朗诗阳光澜庭(售楼处) 首页 - 朗诗阳光澜庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

基本信息：

楼盘地址：苏州张家港杨舍人民路与东二环的交汇处往东 200 米

开发商：张家港市金厦房地产开发有限公司

项目开发受托管理机构：上海朗诗投资管理有限公司苏州分公司

占地面积：53832.7㎡

建筑面积：139565.66㎡

产品类型：科技平层、联排别墅

总户数：497 户

容积率：1.6

绿化率：30%

土地产权年限：70 年

物业公司：张家港市金厦物业服务有限公司

车位数：954

车位比：1:1.9

户型信息：

科技平层：面积区间为 127-186㎡，全部采用 LDKB 设计理念，户型南北通透，南向多面宽，配备朗诗三恒科技系统。

联排别墅：面积在 415-475㎡之间，约 5.4 米挑高，有高附赠面积，采用代际分层设计。

价格信息：

科技平层：参考均价约 17500 元 /㎡，总价区间为 228 万 - 335 万 / 套。

联排别墅：参考总价为 775 万 - 1050 万 / 套。

其他信息：

装修情况：平层精装交付，别墅毛坯交付。

开盘时间：2025 年 4 月 23 日（别墅），2025 年 4 月 26 日（高层）。

交房时间：预计 2027 年 5 月 30 日。

物业费：2.8-6.8 元 /㎡・月（分业态定价）。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

阳光澜庭打造有天有地,有露台、带院子的3F真别墅,就这种业态而言,已是当前城市中居住的较高形态了,非常稀贵。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

项目联排样板房实景图

随着城市化进程加剧,主城墅居用地已然难得一求,正逐渐步入“收藏时代”,或将晋升为有钱也买不到的真正“奢侈品”!

同时此次产品从内而外重金打造

冲着品质引领标杆

专为鼎级圈层高级定制

整个立面,利用浅灰色玻璃、香槟色金属格栅、铝板、干挂石材与顶部的深灰色瓦片相结合,为别墅注入了一份沉稳与大气,令人眼前一亮。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

联排效果图

社区内部,结合宋风美学的意境造园设计理念,打造一轴、十园、七巷,多个景观组团,绿植层层叠立,高低错落,游走其内,可谓:一步一景一画卷,移步换景画中游。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

联排景观效果图

户型方面,项目看重豪宅的圈层属性,联排整个面积段约415㎡起步,打造建面约415-475㎡当代东方美学院墅,放眼港城,都难得几处。

尤其是尺寸上,大面宽、大格局、大景宽

体验感堪比

有天有地的大独栋

正还原当代东方墅居场景

例如建面约415㎡的联排户型,创新进行别墅面宽大平层化,还原「真别墅」该有的宽奢和享受,打开了港城别墅产品的全新局面!

建面约415㎡户型图

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

一层打造约10.9m巨幅三面宽,是普通别墅产品的约1.5-2倍超级LDKG一体化无界宽厅,气场全开,在保证空间的阔绰之余,客厅、卧室每个空间都能一览庭院全景。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

建面415㎡样板间效果图

二层私密生活起居区,采用多套房式设计,为每一个家庭成员的奢阔隐私生活带来无限可能。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

建面415㎡样板间效果图

三层总统级豪华大主卧套房设计,面积将近别人家半套房子的空间,在家就能享受星级酒店总统套房的别致体验。

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

建面415㎡样板间效果图

建面约475㎡联排户型与建面约415㎡户型的格局基本一致,但是自由发挥的空间更大,空间更阔绰。

真正地从业态到产品牢牢占据豪宅制高点,做到区域真正稀缺、独一无二。将塔尖阶层的地位、圈层与价值发挥到更高。

建面约475㎡户型图

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅金厦朗诗阳光澜庭售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算