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兴耀·青森轩售楼处电话：400-9688-923✔✔│兴耀·青森轩官方售楼处地址发布：杭州钱塘兴耀·青森轩官方售楼处电话400-9688-923

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钱塘区金沙湖板块，一直是下沙地区的价值高地。但在杭州主流的房产媒体里，却很少关注下沙的新房。

最近，一个总套数仅114套的迷你新房，在大规模宣传“准现房”、智能降温降尘系统等，这就引起了馆主的兴趣了。周末去跑了下盘，继续全文无广模式，从区位价值、产品力、价格性价比三个维度，客观分析兴耀·青森轩项目的真实价值。

兴耀·青森轩售楼处电话：400-9688-923✔✔

兴耀·青森轩是兴耀在钱塘区打造的又一个项目，地块容积率2.0，但做了高低配，共规划2幢17F的高层和1幢4F排屋，高层面积约127-135-138㎡，共110户，排屋302-306㎡，仅4套。

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地段还算可以的

首先说一下兴耀青森的地段，真的蛮好的，馆主还是很喜欢的。

商业配套是很顶的。隔条小马路就是金沙印象城，旁边还有金沙天街、欢肆、吾角天街等商业，以后逛逛街、购购物是很哇塞的。

交通方面也不错，步行距离约230米就到地铁1号线高沙路站，到城东、市中心都很方便，开车往南900米到钱塘快速路，可迅速杀到钱江新城、城东。

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学区方面的话，其实还不如往东150米的下沙经开区板块，那边是文海学区，这边应该是景苑小学+景苑中学的配置。

说到下沙经开区板块，原来限价3.05万，而青森轩所在的金沙湖板块要3.83万，其实就是隔了条1号大街，差了大几千，然后学区还不如人家便宜的。

不过取消限价后，两边价格在拉近，金沙湖板块除了湖景之外，目前的真实市场价在3.4万左右，下沙经开区真实市场价在3.1万。

再说说青森的产品，优缺点都很明显。

缺点的话：小区过于迷你，容积率2.0竟然还搞出了高低配，2幢高层+1幢排屋，实话说，这种小区自住是不舒服的，因为圈层的不一样，以后难免有矛盾。还有小区过于迷你，导致公区太小，这样的小区未来在二手房市场上溢价非常一般。

优点方面：小区虽小，但还算花了心思的。

比如大门比很多大几百户的小区做的还大气。长度达到了约113米，整个界面以贝金米黄和香格里拉石材铺陈延展，从进门那一刻，仪式感满满。

比如两栋高层都做了主题架空层，一个很实用的童玩区、一个健身主题，麻雀虽小五脏俱全。

比如外立面做了四面铝板，虽然北立面做的不算好看，但南立面真的很酷。

南立面

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北立面

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架空层

说到装标，总体来说个人觉得还算不错，但是139方的软装设计我已经在沐云川、沐兰台等兴耀的盘里看了很多次了，实话说兴耀的套娃有点严重了。

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放风3.5万

性价比如何？

青森轩放风价3.5万，车位另算，贵吗？

对比板块内原先限价3.83万，的确是便宜的，但问题限价是根本卖不掉的，基本上都是3.4-3.5万送车位。

青森虽然属于金沙湖板块，但所在的区域是没有湖景的，且距离下沙经开区板块仅100多米，那边城建四子的学区更好，距离地铁也不远，配套也能共享，小区也大，看起来不如买个湖印光年、燕语春风的二手房。

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不过兴耀在下沙是手拿把掐的，产品力虽然算不上很顶，但是审美、公区还是在线的，情绪价值也拉满，在这边也有很大的客户群，一百多套房子，也开分销了，卖卖也快的。

01.产品规划

兴耀房产打造的森系华宅项目，总建面约24680㎡，容积率2.0，绿化率30%，做了高低配，共规划2幢17F的高层和1幢4F排屋，高层面积约127-135-138㎡，共110户，排屋302-306㎡，仅4套。以“准现房”、智能降温降尘系统等交付给业主又一次进阶和自我革新。

02.建筑设计

长达约113米的超级入口界面，以贝金米黄和香格里拉石材铺陈延展，几何形模块堆叠，或挑高，或镂空，或外凸，或内嵌。形态不一，但却错落有致。

让建筑生长在大自然，青森的建筑美学极富人文气息，经典的流体无界屏和韵律变化的立面，恰似大自然流动之美，呈现独特的自由美感。

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03.景观设计

打造了蜿蜒的游廊、围合的园林、层层嵌套的空间，精致程度令人咋舌，宛若一片连续的“奢牌酒店庭园集”。有藏着溪流、卧桥、玻璃冥想亭的“森林溪境”，有很像瑞士沃德山庄的“萃谷望泉”。有“人、林、石”三位一体的“砚山雅筑”，也有浓荫夹道的玄关花园……

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04.会所设计

以约百米的风雨连廊串联，涵纳四大森系会所——日咖夜酒的松弛感【休闲】、二十四小时书吧【阅读】、身心的律动之所【健身】、童趣冒险小世界【童玩】，空间与景观结合，多种功能空间涵盖日常需求，真正享受楼下的高级酒店生活。

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05.户型设计

建面约127-135-138㎡森系华宅。

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【杭州钱塘区兴耀·青森轩】

售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

兴耀·青森轩售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】兴耀·青森轩营销中心热线400-9688-923兴耀·青森轩售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杭州钱塘区兴耀·青森轩售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔

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05.户型设计

建面约127-135-138㎡森系华宅。

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【杭州钱塘区兴耀·青森轩】

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