外世纪城南，也是绿城市北的直接竞品。
绿城丽香庭预首开和二开约5.3-5.4万/平，面积约148方起。（详情戳：48套房121人摇，5.3万/平世纪城南绿城丽香庭！日照选房攻略发布！）
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世纪城南西面则还有一宗宅地待出让。
但新地块的价格，也不会便宜。
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总的在小胖君看来：
绿城市北项目目前放风5.5万/平，是符合该位置行情的，但实际可能比世纪城会低一些，推测在5.2-5.4万/平之间。
地块本身无劣病，且配套都很舒适，有地铁、离奥体也近，如果面积段定位高端改善，则和市北西的次新房们也构不成直接竞品，和奥体盘比，则更有性价比。
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