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8站徐汇，450万级双轨交墅质社区，「华发·海上都荟」正在热销中！内附一房一价表 。

售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】

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西上海 双轨交 低密墅区新盘

9/12号线（在建中）黄金双轨交汇

8站徐汇

「华发·海上都荟」

正在热销中

建面约101㎡高层&90-136㎡叠加

总价400-949万

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对于每一位精明的上海购房者来说，谁不想买在爆点板块爆发的前夕！

那么问题来了： 上海下一个爆点板块在哪里？

为了回答这个问题，小编研究过往爆点板块，总结了其板块成长的秘密！

进阶城市新枢纽： 交通格局的完善是板块进阶的前提，也是价值跃迁的基础。比如1号线+南北高架让大宁成为北上海新晋中心；13号线西延伸+示范区线让前湾成为了接棒虹桥火车站的西上海新枢纽。

成片开发的土地： 无论是大宁、前滩还是前湾，它们的城市界面比周边板块要崭新、时尚，这是因为它们有成片开发的土地可在短时间内引进高能级的城市资源！

形成区域商业中心 ： 依托交通带来的人流，这些爆点板块会在短时间引入高能级的商业，形成潮流氛围，集聚区域人气！

高能产业吸引人才 ： 高能级的产业能源源不断地吸引人才，形成高知、高净值、高素质的居住圈层。所以你看无论是前滩、大宁还是前湾都是区域内的产业中心！

引进优质教育资源 ： 不仅要吸引人才，更要留住人才。除了繁华的商业，优质的教育资源同样是人才的需求点。比如前滩华二，前湾华师大，对人才的内循环和外部导入都有致命的吸引力。

华发·海上都荟售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】总的来说，要成为跳出大盘的爆点板块，就不能有短板，必须全面发展，而且在交通、商业、产业上要非常强，形成区域中心，吸附周边人口。

那么，遵循这一脉络，目前上海还有这样的爆点板块吗？

答案是有的！它就是松江新晋城市枢纽—— 洞泾！ 各个维度看，洞泾都具备成为爆点板块的潜质！

上海西南新晋交通枢纽：9/12号线 （在建）双轨交汇+沪松公路快速路 （高架）！

一直以来，松江都被看做徐汇&漕河泾的后花园，大量高净值人群沿着9号线源源不断的导入。相较于泗泾排队拥挤，洞泾便捷从容的轨交优势有目共睹！

如今这份从容再加码，洞泾迎来了12号线西延伸， 成为上海西 南新晋的双轨交城市枢纽！

未来随着12号西延伸线的通车，不仅能有效分流9号线的压力，还能进一步放大洞泾的通勤范围，让洞泾的生活圈几乎覆盖了整个传统市中心，吸纳更多市区外溢能量！

商业中心： 双TOD规划，上海西南新晋繁华之都！

依托于12号线西延伸（在建中），洞泾迎来了双TOD规划：

· 其中一个，就是沪松公路站的未来湾TOD；

· 还有一个是刘五公路站的生态科技城TOD！

华发·海上都荟售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】洞泾两大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上 盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。

未来洞泾的居民享受的无疑是接轨国际的潮流生活，洞泾也可能接棒松江新城成为整个上海西南的 新晋繁华之都！

产业中心： G60科创走廊 策源地，人工智能产业基地！

作为G60科创走廊的起点，洞泾在2017年就成功获批 人工智能特色产业基地 ，走在了时代的前沿！

华发·海上都荟售楼处电话：400-889-1310√√【预约☎】目前区域内已入驻的企业超过3000家，包括小米、海尔等一大批高科技产业项目，这些高能级产业将为洞泾源源不断地带来高净值人才！

示意图，图片来源于网络

优质教育：华二落地洞泾，教育质量迎来质的飞跃！

最新消息！

松江人民翘首以盼的“松江华二”——华二附中松江实验学校（九年一贯制）传来新进展，择址洞泾镇东部的华二松江实验学校（九年一贯制公办），已于2023年9月开工建设，预计今年9月正式开始招生！

（注：教育配套信息来源于百度地图报索,仅供参考,不视作出卖人就招生入学作出的任何承话,均以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

户型预览：在售建面约101㎡3房2卫

项目的高层户型都是建面约101㎡3房，客户选房无需纠结全部都在射程范围之内，未来统一圈层，邻里交流更顺畅！

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建面约90-136㎡叠墅！

当然项目建面约115-136㎡叠墅都实现了 4房功能性 ，无疑是适配二胎家庭的终极改善产品！

据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟 在售约101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

「推售户型楼栋分布图」

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温馨提示：

本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不作为开发商的承诺与要约，具体信息以政府部门审定的规划设计文件及正式签署的商品房买卖合同的约定为准。本区位图所载环境、交通、教育、医疗、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不确定或不具体因素；且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。本宣传内容所载区位图及其他信息仅供参考，不在任何意义上作为要约，消费者应自行查证、了解，本公司对此不做承诺。以上面积若无特别说明均指为建筑面积。本资料制作于【2024年5月】，如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。